Geldanlage Festverzinslich

Experte: Betongold als Geldanlage für Privatanleger

Mit dem einsetzen der Veränderungen an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation der deutschen Bevölkerung veränderte sich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildete seit mehreren Jahren somit klar prognostizierbar in den nächsten Jahren den Wunsch nach Pflegeplätzen und erzeugt deswegen einen neuen Trend.

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Anlageobjekt bezeichnet, als Kapitalanlage ist die gewöhnliche Anfängerimmobilie. Sie eignet sich schwerpunktmäßig für Kapitalanleger, die bis zum jetzigen Zeitpunkt im Immobilienbereich noch kein Know-how gesammelt haben.

Möchten Sie sich neutral zum Thema Immobilienfinanzierung beraten lassen – ohne Provisionen und ohne Interessenkonflikte?

Als professionelles Team von Immobilienspezialisten mit langjähriger Praxis bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Rundumlösungen und eine kompetente Beratungsleistung rund um das Thema Investition und Zinshäuser an. Eine intensive Unterstützung unserer Kunden sowie eine moderne Immobilienvermarktung sind unsere Kernkompetenzen.

Im Bereich Objektsuche finden Sie eine große Selektion an Renditeimmobilien als Kapitalanlage. Bereitwillig unterstützen wir Sie auch bei der Berechnung Ihrer möglichen Rendite und berechnen unterschiedliche Kredite für Sie.

Seit bald 20 Jahren im zweijährigen Rhythmus Erhebung und Publikation der Pflegestatistik nach SGB XI

• Der Sachverhalt im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: Der Anteil der über 85-jährigen zu Pflegenden betrug bereits zu diesem Zeitpunkt rund 37 Prozent.
• 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich handelt es sich um Frauen mit fast zwei Dritteln. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist das aber nicht verwunderlich.
• Stark gewachsene Nachfrage: Im Zeitraum 1999 – 2015 steigt die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als vierzig Prozent.

Geld Anlagemöglichkeiten mit hoher Rendite

Wieso es sich heute schon rentiert in Pflegeheime Kapital zu investieren. Seniorenresidenz kaufen! Pflegeheimprojekte werden immer öfter als einzelne Wohnungen an Privatanleger verkauft – kein Stress mit Vermietung und garantierte Rendite eingeschlossen. Alle beteiligten Seiten profitieren. In der Vergangenheit zu knapp geplante Kapazitäten machen sich bereits heute in nicht vorhandenen Heimplätzen bemerkbar. Anleger sind willkommen – die sind mit einer geringeren Ausbeute Privatanleger sind häufig in der Lage zumindest eine einzelne Pflegewohnung zu bezahlen – die Betreibergruppe übernimmt dabei alle vermietertypischen Aufgaben wie die möglichst unbefristete Zimmervermietung und Instandhaltung. Zuverlässige Gewinnspannen durchschnittlich um fünf Prozent machen es dem Kapitalanleger einfach sich intensiv mit einem solchen Anlageprodukt auseinander zu setzen.

Investieren Sie in Pflegeappartements! Pflegeimmobilien als Anlageobjekt!!

In Pflegewohnungen anlegen! Warum? Wieso? Weshalb? Geld anlegen in Zinshäusern im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Renditeimmobilien im Besonderen führt zu Erträgen oberhalb der allgegenwärtigen Kaufkraftminderung. Vor allem für größere Gefahren vermeidende einzelne Kapitalnleger, welche eine erprobte Geldanlage ihr Eigen nennen wollen. Steigen die zu entrichtenden Mieten , so profitieren Vermieter des Appartements ohne Frage daran. Die zu erwartenden Wertsteigerungen im Immobiliensektor führen dazu, dass für die Zukunft prognostiziert werden kann, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem Überschuss denkbar ist. Die Geldanlage in ein Renditeobjekt ist von daher sehr gut geeignet, um hohe Gewinnmargen und herrliche Wertzuwächse zu erreichen. Seit der Finanzmarktkrise erfreuen sich Zinshäuser immer größerer Relevanz. Angemessene Gewinnspanne mit gewöhnlichen Wohnungen zu machen ist in den verflossenen acht Jahren allerdings immer schwerer geworden. Es gibt bald nur noch ein paar Immobilien, die in voraussehbarer Zeit bei Aufwertungen profitieren werden. Die überdurchschnittlich immensen Gewinnmargen und eher geringen Unsicherheiten sind alternative Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Versicherungen erzielen schon seit vielen Monden ehrfurcht gebietende Profite. Vielen privaten Anlegern ist sie bei allem, was recht ist nach wie vor ein recht unentdecktes Vorsorgeschema. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um brillante Geldanlagechanceen mit künftig enorm interesse weckender Gewinnspanne.

