Eigentumswohnung Haus Kaufen

Eigentumswohnung Haus Kaufen

Kapitalanlagen, Anlageimmobilien in Bielefeld

Diese besondere Form der Investition bildet einen starken Trend wegen des demografischen Wandels, dem ein seit vielen Jahren unablässig steigende Nachfrage an Pflegeplätzen folgen direkt aufeinander.

Eigentumswohnung Haus Kaufen Bielefeld

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang ebenfalls als Renditeobjekt bezeichnet, als Geldanlage ist sie die konventionelle Einsteigerimmobilie. Sie eignet sich hauptsächlich für Kapitalanleger, die bisher im Immobilienanlagebereich noch nicht sonderlich bewandert sind.

Sie interessieren sich für die rentable Anlagemöglichkeit einer Pflegeimmobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Seit 20 Jahren wird seitens der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder im 2-Jahres-Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieses Datenmaterials hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  1. Die Situation im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 37 %.
  2. 2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, von ihnen alles in allem in Heimen vollstationär versorgt: 27 Prozent.
  3. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Zahl der in Heimen stationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) gestiegen. Der Zuwachs liegt alles in allem stark über der Bevölkerungsstatistik.
  4. In der Gruppe 70 bis unter 75-jährig sind „lediglich“ 5 Prozent pflegebedürftig. Mit jedem weiteren Jahr ändert sich das zügig und erheblich. In der Klasse der über 90-Jährigen sind es bereits 66 Prozent. Ergo, mit steigendem Lebensalter wächst die Bedrohung pflegebedürftig zu werden überproportional an.

Sie suchen in Bielefeld Anlageimmobilien zum Kauf?

Schon seit Jahrzehnten haben sich Immobilien als eine nicht minder langlebige wie wertbeständige Zuflucht erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich in des Wortes wahrster Bedeutung viel herbeiführen. Das gilt für die beständige Absicherung über den Aufbau von Vermögen bis hin zur Kapitalanlage, die vorerst fremdvermietet und nach einigen Jahren selbstgenutzt wird. Als sichere Investition ist die Etagenwohnung genauso gut geeignet wie ein Ferienhaus. Mit der Denkmalimmobilie als Anlageobjekt lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Auslastung bei gleichzeig stabilen Erträgen erreichen, und Pflege-Immobilien als Geldanlage sind in der heutigen Zeit eine ganz sichere Anlagemöglichkeit. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört ihre nachhaltige Renditeerwartung. Der Wert einer Immobilie entwickelt und stabilisiert sich unabhängig von wiederholenden Schwankungen am Zinsmarkt. Immobilien überdauern im wahrsten Sinne des Wortes Geldentwertungen und Geldvernichtung. Nicht ohne Grund werden sie gerne als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertbeständigkeit abgehoben. Auch in Krisenzeiten wird seiner Wertbeständigkeit wegen bevorzugt in Goldbarren investiert. Die Immobilie vereint mit der sinnbildlich ausgedrückten Stabilität von Beton und dem Wert des Goldes beides in sich.

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Weitere Immobilienangebote!

In Seniorenresidenzen investieren? Wieso? Funktioniert das? Geld anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Speziellen verspricht über Jahre dauernden Zinsertrag. Vor allem für vorsichtige einzelne Anleger, welche eine bewährte Kapitalanlage besitzen wollen. Immer wenn die Mieten steigen, so partizipieren Eigner eines Heimplatzes sicher daran. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies vermutlich mit einer hübschen Preissteigerung fast immer tun. Eine perfekt passende Investmentidee um perfekte Rendite und Interesse weckende Performance zu erreichen ist die Geldanlage in eine Pflegeimmobilie. Bereits seit der Wirtschaftskrise wächst der Stellenwert von Wohnungen als ideales Anlagevehikel. Gute Ausbeuten mit gewöhnlichen Immobilien zu erreichen ist in den vergangenen 5 Jahren aber immer strapaziöser geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartments, die zukünftig bei Aufwertungen gewinnen werden. Die überdurchschnittlich immensen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringen Risiken sind zusätzliche Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erwirtschaften bereits seit vielen Dekaden ehrfurchtgebietende Gewinne. Der mehrheitlichen Zahl an privaten Anlegern ist sie trotz und allem noch ein relativ exotisches Kapitalanlagemodell. Hierbei handelt es sich hier um beispiellose Geldanlageoptionen mit zukünftig enorm interesse weckender Gewinnspanne.

Anlageimmobilien in den deutschen Metropolregionen

Viele Menschen in Deutschland leben heutzutage viel länger als vor einigen Jahren. Diese Ausweitung der Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, welche mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein steigender Wunsch nach Pflegeheimen.

Wie ist die aktuelle Situation heutzutage? Geld anlegen in Rentenversicherungen? Zinssparbriefe und andere Kapitalanlageformen rentieren um Null. Für den Fall das dabei noch Zins heraus kommt, wird selbige von vom Fiskus in Form von Steuern und der Inflation aufgezehrt. Der Plan B: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei vielen zu Befürchtungen und an ein Wiedererleben an die T-Aktie. Selbst aus heutiger Betrachtung gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Die Kapitalanlage in ein Altersheim oder in eine Renditeimmobilie bedeutet für dich als Anleger sehr gute Rendite.

  • Grundbucheintrag
    Der Kapitalanleger wird als Eigentümer der Pflegewohnung ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie zu jeder Zeit vererben, vermarkten, weggeben.
  • Regional Unabhängig
    Der Käufer also Sie als Besitzer muss nicht vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegewohnung selbst. Egal wo Sie wohnen, vielleicht auch in Paderborn? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Bielefeld zuzulegen.
  • Außerordentliche Mietrenditen
    Heute kaum noch realistische Mietrenditen zwischen oftmals oberhalb Vier Prozent des Kaufpreises pro Jahr lassen sich durch die stabilen Mieteinnahmen und Steuervorteilen darstellen.
  • Eigentumswohnung Haus Kaufen
    Ein Investment in „Eigentumswohnung Haus Kaufen“ ist und bleibt eine einzigartige Intuition zur Geldanlage. Durch die Hebelung des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer weit über der Preissteigerung liegenden Gewinnmarge und dies bei zeitlich übereinstimmend hohem Schutz des investierten Geldes.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zum ersten Spatenstich für eine Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Beurteilung die Rentabilität des Pflegeheimes anhand unterschiedlichster Faktoren besichern, wird gebaut.
  • Staatliche Förderprogramme intelligent nutzen
    Es gibt jedoch Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann ausschließlich bei förderfähigen Pflegewohnungen berücksichtigt werden. Dazu zählen stationäre Pflegewohnheime, psychiatrische Einrichtungen, Behindertenheime, Hospize. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderungswürdigen Seniorenwohnungen nicht auf den Mietzins verzichtet werden. In einem solchen Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt diese. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen. Bei dieser Form der Pflegeimmobilie kann der Investor nicht auf staatliche Mittel zurückgreifen.

Stabile Renditen und minimale laufende Zusatzkosten

Zu allen auf unserem Marktplatz angebotenen Anlage-Immobilien erhalten Sie immer auch eine umfassende Standortbeschreibung! Gerne beraten wir Sie persönlich bei der Beurteilung eines Standortes. Sie erreichen uns schnell über das Kontaktformular.

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Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, untersuchen wir Ihre individuellen Erwartungen und beraten Sie folgend intensiv zu den verschiedenen Möglichkeiten. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potenzial und die Wertsteigerungsoptionen entscheidend beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab eingehend von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Entscheidung auch noch in vielen Jahren die optimale Rendite erreichen.

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