Haus Kaufen Renditeobjekt

Haus Kaufen Renditeobjekt

Pflegeappartements in Rüsselsheim am Main

Netto-Mietrendite Pflegeimmobilien: Der Eigentümer einer Altersresidenz beabsichtigt in der Regel mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, dies bedeutet, die Erträge (Mieten) sollen in Relation zum investierten Kapital (Kaufpreis) möglichst hoch sein. Besagter Sichtweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Mietrendite Seniorenheim / Eigenkapitalrendite Pflegeimmobilie wo befinden sich die Differenzen? Nicht allein in Zeiten niedriger Zinssätze bleiben (vermietete) Immobilien eine wichtige Anlagemöglichkeit. Dennoch empfiehlt sich bei der Kapitalanlage in Immobilien eine genaue Analyse und Berechnung. So ist die Kalkulation der Eigenkapitalrentabilität auf Basis der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine angemessene Möglichkeit, um die Profitabilität der Liegenschaft einzuschätzen. Insbesondere bei Pflegeimmobilien wird für die Bewertung das Ertragswertverfahren angewandt.

Haus Kaufen Renditeobjekt Rüsselsheim am Main

Für Renditeimmobilien die wir hier einmal genauer beleuchten wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie muss u.a der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter oder Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine sichere und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie käuflich erwerben. Betongold als Geldanlage eignet sich universell für einen Hauptteil der Anleger.

Sichern Sie sich jetzt Ihre maximale Steuerrückerstattung! Setzen Sie auf uns als erfahrenen Experten bei Ihrer Recherche nach einer Pflegeimmobilie zur Kapitalanlage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Mitteilung von Datenmaterial zur Pflegestatistik nach § 109 SGB XI im 2-jährigen Rhythmus

  1. Der Wachstumsmarkt: Von 1999 bis 2015 stieg die Menge an zu Pflegenden um mehr als vierzig Prozent.
  2. In der Gruppe größer 69, aber kleiner 76 sind “erst” 5% pflegebedürftig. Mit jedem weiteren Geburtstag ändert sich das in kurzer Zeit und deutlich. In der Gruppe 90 plus sind es bereits zwei Drittel. Schlußfolgerung, mit steigendem Alter steigt das Wagnis pflegebedürftig zu werden überproportional an.
  3. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Zahl der in Heimen vollstationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um beinahe 33% (192 000 Leistungsbezieher) gestiegen. Dieses Wachstum liegt zu guter Letzt weit über der zu erwartenden Bevölkerungsentwicklung.

4,00 – 4,50 %

Wieso es sich jetzt schon rentiert in Pflegeheime all sein Geld anzulegen. Pflegewohnung zur Geldanlage kaufen. Pflegeheimprojekte werden immer öfter in einzelne Apartments geteilt und an einzelne Kapitalnleger verkauft – reibungslos ohne Vermietrisiken und gesicherte Mietrendite eingeschlossen. Alle involvierten Seiten profitieren. In den letzten Jahren zu knapp geplante Kapazitäten machen sich bereits heute in fehlenden Heimplätzen bemerkbar. Kapital wird heute und in Zukunft immer häufiger bei Kleinanlegern eingeworben und in großem Umfang in den Ausbau angelegt. Kleinanleger sind häufig in der Lage zumindest ein einzelnes Appartment zu bestreiten – die Betreibergruppe übernimmt dabei alle typischen Aufgaben wie die möglichst längerfristige Vermietung und Instandhaltung. Zuverlässige Erlöse zwischen vier und sechs Prozent machen es dem an angemessenen Erträgen interessierten Kapitalanleger einfach sich intensiv mit diesem Anlageprodukt auseinander zu setzen.

Risiko Pflegeimmobilie? Welche Nachteile muss ich beachten?!

