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Anlageimmobilien in Köln

Sichere Sorglosimmobilie bei bestmöglicher Sicherheit? Kapitalanlage im Zukunftstrend Pflege. Eine echte Rundumsorglos-Immobilie:

Aus welchem Grund sich die Pflegeimmobilie für einzelne Anleger lohnt? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Wir begründen jetzt von welchen wichtigen Faktoren der Ertrag bei Erwerb einer Pflegeimmobilie abhängig ist.

Steuern Sparen Köln

Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Kauf eines Zinshauses sollte der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem geprüft werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine gute und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erwerben. Eine Rendite-Immobilie als Investition eignet sich allgemeingültig für fast alle Anleger.

Gehen Sie keine unnötigen Risiken ein und lassen Sie sich professionell beraten!

Unser Name steht für die Aufgabe und Verpflichtung, für unsere Kunden rund um deren Immobilien bzw. deren Wünsche und Bedürfnisse da zu sein.

Seit bald zwanzig Jahren im 2-Jahres-Rhythmus Erhebung und Veröffentlichung der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  • Ins Auge stechend ist, dass Frauen ab circa dem achtzigsten Altersjahr eine deutlich größere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, insofern eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So beträgt z. B. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote vierundvierzig Prozent, bei den Männern gleichen Alters andererseits „lediglich“ 31 %. Zu beachtender Faktor ist jedoch, dass in den meisten Fällen die Gattin des Mannes noch lebt und die Pflege zu Hause zu einem nicht zu unterschätzenden Beitrag Pflegeservice übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig entsprechend § 109 SGB XI sind, sind im Regelfall dahingegen Witwen.
  • Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „nur“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde andererseits für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Bürger dieser Alterklasse betrug dabei 66 Prozent.
  • Im Vergleich zu 2001 ist bis zum Jahr 2015 die Menge der in Heimen stationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um fast 33 Prozent (192 000 der Pflege Bedürftigen) gestiegen. Diese Zunahme liegt zu guter Letzt kräftig über der Bevölkerungsstatistik.

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Köln

Betongold gilt wie gewohnt als stabile Investition. Die Immobilien bieten nicht nur Stabilität, Geldentwertungsschutz und steuerliche Vorzüge, sondern stellen auch alternative Einnahmen in der Rentnerzeit dar. Fremdgenutzte Immobilien sind hervorragende Kapitalanlagen. Bei der Planung von Immobilien sollten bedeutsame Kriterien beachtet werden, um eine langfristige Geldanlage zu gewährleisten. Zu diesen Faktoren zählen ebenfalls die sorgfältige Standort- und Marktstudie, die Einhaltung von Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich ständig weiterentwickelnden Energieeffizienzvorgaben – sowie die Selektion der Objektbeteiligten.

Ihr individuelles Investition Angebot anfordern!

In Pflegeappartements investieren. Wie? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegewohnungen im Besonderen rentiert sich. In erster Linie für risikoaverse Geldgeber, welche eine erprobte Finanzanlage benötigen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Halter eines Appartments selbstverständlich hierbei. Betongold mit Rendite vermarkten ist bei den kommenden Aufwertungen zukünftig in jeder Hinsicht ohne weiteres möglich. Eine beispiellos geeignete Chance um perfekte Gewinnspanne und faszinierende Wertzuwächse zu erlangen ist eine Investition in eine Rendite-Wohnanlage. Vor allem nach der Finanzmarktkrise geniessen Immobilien eine wachsende Bedeutung. Hohe Ausbeuten mit Appartements zu erreichen ist in den vergangenen fünf Jahren und in jedem Jahr immer schwieriger geworden. Preissteigerungen bei Appartements? In voraussagbarer Zeit profitieren nur noch einige wenige. Die überdurchschnittlich beachtlichen Gewinnspannen und tendenziell geringfügigen Risiken sind alternative Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die großen institutionellen Anleger erwirtschaften schon seit vielen Jahrzehnten ehrfurcht gebietende Erträge. Einer Großzahl an privaten Anlegern ist sie trotzdem nach wie vor ein vergleichsweise unentdecktes Vorsorgeprozedere. Dabei handelt es sich hier um außergewöhnlichee Geldanlageoptionen mit perspektivisch enorm interessanter Gewinnmarge.

Wachsender Bedarf an Pflegeimmobilien

Bei vielen Privatinvestoren immer noch ziemlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt? Bei professionellen Investoren wie Bankinstituten, Versicherungsgesellschaften, Fonds und bekannten Family Offices bereits seit mehr als 40 Jahren dagegen als zukunftsorientiertes Investment genutzt. Die Praxis lässt sich wie folgt darstellen: Die Allgemeinheit spart für die Altersvorsorge nicht nur viel zu wenig, sondern auch falsch. Nur jeder 2. beschäftigt sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge. Zukünftig gilt: Eine furchtbare Versorgungslücke wird erwartet, denn nur die gesetzliche Rentenvorsorge wird hinten und vorn nicht reichen. Wer zukünftig nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Alter gehalten werden.

Der Trend der Jahrzehnte: Kapitalanlage in Seniorenwohnungen in Köln, nicht zuletzt sondern auch weil bereits heute vorhersehbar ist, dass die älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Bewohnerschaft dazu führen muss, das in naher Zukunft heute abrufbare Platzkapazitäten nicht reichen werden.

  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zu einem ersten Bauabschnitt für eine Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur wenn diese Gutachten die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand verschiedener Faktoren nachweisen, wird der Bau starten.
  • Belegungsrecht
    Kapitalanleger erhalten häufig das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Pflegeimmobilie des gleichen Pächters bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. In vielen Fällen gilt dieses Recht nicht nur für den Kapitalanleger selber, sondern gleichzeitig auch für seine nahen Familienangehörigen.
  • Inflationsschutz
    Gewöhnlich sind die Pachtverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber des Pflegeheimes trägt die Hauptverantwortung für die Instandhaltungskosten. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Ortsunabhängigkeit
    Der Käufer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Pächter der Seniorenresidenzen selbst. Egal wo Sie wohnen, vielleicht auch in Neubrandenburg? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Seniorenresidenz in Köln zu kaufen.
  • Gewinn bringende Entwicklung des Pflegemarktes in den nächsten Jahren
    Die anstehende Änderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bietet dem Anleger einen günstigen Augenblick für eine Gewinn bringende Investition. Die Menschen werden nachweislich demzufolge zunehmend älter, ein vermehrter Bedarf an Pflegeeinrichtungen entsteht.
  • Steuern Sparen
    Jede Kapitalanlage in „Steuern Sparen“ zeichnet sich als pfiffige Idee zur Vermehrung von Geld aus. Durch die Multiplikation des eingesetzten Eigenkapitals durch einen Finanzierungskredit führt es zu einer deutlich über der Geldentwertung liegenden Ausbeute bei zugleich guter Sicherheit.

Fazit zum Kauf von Pflegeappartement

Wir erläutern Ihnen nachfolgend, warum wir unsere Unternehmenstätigkeit auf die Investition Renditeimmobilie konzentrieren. Genauer gesagt konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Pflegeapartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. Lehnen Sie sich zurück. Wir suchen die passende Immobilie für Sie. Sie haben Fragen? Wir rufen sie gerne zurück. Bitte nennen Sie uns kurz Ihr Anliegen und Ihre Rückrufnummer.

Entspannt von zu Hause oder dem Büro aus beraten lassen. Via Desktop-Sharing.

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