Seniorenwohnungen Essen

Die Vorteile von Pflegeimmobilien gegenüber anderen Immobilien

Mit dem demografischen Wandel stieg auf vorher ungeahnte Art und Weise die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bildete prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bewirkt damit eine besondere Entwicklung.

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Rendite-Immobilie bezeichnet, als Geldanlage ist sie die konventionelle Anfängerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bisher im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht sonderlich bewandert sind.

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Seit 20 Jahren wird von den Statistischen Ämtern des Bundes und der Bundesländer im zweijährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach § 109 SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieser Statistik hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

Im Jahr 2015 stellte sich die Lage folgendermaßen dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre. 2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, von ihnen zusammengenommen in Heimen stationär versorgt: 27 Prozent. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) angestiegen. Der Anstieg liegt alles in allem stark über der demografischen Erwartung. Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Personen in der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Deutlich mehr als ein Drittel der der Pflege Bedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.

Pflegeimmobilie kaufen

Wo die Immobilie steht ist für die Kapitalanlage ein ausschlaggebendes Qualitätsmerkmal. Befindet sich die Immobilie etwa in einer unterentwickelten Gegend, reduzieren die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsprognose zu investieren. In Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft sind Kapitalanlage-Immobilien im Regelfall wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich auch durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines tragenden Produzenten in der Nähe die Qualität der Lage in den folgenden Jahren verändern kann.

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In Seniorenresidenzen anlegen! Wie? Funktioniert das? Die Finanzanlage in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Renditeimmobilien im Speziellen rentiert sich. Insbesondere geeignet für konservative einzelne Anleger, welche eine erprobte Geldanlage haben wollen. Steigen die von den Bewohnern zu zahlenden Mieten an, so verdienen Eigentümer des Heimplatzes . Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies voraussichtlich mit einer netten Aufwertung fast immer tun. Eine passende Investitionsmöglichkeit um hohe Gewinne und spannende Performance zu erlangen ist eine Geldanlage in ein Renditeobjekt. Bereits seit vielen Jahren sind Immobilien das geeignete Renditeobjekt und bedeuten über Jahre hinweg Vertrauenswürdigkeit. Interessante Ausbeuten mit schlichten Immobilien zu erwirtschaften ist in den vergangenen Jahren aber immer anspruchsvoller geworden. Zukünftig werden immer weniger Wohnungen von Aufwertungen gewinnen. Die über dem Durchschnitt liegenden beträchtlichen Renditen und vergleichsweise geringfügigen Gefahren sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Banken erwirtschaften bereits seit vielen Jahrzehnten eindrucksvolle Einnahmen. Vielen Kleinanlegern ist sie bei allem, was recht ist noch eine eher unbekannte Anlageform. Hierbei handelt es sich hier um großartige Kapitalanlageoptionen mit perspektivisch extrem faszinierender Rendite.

Ausgewählte Anlageimmobilien in Bayreuth mit hoher zu erwartender Wertsteigerung

Wie lässt sich die Situation am Sparmarkt heute darstellen? Sparen in Versicherungen? Zinssparbriefe und Rentenfonds rentieren nahe Null. Falls noch eine Minirendite herum kommt, wird selbige von Steuer und der Geldentwertung gefressen. Wie könnte eine andere Option aussehen? Anlage in Aktien, Aktien-Fonds und Schuldverschreibungen, führt bei vielen zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein erneutes Erleben an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Auch aus heutigem Standpunkt gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr erneut sein Geld zu verlieren. Die Geldanlage in ein Seniorenheim oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Anleger ausgezeichnete Ausbeute.

Seniorenresidenzen können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Jene gehören als die bekannten Sozialimmobilien zu den vom Staat geförderten Kapitalanlagen die gleichzeitig förderungswürdig sind. In diesen Bereich gehören beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen sowie stationäre Pflegeeinrichtungen.

• Ortsungebunden Kapital anlegen
  Der Anleger muss nicht regelmäßig vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Pächter der Renditeimmobilie selbst. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Iserlohn? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Bayreuth anzuschaffen.
• Eintragung ins Grundbuch
  Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Der Besitzer bekommt somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung jederzeit vererben, verschenken, versilbern.
• Steuerliche Vorteile
  Abschreibungen ermöglichen in der Steuer zu berücksichtigende Aspekte. So können Jahr für Jahr 2 Prozent auf den Gebäudeanteil und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Investitionssumme abgeschrieben werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Sollten Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Niedrige Unterhaltungskosten
  Der Betreiber der Pflegeeinrichtung ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Nur “Dach und Fach”, damit also größere Umbauten oder beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.
• Seniorenwohnungen Essen
  Investition in “Seniorenwohnungen Essen” zeichnet sich als raffinierte Intuition zur Geldanlage aus. Wo lassen sich augenblicklich Gewinn und Schutz besser verbinden.
• Schutz vor Abwertung
  Mietverträge sind an die Kaufkraftminderung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Miete in gleichmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird.

Die Sozial-Immobilien sind wirtschaftlich immer interessant

Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Bayreuth kaufen wollen: Bayreuths Experte steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot vorhandenen Objekte online zu zeigen. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine direkte Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Renditeobjekt oder möchten in Konzepte investieren, finden jedoch kein passendes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierter Service auf Kreativität und umfangreiche Marktkenntnis.