In Seniorenresidenzen investieren. Funktioniert das? Anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeappartements im Speziellen garantiert langen Gewinn. Vor allem für vorsichtige Privatanleger, welche eine verlässliche Kapitalanlage besitzen wollen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Besitzer eines Appartments aber gewiss daran. In den letzten fünfzehn Jahren gemessenen Wertsteigerungen im Immobilienbereich lassen die Vorausschau zu, dass eine Veräußerung mit hoher Wahrscheinlichkeit mit Gewinn möglich ist. Hohe Gewinnmargen und entzückende Wertsteigerungen kann sehr gut mit der Geldanlage in eine Anlageimmobilie erarbeitet werden. Bereits seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers steigt das Interesse an Immobilien als ein ausgezeichnetes Anlageziel. In den vorangegangenen 3 Jahren reduzierten sich die Aussichten, um mit schlichten Appartments gute Gewinnspanne zu schaffen. In absehbarer Zeit werden immer weniger Häuser von Kaufpreissteigerungen partizipieren. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Renditen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind zusätzliche Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Bankgesellschaften erzielen bereits seit zahlreichen Jahren ehrfurcht gebietende Einnahmen. Den meisten kleinen Anlegern ist sie bei allem, was recht ist noch eine vergleichsweise fremde Vorsorgeform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um fulminante Geldanlagegelegenheiten mit zukünftig extrem interesse weckender Rendite.

SOLIDE INVESTITION- 7 Familienhaus

Bei zahlreichen Kapitalanlegern nach wie vor leidlich neues Kapitalanlageobjekt? Bei fachmännischen Anlegern wie Bankgesellschaften, Versicherungsgesellschaften, Fonds sowie bekannten Family Offices bereits seit über 30 Jahren dagegen als ein erfolgreiches Anlageziel genutzt. Die Praxis . Die Allgemeinheit spart für die Zukunft nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Nur jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit dem Thema Rente beschäftigt. Doch in der nahen Zukunft gilt: Eine furchtbare Rentenlücke wird erwartet, denn allein die gesetzliche Rente wird beileibe nicht ausreichend sein. Wer für seine Zukunft nicht spart, wird feststellen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Alter aufrecht erhalten werden.

Pflegeappartements gehören zu den sichersten und zugleich gesuchten Kapitalanlagen. Aus welchem Grund könnest du dich jetzt fragen? Die Antwort wird leicht. Wer in diesem Fall anlegt, genießt abgesehen von einer angemessenen Gewinnmarge von zahlreichen weiteren Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

  • Steuerliche Vorteile
    Durch Abschreibungen können steuertechnische Begünstigungen realisiert werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises werden die gezahlten Zinsen ebenfalls steuerlich berücksichtigt.
  • Vorteilhafte Entwicklungen im Pflegemarkt
    Der bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen die Möglichkeit für eine effektive Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
  • Geförderte Anlageform
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann jedoch nur bei förderfähigen Pflegewohnungen berücksichtigt werden. Es handelt sich hier um Sterbehäuser, stationäre Pflegewohnheime, Behindertenheime, psychiatrische Einrichtungen. Bei Leerstand der Pflegeimmobilie oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Pflegeimmobilien nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
  • Außerordentliche Ergebnisse
    Gesicherte Vermietungsergebnisse von oftmals Vier oder Fünf Prozent des Marktpreises p.a. lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und Fiskalvorteilen erreichen.
  • Haus Kaufen Renditeobjekt
    Ein Investment in “Haus Kaufen Renditeobjekt” zeichnet sich als pfiffige Eingebung zur Geldvermehrung aus. Durch die Hebelung des genutzten eigenen Kapitals durch den Kredit führt es zu einer weit über der Geldentwertung liegenden Gewinnmarge und dies bei zeitgleich hohem Schutz des Kapitaleinsatzes.
  • Günstiges Preisniveau
    Pflegeimmobilien können je nach Größe zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR erworben werden. In Verbindung von günstigen Zinssätzen und die oben gezeigten Renditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die aktuell minimalen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.

Pflegeimmobilien Gibt es eine staatliche Förderung?

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Sie suchen nach einer bestimmten Immobilie? Kein Problem! Wir helfen Ihnen dabei, die passende zu finden.

Rüsselsheim am Main

Kapitalanlage Haus

Kapitalanlage Haus

Referenz-Objekte Anlageobjekte

Warum sich die Sozialimmobilie für einzelne Anleger rechnet? Das Angebot für Pflegeimmobilien boomt seit einer Dekade unbeschränkt. Spezialisten begründen hier wovon der Ertrag bei der Erwerbung einer Sozialimmobilie abhängt.

