Kapital Anlegen

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Immobilien-Check: Mehr Sicherheit beim Kauf einer Renditeimmobilie

Garantierte Mieteinnahmen auch bei Leerstand. Jetzt unverbindlich informieren! Mietsicherheit:

Netto-Mietrendite Sozialwohnungen: Der Käufer der Renditeimmobilie beabsichtigt unter normalen Umständen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erzielen, dies bedeutet, die Erträge (Mieten) müssen in Verbindung zum investierten Kapital (Kaufpreis) möglichst hoch sein. Besagter Denkweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Kapital Anlegen Plauen

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Anlageobjekt bezeichnet, als Investition ist sie die klassische Anfängerimmobilie. Geeignet für Investoren, die bis dato im Immobilienanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Maßnahmen unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Belangen und finden für Sie die passende Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Service für Investoren Profitieren Sie beim Kauf einer Pflegeimmobilie von zahlreichen Vorzügen und erreichen Sie auf lange Sicht verlässliche und hohe Renditen. Wir beraten Sie gerne!

Veröffentlichung von Statistik im 2-jährigen Takt zu Pflegebedürftigkeit

Im Dezember 2015 waren in Deutschland fast 2,9 Millionen Bürger pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Nur sechzehn Jahre vorher waren 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Erhöhung mehr als 40 Prozent in gerade einmal 16 Jahren!, 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen insgesamt vollstationär versorgt: 27 Prozent. Kräftig steigende Nachfrage: Zusammengefasst um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt. Die Situation im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 % der Pflegebedürftigen sind 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 37 %. Die im Jahre 2009 stationär im Heim kuratierten Leute waren nicht nur deutlich älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Lebensjahres im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten dicht unter dreißig Prozent. Eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.

Passende Anlageimmobilie finden

Im Direktvergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorteilen. Durch die Kooperation mit fachkundigen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über viele Jahre hinaus sicher. Diese Betreiber der Seniorenresidenzen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen wie auch um die Neubelegung. Pflegewohnungen sind eine Assetklasse mit einer anerkannten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, aktuell ca. Vier und Sechs Prozent; machen diese Anlageklasse für Anleger interessant.

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Eine Pflegeimmobilie kaufen ist mehr als nur eine Geldanlage!

In eine Seniorenresidenz investieren! Rentiert sich das? Anlegen in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeappartements im Besonderen garantiert langen Zinsertrag. In erster Linie für konservative Anleger, die eine erprobte Kapitalanlage suchen. Wenn der Preisauftrieb einsetzt steigen die von den Bewohnern aufzubringenden monatlichen Mieten , so profitieren Eigner des Appartments natürlich daran. Die zu erwartenden Wertsteigerungen im Immobiliensektor lassen die Prognose zu, dass ein Verkauf mit hoher Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Ertrag machbar ist. Die Geldanlage in eine Immobilie ist aus diesem Grund ideal geeignet, um hohe Resultate und Wertsteigerungen zu erreichen. Bereits seit der Bankenkrise wächst das Interesse an Häuser als das ideale Kapitalanlageziel. In den verflossenen 3 Jahren sank die Aussicht, um mit gewöhnlichen Immobilien gute Gewinnspanne zu erzielen. Es gibt bald nur sehr wenige Immobilien, die zukünftig bei Kaufpreissteigerungen partizipieren werden. Die überdurchschnittlich enormen Gewinnspannen und relativ geringfügigen Unsicherheiten sind weitere Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften schon seit vielen Jahrzehnten überwältigende Einnahmen. Der überwiegenden Anzahl an Kleinanlegern ist sie trotzdem noch eine recht unbekannte Anlageform. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um exzellente Kapitalanlageoptionen mit perspektivisch enorm interesse weckender Rendite.

Ihr Service rund um die Immobilie

Pflegeheime gehören zu den sichersten Geldanlagen. Warum können Sie sich nun fragen? Die Antwort ist leicht. Ein Kapitalanleger der hier investiert, lebt abgesehen von der guten Gewinnspanne von vielen anderen Vorteilen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

Wie ist die aktuelle Situation heute. Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Sparbriefe und Rentenfonds rentieren um Null. Falls noch ein Zinsertrag heraus kommt, wird selbige von der Inflation aufgezehrt. Der Plan B: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Befürchtungen und zu einem Flashback an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut eingesetztes Kapital zu verlieren. Die Investition in ein Seniorenstift oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Kapitalanleger sehr gute Ausbeute.

  • Kapital Anlegen
    Investition in „Kapital Anlegen“ zeichnet sich als unvergleichliche Eingebung zur Geldanlage aus. Durch die Vervielfachung des genutzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer eindeutig über der Preissteigerung liegenden Gewinnmarge bei gleichzeitig guter Sicherheit.
  • Positive Entwicklungen im Pflegemarkt in den folgenden Jahren
    Die Änderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet einem Kapitalanleger die günstige Konstellation für eine gewinnbringende Geldanlage. Fazit: Unsere Gesellschaft wird demzufolge zunehmend älter, die steigende Forderung nach Pflegeheimen.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen realisieren steuertechnische Vorteile. So können jährlich 2% auf ihr Pflegeappartement und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Finanzieren Sie den Kaufpreis sind die zu zahlenden Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.
  • Grundbucheintrag
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Er hat somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung jederzeit vermarkten, zum Geschenk machen, vermachen.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. So entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Langfristige Mieten
    Der Pachtvertrag wird mit einem Generalmietvertrag und einer Laufzeit des Vertrages von oftmals 20 Jahren abgeschlossen. Fast immer besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag mit einer bereits vorgesehenen Verlängerungsoption um weitere zumeist Fünf bis Zehn Jahre fortzuführen. Selbst bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer , zumindest bei förderfähigen stationären Pflegeheimen, nicht auf im Vertrag vereinbarte Mieteinnahmen verzichten.

So berechnet sich die Rendite Ihrer Seniorenresidenz

Wenn Sie sich für eine Renditeimmobilie begeistern, sollten Sie prüfen, ob diese die nachstehend genannten Vorteile generiert. Nur dann lohnt es sich, über die Investition nachzudenken.

Gerne informieren wir Sie über unsere Angebote und Serviceleistungen. Wählen Sie eine gewünschte Kontaktart aus:

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