Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage

Energie- & Sachwerte – sicher, nachhaltig und wertbeständig!

Sichere Renditeimmobilie kaufen. Was auch immer am Finanzmarkt passiert. Exklusive Beratung. 5,2 % Jahresertrag. 25 Jahre wiederkehrende Miete. Unabhängig von Banken und Börsen. Erstlassige Konditionen. Kaufen beim Marktführer. Angepasst an Ihre Wünsche:

Mietrendite Seniorenwohnanlage / Eigenkapitalrentabilität Pflegeimmobilie wo liegen die Unterschiede? Nicht nur in Zeiten niedriger Zinsen sind (fremdgenutzte) Immobilien eine ertragsträchtige Anlagemöglichkeit. Dennoch empfiehlt sich bei der Anlage in Immobilien eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Kalkulation der Eigenkapitalrentabilität auf Basis der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine gute Möglichkeit, um die Rentabilität der Immobilie zu ermessen. Größtenteils bei Pflegeimmobilien wird für die Bewertung das Ertragswertverfahren angewendet.

Mit dem demografischen Wandel ändert sich auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und steigert seit mehreren Jahren damit klar prognostizierbar das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet infolgedessen einen neuen Trend.

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Zinshaus bezeichnet, als Investition ist sie die gewöhnliche Einsteigerimmobilie. Sie eignet sich vorrangig für Anleger, die bis dato im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht so fachkundig sind.

Dies ist nur ein Ausschnitt aller Vorteile von Renditeimmobilien. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter und analysieren für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Kapitalanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Seit 20 Jahren wird seitens der Statistischen Ämter des Bundes und der Bundesländer im 2-jährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieser Daten hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

1. 2015 waren 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen zusammengenommen in Heimen stationär betreut: 783 000 (27 %).
2. In der denkbar kurzen Zeit von 14 Jahren (2001-2015) ist die Menge der in Heimen stationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 der Pflege Bedürftigen) angestiegen. Dieses Wachstum liegt insgesamt weit über der Bevölkerungsstatistik.
3. Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Frauen und Männer in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): zu zwei Dritteln aus Frauen bestehend. 35 Prozent der Pflegebedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16%.

Vorteil Kaufpreis

Betongold gilt wie eh und je als wertbeständige Geldanlage. Immobilien bieten nicht nur Stabilität, Teuerungsschutz und steuerliche Vorzüge, sondern stellen auch weitere Einnahmen im Alter dar. Vermietete Immobilien sind außerordentliche Kapitalanlagen. Bei der Planung von Immobilien müssen bedeutsame Facetten beachtet werden, um eine nachhaltige Geldanlage zu gewährleisten. Zu diesen Kriterien gehören genauso die sorgsame Standort- und Marktstudie, die Sicherung von Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich kontinuierlich weiterentwickelnden Energieeffizienz-Vorgaben – sowie die Auswahl der Objektbeteiligten.

Worauf ist bei der Auswahl eines Pflegeappartements zu achten?!

In Seniorenresidenzen anlegen. Wie – das geht? Lohnt sich das? Ein Investment in Immobilien im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnanlagen im Besonderen macht sich bezahlt. In erster Linie für Geldgeber, welche eine gute Geldanlage brauchen. Wenn die Abwertung durchgreift steigen die Monatsmieten an, so partizipieren Vermieter des Appartments in jedem Fall hieran. Wer seine Immobilie in den Markt bringen will, kann dies erwartungsgemäß mit einem oft nicht unerheblichen Aufschlag fast immer tun. Hohe Gewinne und faszinierende Wertzuwächse kann beispiellos mit der Geldanlage in ein Zinshaus erlangt werden. Nicht erst seit der Hypothekenkrise steigt das Interesse an Zinshäuser als ideales Investment. Hohe Ausbeuten mit einfachen Appartments zu machen ist in den vergangenen drei Jahren allerdings immer anspruchsvoller geworden. Es gibt in absehbarer Zeit nur noch eine niedrige Zahl Appartements, die in der Zukunft bei Preissteigerungen profitieren werden. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und eher geringfügigen Risiken sind andere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Rentner sprechen. Die großen institutionellen Anleger erzielen bereits seit vielen Monden bemerkenswerte Erlöse. Vielen Kleinanlegern ist sie indes nach wie vor eine recht unentdeckte Anlageform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um brillante Geldanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem starker Gewinnspanne.

Erstklassige 2-Zimmer Wertanlage im 3. Stock

Pflegeappartements zählen zu den sichersten und zugleich gesuchten Kapitalanlagen. Warum könnten Sie sich jetzt fragen? Die Lösung wird einfach. Ein Anleger der hier Kapital einbringt, lebt neben der guten Gewinnspanne von vielen anderen Vorzügen, die sich durchaus sehen lassen können.

Eine Entwicklung dieser Jahre: Investition in Seniorenwohnanlage in Mannheim? nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen .

Bei einer großen Anzahl an Anlegern nach wie vor leidlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt? Bei professionellen Anlegern wie Geldhäusern, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds schon seit den 80-ern dagegen als ein lohnendes Anlagevehikel genutzt. Die Praxis : Die Menschen sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Fast jeder 2. hat sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine schrecklich große Rentenlücke wird befürchtet, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird nicht reichend sein. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard während des Alters gehalten werden.

• Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage
  Ein Investment in “Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage” zeichnet sich als pfiffige Idee zur Geldanlage aus. Wo lassen sich in diesem Augenblick Rendite und Sicherheit besser darstellen.
• Steuervorteile
  Abschreibungen erschaffen in der Steuer zu berücksichtigende Begünstigungen. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Finanzieren Sie den Kaufpreis sind die gezahlten Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.
• Recht auf Eigenbelegung
  Einige unserer Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Investoren haben häufig das vorteilhafte Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Immobilie der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Häufig gilt dieses Recht nicht nur für den Käufer daselbst, sondern gleichzeitig auch für Angehörige.
• Sehr gute Renditen
  Stabile Renditen von oftmals Vier bis Sechs % des Einstandspreises pro Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und fiskalischen Vorteilen darstellen. So ergibt sich folglich, dass Pflegeappartements schon nach Zwanzig Jahren zu einem hohen Prozentsatz selbst bezahlen.
• Vorteilhaftes Preisniveau!
  Schon ab 80.000 Euro starten erste Angebote. Viele Kaufpreise von Immobilien liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Durch günstige Finanzierungsangebote im Zusammenspiel mit den beschriebenen Erträgen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die aktuell minimalen Baufinanzierungszinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede langjährige Zinsfestschreibung aus.
• Das funktioniert Deutschlandweit
  Selbst wer nicht vor Ort wohnt genießt alle Vorteile einer Pflegewohnung, denn die komplette Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Plauen? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Mannheim zu kaufen.
• Erfreuliche Entwicklung des Pflegemarktes in den kommenden Jahrzehnten
  Der erlebbare Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet einen günstigen Augenblick für eine ertragsstarke und sichere Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Unsere Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, ein erhöhter Bedarf an Pflegeplätzen entsteht.
• Besicherung durch Grundbucheintrag
  Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie eine Pflegewohnung kaufen. Sie haben somit alle Rechte des Grundstückseigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie zu jeder Zeit vermarkten, weggeben, vermachen.

Pflegeappartment als Kapitalanlage in Mannheim

Sie suchen nach einer bestimmten Immobilie? Kein Problem! Wir helfen Ihnen dabei, die passende zu finden.

Sprechen Sie uns an! Wir haben ständig geeignete Renditeobjekte für Anleger!