Mietrendite Altenwohnung / Eigenkapitalrendite Pflegeimmobilie wo liegen die Unterschiede? Nicht nur in Zeiten niedriger Zinssätze sind (fremdgenutzte) Immobilien eine wichtige Anlage. Dennoch empfiehlt sich bei einem Immobilien-Investment eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrentabilität auf Basis der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine angemessene Möglichkeit, um die Profitabilität der Immobilie zu ermessen. Hauptsächlich bei Pflegeimmobilien wird für die Beurteilung das Ertragswertverfahren genutzt.

Kapitalanlage Haus Schwäbisch Gmünd

Für Zinshäuser die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Noch vor dem Kauf eines Zinshauses muss der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine sichere und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie käuflich erwerben. Betongold als Kapitalanlage eignet sich allgemeingültig für fast alle Investoren.

Wir freuen uns auf Ihren Telefonanruf. Sie erreichen uns 24 Stunden.

Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Schwäbisch Gmünd kaufen wollen: Schwäbisch Gmünds Fachmann steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

Neugierig? Am besten gleich Kontakt aufnehmen und einen individuellen Termin zur Beratung vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Publikation von Statistikdaten zur Pflegebedürftigkeit nach § 109 SGB XI im 2-Jahres-Rhythmus

  1. 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen alles in allem in Heimen stationär betreut: 27 Prozent.
  2. Im Jahr 2015 stellte sich der Zustand folgendermaßen dar: Der Anteil der über 85-jährigen Menschen, die gepflegt werden müssen betrug bereits zu diesem Zeitpunkt 37 Prozent.
  3. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Personen der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich waren es Frauen mit fast 2/3. Unter Bezugnahme der höheren Lebensdauer ist das aber nicht verwunderlich.
  4. Ins Auge stechend ist, dass Frauen ab circa dem achtzigsten Geburtstag eine merklich höhere Pflegequote aufwiesen, also eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So beträgt z. B. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozentpunkte, bei den Männern gleichen Alters andererseits “bloß” 31 %. Das könnte aber auch daran liegen, dass oftmals die Angetraute des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem beachtlichen Anteil meistens in Gemeinschaftsarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig entsprechend § 109 SGB XI sind, sind größtenteils hingegen verwitwet.
  5. Der Wachstumsmarkt: Von 1999 bis 2015 stieg die Menge an Menschen, die gepflegt werden müssen um mehr als vierzig Prozent.

Weniger Kinder mehr Alte: Rentenansprüche und Rentenlücke

Betongold gilt wie eh und je als wertstabile Investition. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Schutz vor Teuerung und Steuervorteile, sondern stellen auch andere Einkünfte während des Rentenbezuges dar. Vermietete Immobilien sind hervorragende Kapitalanlagen. Bei der Planung von Immobilien sollten entscheidende Aspekte beachtet werden, um eine langfristige Kapitalanlage zu garantieren. Zu diesen Aspekten zählen unter anderem die sorgfältige Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung von Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich kontinuierlich veränderndden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie eine gute Selektion der Objektbeteiligten.

Altersresidenz

Pflegeimmobilien –  Renditestark und eine Option für den eigenen Bedarf!

In Seniorenresidenzen investieren. Wie – das geht? Und vor allem lohnt das? Ein Investment in Renditeimmobilien im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Seniorenresidenzen im Speziellen rentiert sich. Vor allem für sicherheitsbewusste Investoren, die eine bewährte Geldanlage brauchen. Steigen die Mieten an, so profitieren Halter des Appartments sicher hierbei. Dieses Objekt mit Überschuss abgeben ist bei den zu erwartenden Wertsteigerungen in absehbarer Zeit auf jeden Fall ohne weiteres realisierbar. Eine Geldanlage in ein Renditeobjekt ist deshalb vorbildlich geeignet, um hohe Gewinnmarge und faszinierende Wertsteigerungen zu erzielen. Seit dem Untergang von Lehman Brothers geniessen Gebäude eine wachsende Wertschätzung. Die Option sank, um mit schlichten Appartements eine gute Rendite zu erzielen. Es gibt bald nur sehr wenige Appartments, die in Zukunft bei Aufwertungen etwas abbekommen werden. Die über dem Durchschnittswert liegenden enormen Gewinnspannen und tendenziell geringen Unsicherheiten sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Banken erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahren großartige Überschüsse. Den meisten Privatanlegern ist sie trotz und allem nach wie vor ein vergleichsweise exotisches Vorsorgevorgehen. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um grandiose Kapitalanlageoptionen mit künftig enorm starker Gewinnmarge.

