Haus Kaufen Kapitalanlage

Etagen-Wohnungen suchen

Sie suchen eine sichere Sorglosimmobilie bei bestmöglicher Sicherheit? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege. Eine echte Rundumsorglosimmobilie:

Die Nachfrage an Pflege-Immobilien wächst beträchtlich. Die Änderungen an der Zusammensetzung der Altersklassen in unserer schönen Heimat haben schwerwiegende Konsequenzen. Eine immer kleiner werdende Gruppe an jüngeren steht zukünftig Jahren einer bedeutend wachsenden Menge an älteren Erdenbürgern gegenüber. Die deutsche Bevölkerung ist die älteste in Europa, Prognosen sehen vorher, dass in 2060 wird voraussichtlich jeder 3. älter als 65 und jeder siebte älter als 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Anzahl an Pflegebedürftigen in den nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Noch vor dem Kauf einer Renditeimmobilie sollte u.a der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter überprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erstehen. Ein Zinshaus als Geldanlage eignet sich allgemeingültig für fast alle Investoren.

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Statistikveröffentlichung im 2-jährigen Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

• Der Wachstumsmarkt: Von 1999 bis 2015 steigt die Anzahl an Bürgern, die gepflegt werden müssen um mehr als vierzig Prozent.
• Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Zahl der Pflegebedürftigen um sechzehn Prozent. Bei Analyse dieses Zehn-Jahres-Zeitraums hat die stationäre Pflege im Heim an Wichtigkeit gewonnen.
• Während bei den 70- bis unter 75-Jährigen “erst” jeder Zwanzigste 5 Prozent pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen 66%. Mit zunehmendem Alter sind Leute in der Regel eher pflegebedürftig.

Pflegeheim kaufen

Im Direktvergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorzügen. Durch die Zusammenarbeit mit professionellen und jahrelang erfahrenen Betreibern ist eine zuverlässige Vermietung über eine große Zahl von Jahre hinaus sicher. Die Betreiber der Pflegeimmobilien kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Pflegeappartements sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, derzeitig annähernd 4 % und 6 %; machen dieses Investment für Kapitalanleger attraktiv.

Steuerliche Aspekte bei Kapitalanlagen!

In Pflegeheime investieren. Wieso? Rentiert sich das? Investieren in Häuser im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnungen im Speziellen ist lohnenswert. Vor allem für unsichere Geldgeber, welche eine erprobte Geldanlage brauchen. Steigen die zu entrichtenden monatlichen Mieten an, so partizipieren Vermieter eines Appartements daran. Betongold mit Gewinn in den Verkauf bringen ist bei den zu erwartenden Kaufpreissteigerungen in absehbarer Zeit in jeder Hinsicht ohne weiteres schaffbar. Eine beispiellos geeignete Idee um hohe Ausbeuten und Wertzuwächse zu erlangen ist eine Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage. Seit der Bankenkrise erfreuen sich Zinshäuser immer größer werdender Relevanz. Interessante Gewinnspannen mit schlichten Wohnungen zu machen ist in den vergangenen fünf Jahren und in jedem darauf folgenden Jahr immer schwerer geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartments, die in nächster Zeit bei Aufwertungen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich beachtlichen Renditen und vergleichsweise geringen Gefahren sind alternative Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Banken erwirtschaften schon seit zahlreichen Dekaden überwältigende Erträge. Den meisten Kleinanlegern ist sie durchaus nach wie vor ein eher fremdartiges Anlagekonzept. Schließlich handelt es sich hier um großartige Kapitalanlagegelegenheiten mit perspektivisch enorm starker Rendite.

Etagenwohnungen in Großstädten Bayreuth

Bei etlichen Anlegern immer noch leidlich neues Anlageobjekt. Bei professionellen Anlegern ebenso wie Banken, Versicherungen, Fonds schon seit den Achtzigern dagegen als lohnendes Anlagevehikel genutzt. Die Praxis . Die Menschen sparen für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Fast jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit der zukünftigen Altersvorsorge. Jedoch in der nahen Zukunft gilt: Es droht eine große Vorsorgelücke, denn nur die gesetzliche Rente wird nicht reichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenalters aufrecht erhalten werden.

Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in Versicherungen? Zinsbriefe und Rentenfonds bringen kaum Erträge. Falls doch noch ein Zins heraus kommt, wird selbige von vom Fiskus in Form von Steuern und der Inflation aufgezehrt. Welche weiteren Optionen gibt es? Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und an ein Wiedererleben an den Neuen Markt und seinen Absturz. Selbst aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Die Investition in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Pflegeimmobilie verspricht hingegen dem Anleger eine vernünftige Ausbeute.

Eine Großzahl an Menschen in Mitteleuropa leben heute um Jahrzehnte länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Diese Verlängerung an Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, die mit dem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

• Gewinn bringende Entwicklungen im Pflegemarkt
  Die anstehende Veränderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet eine Möglichkeit für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Die Menschen werden tatsächlich zunehmend älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.
• Schutz vor Abwertung
  Üblicherweise sind die Pachtverträge an allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird. Gewöhnlich sind solche Intervalle über 5 Jahre angelegt.
• Gesichert durch Grundbucheintrag
  Jeder Käufer wird als Eigentümer der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Der Besitzer bekommt somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie zu jeder Zeit vererben, weggeben, vermarkten.
• Haus Kaufen Kapitalanlage
  Jede Kapitalanlage in “Haus Kaufen Kapitalanlage” zeichnet sich als einzigartige Eingebung zur Kapitalvermehrung aus. Durch die Hebelung des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer weit über der Teuerung liegenden Gewinnspanne und dies bei gleichzeitig hohem Schutz des Geldeinsatzes.
• Standortsicherheit
  Bevor es zu einem Bau einer Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn eine solche Bewertung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand unterschiedlichster Faktoren beweisen, wird an dieser Stelle zukünftig in Seniorenresidenzen investiert werden können.
• Regional Unabhängig
  Selbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann alle Vorteile seiner Seniorenresidenz genießen, denn die gewöhnliche Verwaltung ist Aufgabe des Pächters. Sie leben in Dortmund? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich sich eine Pflegeimmobilie in Bayreuth zuzulegen.

Fazit zum Kauf von Pflegeappartement

Lebensqualität in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

Nervenschonend und einfach – Wir empfehlen Ihnen Experten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.