Geld Anlegen Hohe Zinsen

Geld Anlegen Hohe Zinsen

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

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Netto-Mietrendite Seniorenwohnungen: Der Eigentümer einer Altenwohnung plant normalerweise mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, das bedeutet, die Gewinne (Mieten) müssen in Relation zum investierten Vermögen (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Anschauung trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Mietrendite Altenwohnheim / Eigenkapitalrentabilität Pflegeimmobilie wo liegen die Differenzen? Nicht allein in Zeiten niedriger Zinsen sind (fremdgenutzte) Immobilien eine attraktive Anlage. Trotzdem empfiehlt sich bei der Kapitalanlage in Immobilien eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrentabilität auf Basis der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine gute Möglichkeit, um die Einträglichkeit der Immobilie einzuschätzen. Schwerpunktmäßig bei Pflegeimmobilien wird für die Beurteilung das Ertragswertverfahren angewendet.

Geld Anlegen Hohe Zinsen Dormagen

Für Renditeimmobilien die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb eines Renditeobjektes sollte unter anderem der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine gute und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie kaufen. Eine Rendite-Immobilie als Geldanlage eignet sich allgemeingültig für einen Großteil der Kapitalanleger.

Im Bereich Objektsuche finden Sie eine große Auswahl an Renditeimmobilien als Investition. Bereitwillig unterstützen wir Sie auch bei der Berechnung Ihrer möglichen Rendite und kalkulieren unterschiedliche Kredite für Sie.

Entscheiden Sie sich nach der umfassenden Beratung durch Ihren persönlichen Kundenbetreuer für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die kommenden Maßnahmen zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Wohlgefühl in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

Statistikveröffentlichung im 2-Jahres-Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  1. Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Bürger in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Bezugnahme der höheren Lebensdauer ist das durchaus nicht verwunderlich.
  2. Besonders auffallend ist, dass Frauen ab etwa dem achtzigsten Lebensjahr eine erheblich höhere Pflegequote aufwiesen, also eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Generation. So ist etwa bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 %, bei den Männern gleichen Alters andererseits „bloß“ 31 Prozent. Zu beachtender Faktor ist jedoch, dass in den meisten Fällen die Gemahlin des Mannes noch lebt und die Pflege zu Hause zu einem großen Beitrag besonders häufig in Kooperation mit Pflegedienst übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig laut § 109 SGB XI sind, sind in den meisten Fällen im Gegensatz dazu Witwen.
  3. Die 2009 vollstationär im Heim kuratierten Frauen und Männer waren nicht nur deutlich älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren rund fünfzig Prozent jenseits des 85. Lebensjahres hingegen bei den im gewohnten Umfeld Versorgten dicht unter dreißig Prozent. Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim vollstationär betreut.

Etagenwohnung kaufen in Dormagen

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Befindet sich die Immobilie etwa in einer strukturschwachen Region, verkleinern die Erfolgschancen auf eine gelungene Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsprognose zu investieren. In Regionen mit niedriger Beschäftigungslosigkeit und wachsender Wirtschaft sind Geldanlage-Immobilien größtenteils wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines großen Produzenten in der Nähe die Qualität der Lage im Laufe der Zeit verändern kann.

Dormagen

Zinsen noch vier bis fünf Jahre niedrig!

In Pflegewohnungen investieren? Wie? Und vor allem lohnt das? Anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Seniorenwohnanlagen im Speziellen führt zu Erträgen oft weit oberhalb des Preisanstieges. Vor allem für Investoren, die eine gute Vermögensanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so profitieren Halter des Appartements in jedem Fall hierbei. Wer sein Grundeigentum auf den Markt werfen will, kann dies voraussichtlich mit einem oft erheblichen Aufschlag sehr oft tun. Eine Kapitalanlage in ein Renditeobjekt ist deshalb geeignet, um hohe Gewinnmarge und Performance zu erarbeiten. Bereits seit Dutzenden Jahren sind Wohnungen ein hervorragendes Anlageobjekt und bringen Stabilität und Sicherheit. In den letzten Jahren reduzierten sich die Möglichkeiten, mit normalen Appartements gute Gewinnspanne zu schaffen. Es gibt in absehbarer Zeit nur noch eine übersichtliche Menge von Wohnungen, die demnächst bei Wertsteigerungen etwas abbekommen werden. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Gefahren sind weitere Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Bankinstitute erwirtschaften schon seit vielen Monden ehrfurcht gebietende Profite. Den meisten privaten Investoren ist sie sehr wohl noch ein vergleichsweise unentdecktes Kapitalanlagevorgehen. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um affengeile Investitionsmöglichkeiten mit perspektivisch extrem starker Gewinnmarge.

** Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage!

Der Trend dieser letzten Jahrzehnte: Investition in Seniorenresidenzen in Dormagen, nicht zuletzt vor allem wegen des demografischen Wandels in speziellen Seniorenwohnungen.

Wie zeigt sich die aktuelle Situation am Vorsorgemarkt. Sparen in den Bausparvertrag? Sparbriefe und andere gemeinhin als sicher bekannte Anlageformen bringen kaum Rendite. Falls noch eine Rendite herum kommt, wird sie von vom Fiskus als Steuer und der Inflation aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein erneutes Erleben an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Selbst aus heutigem Standpunkt gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr . Die Geldanlage in ein Altenheim oder der Pflegewohnung bedeutet für dich als Kapitalanleger passable Ausbeute.

  • Recht auf Eigenbelegung
    Investoren erhalten oftmals das besondere Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Immobilie desselben Betreibers im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Investor daselbst, sondern gleichzeitig auch für Angehörige.
  • Geld Anlegen Hohe Zinsen
    Eine Kapitalanlage in „Geld Anlegen Hohe Zinsen“ ist und bleibt eine raffinierte Idee zur Geldanlage. Wo lässt sich im Augenblick Gewinn und Schutz besser darstellen.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zum Bau einer Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur wenn eine solche Analyse die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren beweisen, wird der Bau starten.
  • Gewinn bringende Pflegemarktentwicklung
    Der bereits stattfindende Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bietet die günstige Konstellation für eine effektive Geldanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Unsere Gesellschaft wird ständig älter, so entsteht der wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.
  • Langjährige Mieten
    Ein Mietverhältnis wird mit einem Generalmieter bei einer Laufzeit des Vertrages von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Regelmäßig besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag durch eine Verlängerungsoption um weitere zumeist in Abhängigkeit der Ggestaltung des Pachtvertrages 5 – 10 Jahre fortzuführen. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, so gilt dies jedenfalls bei förderungswürdigen Pflegeheimen, nicht auf die Einnahmen verzichten.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber des Pflegeheimes ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegewohnung betreffen, der Fall. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.

Pflegewohnungen allgemein

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