Warum investieren

Wir in Deutschland leben in der heutigen Zeit um Jahrzehnte länger als noch vor Hundert Jahren. Die Ausweitung von Lebensspanne führt zu den Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Herausforderungen, welche mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht ein steigender Bedarf von Pflegeheimplätzen.

Ein Trend dieser letzten Zeit: Geldanlage in Pflegeimmobilien in Schwäbisch Gmünd? nicht zuletzt sondern auch weil heute klar wird, dass die älter werdende und zugleich länger lebende Bevölkerung dazu führt, das zukünftig heute vorhandene Kapazitäten an Heimplätzen absehbar nicht reichen werden.

Pflegeheime können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Sie zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den vom Staat zugelassenen Geldanlagen die zugleich förderwürdig sind. In diesen Bereich gehören zum Beispiel Altenwohnheime, betreutes Wohnen ebenso stationäre Pflegeeinrichtungen.

  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben . Sie haben somit alle Rechte des Grundstückseigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie zu jeder Zeit vermachen, veräußern, verschenken.
  • Ortsungebunden investieren
    Selbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt genießt alle Vorteile einer Seniorenresidenzen, die komplette Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Villingen-Schwenningen? Dennoch ist es durchaus möglich eine Renditeimmobilie in Schwäbisch Gmünd anzuschaffen.
  • Realistische Unterhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Pächter des Pflegeheimes verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Nur “Dach und Fach”, damit also größere Umbauten oder beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Schutz vor Abwertung
    Zumeist sind die Pachtverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird.
  • Kapitalanlage Haus
    Investition in “Kapitalanlage Haus” zeichnet sich als clevere Intuition zur Geldvermehrung aus. Wo lässt sich heute Gewinn und Sicherheit besser verbinden.
  • Gewinn bringende Entwicklung im Pflegemarkt
    Die anstehende Veränderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bietet Ihnen die günstige Konstellation für eine ertragsstarke Investition. Fazit: Die Menschen werden tatsächlich demzufolge zunehmend älter, ein erhöhter Bedarf an Pflegeheimen entsteht.

Pflegeappartment als Kapitalanlage in Schwäbisch Gmünd

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Altersresidenz

Haus Wohnung

Haus Wohnung

Eine wertvolle Erweiterung der Anlagemöglichkeiten

Das Thema für heute:

Netto-Mietrendite Pflegewohnungen: Der Käufer der Etagenwohnung beabsichtigt im Allgemeinen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erzielen, das bedeutet, die Gewinne (Mieten) sollen in Beziehung zum investierten Kapital (Kaufpreis) vergleichsweise hoch sein. Dieser Sichtweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Haus Wohnung Göppingen

Für Rendite-Immobilien auf die wir hier blicken wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb eines Zinshauses muss der bauliche Zustand von einem neutralen Sachverständigem geprüft werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine gute und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erwerben. Die Renditeimmobilie als Investition eignet sich allgemeingültig für einen Hauptteil der Anleger.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Sie wollen mehr über das Thema “Kapitalanlage in Pflegeimmobilien” erfahren? Unser Spezialisten-Ratgeber informiert Sie über alles was Sie wissen sollten!

Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-jährigen Rhythmus zu Pflegebedürftigkeit

  1. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen stationär versorgten Pflegebedürftigen um beinahe 33% (192 000 Leistungsempfänger) angestiegen. Diese Steigerung liegt zu guter Letzt stark über der Bevölkerungsstatistik.
  2. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Hinsichtlich der höheren Lebenserwartung ist es durchaus nicht erstaunlich.
  3. Es waren 2015 in Deutschland fast 2,9 Millionen Personen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Zum Jahreswechsel 1999 waren gerade einmal 2,02 Millionen Personen pflegebedürftig. Wachstum über 40 Prozent in lediglich 16 Jahren!
  4. Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war “erst” jeder Zwanzigste 5% pflegebedürftig, so wurde andererseits für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Bürger dieser Gruppe betrug dabei sechsundsechzig Prozent.

Immobilien Objekte

Für Anlage-Immobilien auf die wir hier eingehen wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Vor dem Erwerb einer Renditeimmobilie muss unter anderem der Bauzustand von einem neutralen Sachverständigem geprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine sichere und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie kaufen. Eine Anlageimmobilie als Investition eignet sich allgemeingültig für einen Hauptteil der Kapitalanleger.