Stabile Renditen und minimale laufende Zusatzkosten

Bei zahlreichen Privatinvestoren noch immer leidlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt? Bei professionellen Investoren wie Geldhäusern, Versicherungen, Fonds bereits seit den 80-ern dagegen als erfolgversprechendes Kapitalanlageziel bekannt. Die Praxis lässt sich wie folgt darstellen. Die Menschen sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Mehr als jeder Zweite beschäftigt sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit dem Thema seiner Rentenversorgung. Zukünftig gilt: Eine formidable Kapitallücke wird von auf das Thema Vorsorge spezialisierten Spezialisten vorher gesagt, denn nur die gesetzliche Rentenvorsorge wird hinten und vorn nicht ausreichend sein. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Alter aufrecht erhalten werden.

Wie lässt sich die Situation heute darstellen. Sparen in den Bausparvertrag? Zinssparbriefe und Rentenfonds rentieren nahe Null. Wenn dabei doch noch eine Minirendite heraus kommt, wird diese von Ertrags-Steuer und der Geldentwertung aufgezehrt. Wie könnte eine andere Option aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Angstausbrüchen und an Erinnerungen an die frühen 2000-er. Auch aus heutiger Perspektive gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Die Geldanlage in ein Altenheim oder der Renditeimmobilie verspricht dir Kapitalanleger ausgezeichnete Sicherheit und Rendite.

Der Trend der letzten Jahre: Geldanlage in Seniorenwohnungen in Dortmund, nicht zuletzt vor allem wegen des demografischen Wandels in Seniorenwohnungen.

• Überschaubarer Verwaltungsaufwand
  Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. Sie als Verpächter müssen sich nicht um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
• Geldanlage Festverzinslich
  Ein Investment in “Geldanlage Festverzinslich” ist und bleibt eine pfiffige Wahl zur Geldanlage. Wo lässt sich in der Gegenwart Ertrag und Schutz besser verbinden.
• Steuerliche Vorteile
  Durch die Abschreibung können in der Steuer zu berücksichtigende Vorteile erreicht werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Staatliche Förderprogramme intelligent nutzen
  Es gibt hierbei Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Die staatlichen Förderungprogramme können jedoch ausschließlich bei förderfähigen Seniorenwohnungen hinzugerechnet werden. Es handelt sich hier um psychiatrische Kliniken, Behindertenheime, stationäre Pflegeheime, Sterbehäuser. Entsteht ein Leerstand der Pflegeimmobilie oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderungswürdigen Pflegewohnungen nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. Diese übernimmt der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen. Bei dieser Form der Pflegeimmobilie kann der Investor nicht auf staatliche Mittel zurückgreifen.
• Das funktioniert Deutschlandweit
  Der Investor muss nicht regelmäßig vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegeimmobilien . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Troisdorf? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Dortmund anzuschaffen.
• Belegungsrecht
  Einige Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Kapitalanleger erhalten oftmals das besondere Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung desselben Pächters bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Kapitalanleger daselbst, sondern auch für nahe Angehörige.
• Außerordentliche Renditen
  Stabile Mietrenditen von 4 bis 6% des Marktpreises pro Jahr lassen mit den gesicherten Mieteinnahmen und den gewährten Steuervorteilen darstellen.

Wie funktioniert die Beteiligung an Pflegeimmobilie?

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detailgetreuen Informationen zu allen Vorzügen und auch Gefahren einer Pflegeimmobilie als Investition weiter. Profitieren Sie von unseren jahrelangen Erfahrungen in diesem Bereich.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder Sie kommen zu einer unserer Info Veranstaltungen.