Private Eigentumswohnung Kaufen

Private Eigentumswohnung Kaufen

Entwicklung von erfolgreichen Anlagemöglichkeiten

Diese Form der Wahrung von Einnahmen für die nächsten 40 Jahre liegt im starken Trend nicht allein wegen des demografischen Wandels, der einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Die Nachfrage an Pflege-Immobilien wächst beträchtlich. Veränderungen an der Altersstruktur haben bedeutsame Konsequenzen. Mehr und mehr Senioren stehen einer kleineren Anzahl jungen Menschen gegenüber. Deutschlands Population ist die älteste im Abendland, Auswertungen sehen vorher, dass in 2060 wird voraussichtlich jeder 3. über 65 und jeder 7. über 80 Jahre alt sein wird. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten Jahre auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Private Eigentumswohnung Kaufen Schwäbisch Gmünd

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Zinshaus bezeichnet, als Kapitalanlage ist die klassische Einsteigerimmobilie. Sie eignet sich vorrangig für Kapitalanleger, die bisher im Immobilienkapitalanlagegebiet noch keine Praxis gesammelt haben.

Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot vorhandenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine unmittelbare Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem gewinnbringenden Renditeobjekt oder möchten in Konzepte investieren, finden jedoch kein geeignetes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierter Service auf Kreativität und umfangreiche Marktkenntnis.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

Informieren Sie sich kostenfrei und unverbindlich! Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu unseren aktuellen Pflegeimmobilien.

Veröffentlichung von Statistik im 2-Jahres-Takt zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  1. Im Vergleich zu 1999 hat die Menge der Menschen, die gepflegt werden müssen binnen sechzehn Jahren im Zeitraum 1999-2015 insgesamt um 40 Prozent bzw. 900 000 zugelegt. Bei dieser Betrachtung hat die stationäre Pflege im Heim an Bedeutung gewonnen.
  2. 2015 waren 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen zusammengenommen stationär versorgt: 27 Prozent.
  3. Im Dezember 2015 waren knapp 2,9 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist das durchaus nicht verwunderlich.

Anlageimmobilien als Spekulationsobjekt: Der Fiskus verdient mit

Für Rendite-Immobilien ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie muss unter anderem der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter oder Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine sichere und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erwerben. Eine Anlageimmobilie als Geldanlage eignet sich allgemein für fast alle Kapitalanleger.

Unser Angebot!

In Seniorenresidenzen investieren? Weshalb? Und vor allem lohnt das? Die Investition in Zinshäusern im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen bedeutet mehr Erträge als Bundesschatzbriefe. Vor allem für einzelne Anleger, die eine bewährte Geldanlage suchen. Steigen die Monatsmieten an, so partizipieren Eigner des Appartments selbstverständlich daran. Das Grundeigentum mit Rendite zu transferieren ist bei den kommenden Aufwertungen zukünftig gewiss kurzerhand realisierbar. Die Kapitalanlage in ein Renditeobjekt ist aus diesem Grund unübertroffen geeignet, um hohe Reinerlöse und Interesse weckende Wertzuwächse zu ergattern. Seit der globalen Banken- und Finanzkrise geniessen Häuser eine steigende Beliebtheit. Es ist nicht mehr ganz so easy wie noch acht Jahre zuvor, mit schlichten Appartments eine gute Ausbeute zu machen. In der Zukunft werden immer weniger Häuser von Aufwertungen gewinnen. Die überdurchschnittlich hohen Gewinnmargen und tendenziell geringen Risiken sind andere Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Bankinstitute erwirtschaften schon seit vielen Jahrzehnten imposante Erlöse. Den meisten Privatanlegern ist sie indes nach wie vor eine vergleichsweise unentdeckte Vorsorgeform. Schließlich handelt es sich hier um herausragende Kapitalanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem hochinteressanter Gewinnspanne.

Pflegeimmobilien: Zahlen, Daten, Fakten und Gegenüberstellung mit Eigentumswohnungen

Senioren in Deutschland leben heute zumeist länger als vor einigen Jahren. Die Ausweitung der Lebensspanne führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, die mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

Seniorenresidenzen können lokale Pflegeheime sein. Sie zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlicherseits legitimierten Kapitalanlagen die zugleich förderungswürdig sind. In diesen Bereich zählen zum Beispiel Altenwohnheime, betreutes Wohnen ebenso stationäre Pflegeeinrichtungen.

  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers .
  • Staatliche Förderprogramme für mehr Sicherheit
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann immer ausschließlich bei förderfähigen Immobilien berücksichtigt werden. Dazu zählen psychiatrische Institutionen, stationäre Pflegewohnheime, Behindertenheime, Sterbehäuser. Bei einem Leerstand der Pflegeimmobilie oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Pflegeappartments nicht auf die Mieteinnahmen verzichtet werden. Diese übernimmt in diesem Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zum ersten Bauabschnitt für eine Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den geplanten Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn diese Gutachten die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren besichern, wird der Bau starten.
  • Teuerungsschutz
    Gewohnte Prozedur ist es üblich, die Pachtverträge an die Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in wiederkehrenden Abständen an steigende Preise angepasst wird. Zumeist sind die Zeiträume über 5 Jahre angelegt.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Ein Anleger wird als Eigner der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte des Wohneigentums. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung zu jeder Zeit vermachen, weggeben, in Geld verwandeln.
  • Private Eigentumswohnung Kaufen
    Ein Investment in „Private Eigentumswohnung Kaufen“ ist und bleibt eine pfiffige Intuition zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Gebiet lassen sich im Augenblick Ertrag und Sicherheit besser darstellen.
  • Vorteilhafte Pflegemarktentwicklung in den folgenden Jahrzehnten
    Die Veränderung der Gesellschaftsstruktur ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet einem Kapitalanleger einen günstigen Augenblick für eine ertragreiche aber auch sichere Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden nachweislich ständig älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.

So berechnet sich die Rendite Ihrer Renditeimmobilie

Als geschultes Team von Immobilienspezialisten mit langjähriger Erfahrung bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen und eine fachkundige Beratungsleistung rund um das Thema Geldanlage und Zinshäuser an. Eine intensive Unterstützung unserer Kunden sowie eine moderne Immobilienvermarktung sind unsere Schwerpunkte.

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