Altersresidenz

Was ist bei Renditeimmobilien zu beachten?!

In Pflegeheime investieren! Lohnt das? Anlegen in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Pflegewohnungen im Besonderen macht sich bezahlt. Insbesondere angebracht für konservative Investoren, welche eine gute Vermögensanlage haben wollen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Eigner des Appartments natürlich daran. Das Objekt mit Rendite abgeben ist bei den zu erwartenden Aufwertungen in der Zukunft außer Zweifel ohne weiteres zu schaffen. Die Investition in eine Immobilie ist deshalb trefflich geeignet, um hohe Ausbeuten und hochinteressante Performance zu erarbeiten. Seit zig Jahren stellen Immobilien das beste Renditeobjekt dar und bringen langfristig Stabilität und Sicherheit. Gute Erträge mit einfachen Immobilien zu erreichen ist in den vorangegangenen 10 Jahren und in jedem Jahr immer schwieriger geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartements, die in voraussagbarer Zeit bei Aufwertungen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Unsicherheiten sind alternative Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Banken erzielen bereits seit zahlreichen Dekaden nennenswerte Einnahmen. Den meisten Kleinanlegern ist sie dennoch nach wie vor ein vergleichsweise fremdes Vorsorgeschema. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um großartige Geldanlagemöglichkeiten mit zukünftig enorm interessanter Gewinnspanne.

Was ist eine Anlageimmobilie?

Wie ist die aktuelle Situation . Sparen in Rentenversicherungen? Sparbriefe und Fonds bringen kaum Rendite. Für den Fall das dabei doch Zinsertrag herum kommt, wird sie von Ertrags-Steuer und der Geldentwertung aufgezehrt. Der Plan B: Anlage in Aktien, Aktien-Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Auch aus heutiger Betrachtung gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut sein Geld einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Seniorenresidenz verspricht dagegen dir Kapitalanleger eine vernünftige Rendite.

Viele Menschen in Deutschland leben heutzutage um viele Jahre länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Diese Verlängerung an Lebenszeit führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein steigender Bedarf an Pflegeheimen.

Pflegeheime gehören zu den bekanntesten Investitionen. Warum wirst du fragen? Die Antwort ist leicht. Wer hier Kapital einbringt, lebt neben einer angemessenen Rendite von vielen anderen Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien nicht zu den Aufgaben des Besitzers .
  • Haus Wohnung
    Ein Investment in “Haus Wohnung” ist und bleibt eine clevere Idee zur Geldanlage. Durch die Vervielfachung des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer nachgewiesenermaßen über der Preissteigerung liegenden Ausbeute bei gleichzeitig hohem Schutz des angelegten Eigenkapitals.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie eine Seniorenresidenz erwerben. Der neue Eigentümer bekommt somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit vermarkten, vermachen, verschenken.
  • Hohe Erträge
    In der heutigen Zeit in anderen Bereichen kaum noch realistische Vermietungsergebnisse von zumeist oberhalb 4 Prozent des gezahlten Einstandspreises jährlich lassen sich durch die stabilen Mieteinnahmen und den gewährten fiskalischen Vorteilen darstellen. So ergibt sich folglich, dass Pflegeappartements in wenigen Jahren je nach gewählter Tilgung selbst refinanzieren.
  • Steuerliche Vorteile
    Durch Abschreibungen können in der Steuer zu berücksichtigende Aspekte arrangiert werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Finanzieren Sie den Kaufpreis sind die zu zahlenden Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.
  • Niedrige Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Pächter des Pflegeheimes verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegeimmobilie betreffen, der Fall. Nur “Dach und Fach”, damit alle größeren Umbauten oder zum Beipiel eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zum ersten Spatenstich für eine Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortanalysen durchgeführt. Nur wenn diese Analysen die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren nachweisen, wird gebaut.
  • Ortsunabhängigkeit
    Der Investor muss nicht regelmäßig vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Pächter der Seniorenresidenzen selbst. Kommen Sie aus Schwäbisch Gmünd? Dennoch ist es durchaus möglich eine Renditeimmobilie in Göppingen anzuschaffen.

Pflegeappartement – Eine Investition in die Zukunft

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Göppingen

Haus Gesucht Anzeige

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Wohnimmobilien: Wo Betongold sich noch lohnt

Sichere Sorglosimmobilie kaufen. Was auch immer am Finanzmarkt droht. Wertfreie Konsultation. 5,2 % Rendite. Zwanzig Jahre gesicherte Mieteinahmen. Börsenunabhängig. Erstlassige Konditionen. Direkt vom Marktführer. Angepasst an Ihre Ziele:

Die Nachfrage an Pflege-Immobilien wächst unglaublich. Veränderungen an der Altersstruktur haben folgenschwere Konsequenzen. Mehr und mehr Menschen im Rentenbezugsalter stehen einer immer kleiner werdenden Gruppe jungen Menschen gegenüber. In Europa ist die deutsche Population die Älteste, in 2060 wird geschätzt jeder dritte über 65 und jeder 7. älter als 80 Jahre alt sein. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten Jahre auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Haus gesucht Anzeige Zwickau

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Renditeimmobilie bezeichnet, als Kapitalanlage ist die weit verbreitete Anfängerimmobilie. Sie eignet sich überwiegend für Kapitalanleger, die bislang im Immobilienkapitalanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

Möchten Sie regelmäßig über unser aktuelles Angebot informiert werden? Dann nutzen Sie unseren kostenlosen und unverbindlichen E-Mail-Service, und Sie erhalten unseren Newsletter.

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen den Markt seit vielen Jahren und finden schnell und diskret das passende Objekt. Übrigens: Wir übernehmen auch die Verwaltung und unterstützen Sie bei der Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie individuell oder Sie kommen zu einer unserer Informationsveranstaltungen.

Mitteilung von Statistikdaten zur Pflegebedürftigkeit nach SGB XI seit 1999

  • Stark gewachsene Nachfrage: Im Zeitraum 1999 – 2015 steigt die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als vierzig Prozent.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Berücksichtigung der höheren Lebensdauer ist dies allerdings nicht verwunderlich.
  • Der Sachverhalt im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: Der Anteil der über 85-jährigen Menschen, die gepflegt werden müssen betrug bereits zu diesem Zeitpunkt ca. 37 Prozent.

Versicherungen aktivste Käufergruppe

Im Direktvergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorteilen. Durch die Kooperation mit professionellen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über zahlreiche Jahre hinaus gesichert. Diese Betreiber der Seniorenwohnungen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Altenwohnungen sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Etagenwohnungen, momentan circa 4 und 6 Prozent; machen dieses Investment für Investoren attraktiv.

Pflegeimmobilien

In welchen Fällen es sinnvoll sein kann, eine Eigentumswohnung zu erwerben!

In Seniorenresidenzen investieren! Weshalb? Und vor allem lohnt das? Anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeappartements im Besonderen führt zu Erträgen oft weit oberhalb der ständigen Inflation. Vor allem für konservative Anleger, die eine sichere Geldanlage haben wollen. Steigen die zu entrichtenden Monatsmieten , so profitieren Eigentümer des Appartments zweifelsfrei hierbei. Betongold mit Rendite zu transferieren ist bei den kommenden Kaufpreissteigerungen zukünftig außer Zweifel kurzerhand realisierbar. Hohe Gewinnspannen und schöne Wertsteigerungen kann außergewöhnlich mit der Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage ergattert werden. Seit der Finanzmarktkrise geniessen Gebäude eine wachsende Popularität. Die Erwartung sank, um mit gewöhnlichen Immobilien gute Gewinnspanne zu erlangen. Bald sind es nur noch ein paar Wohnungen, die in nächster Zeit bei Kaufpreissteigerungen einen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich immensen Gewinnmargen und eher geringen Risiken sind weitere Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Großanleger erwirtschaften schon seit vielen Jahren großartige Erlöse. Vielen kleinen Investoren ist sie aber noch ein tendenziell exotisches Vorsorgeverfahren. Schließlich handelt es sich hier um außerordentliche Investitionsoptionen mit perspektivisch absolut hochinteressanter Rendite.

Wie funktioniert die Beteiligung an Pflegeimmobilien?

Pflegeimmobilien zählen zu den sicheren Investitionen. Warum könnten Sie sich fragen? Die Antwort ist leicht. Wer in diesem Fall anlegt, profitiert abgesehen von einer angemessenen Marge von vielen weiteren Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

Wie zeigt sich die aktuelle Lage – Geld anlegen in Rentenversicherungen? Zinsbriefe und Bausparverträge rentieren um Null. Falls doch ein Zins herum kommt, wird diese von vom Fiskus als Steuer und der Geldentwertung aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Sorgenfalten und zu einem Flashback an den New-Economy-Crash nach dem 10. März 2000. Selbst aus heutiger Perspektive gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko . Eine Geldanlage in ein Seniorenheim beziehungsweise in die Seniorenresidenz bedeutet für dich als Kapitalanleger sehr gute Rendite.

Ein Trend der Zeit: Kapitalanlage in Immobilien in Zwickau, nicht zuletzt vor allem weil heute kalkulierbar ist, dass die älter werdende und zugleich länger lebende Bevölkerung dazu führt, das in naher Zukunft heute abrufbare Platzkapazitäten nicht reichen werden.

  • Niedrige Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Betreiber des Pflegeheimes verantwortlich. Nur “Dach und Fach”, damit also größere Umbauten oder auch z.B. eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.
  • Inflationsschutz
    Gewöhnlich sind die Mietverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in gleichmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird.
  • Pflegemarktentwicklung
    Die Änderung der Gesellschaftsstruktur ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen einen günstigen Augenblick für eine effektive Investition. Die Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, die steigende Forderung nach Pflegeeinrichtungen.
  • Eintrag ins Grundbuch
    Jeder Anleger wird als Besitzer der Renditeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung jederzeit vermachen, versilbern, weggeben.
  • Haus gesucht Anzeige
    Eine Anlage in “Haus gesucht Anzeige” zeichnet sich als kreative Eingebung zur Vermehrung von Kapital aus. Wo lassen sich in diesen Tagen Gewinn und Sicherheit besser darstellen.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Erst wenn diese Gutachten die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren besichern, wird gebaut.

Pflegewohnung Gibt es eine staatliche Förderung?

Auf der Suche nach einer hohen Rendite sind Immobilien für viele Anleger ein sicherer Hafen – “Renditeobjekte” oder “Anlageimmobilien” versprechen die langfristige Vermehrung des eingesetzten Gelds. Wir geben Ratschläge, worauf Sie beim Erwerb achten müssen.

Service für Investoren Profitieren Sie beim Kauf einer Pflegeimmobilie von zahlreichen Vorzügen und erreichen Sie langfristig verlässliche und hohe Renditen. Wir beraten Sie gerne!

Schicken Sie uns doch gleich persönlich auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Zwickau

Haus Fuer Kaufen

Haus für Kaufen

Energie- & Sachwerte – sicher, nachhaltig und wertbeständig!

Beschäftigen wir uns gemeinschaftlich diesmal mit dem Themenbereich:

Mit dem demografischen Wandel stieg auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und steigert prognostizierbar in den nächsten Jahren den Bedarf an Pflegeplätzen und bildet damit einen neuen Trend.

Haus für Kaufen Iserlohn

Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zum Bestandsobjekt. Aus steuerlicher Sicht gesehen wird diese Immobilie linear mit zwei % über fünfzig Jahre abgeschrieben.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Noch nicht die passende Anlage-Immobilie gefunden? Nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Suchauftrag.

Hier finden Sie unsere Auswahl an deutschlandweiten Anlageobjekten. Ihr Wunschobjekt ist hier noch nicht dabei? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Pflegestatistik zeigt seit 20 Jahren Änderungen bei der Pflegebedürftigkeit

  • Augenfällig ist, dass Frauen ab circa dem achtzigsten Altersjahr eine bezeichnend größere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, insofern eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Jahrgänge. So ist exemplarisch bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozentpunkte, bei den Männern in der selben Altersgruppe hingegen “bloß” 31 Prozent. Das lässt sich aber auch damit erklären, dass besonders häufig die Gemahlin des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem nicht zu unterschätzenden Anteil Pflegeservice übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig nach § 109 SGB XI sind, sind in den meisten Fällen demgegenüber verwitwet.
  • Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um ein Drittel (192 000 Leistungsbezieher) angestiegen. Der Anstieg liegt insgesamt kräftig über der zu erwartenden Bevölkerungsentwicklung.
  • Die im Jahre 2009 vollstationär im Heim betreuten Bürger waren älter als die zu Hause Gepflegten: Bei diesen Heimbewohnern waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Lebensjahres hingegen bei den im gewohnten Umfeld Versorgten noch unter dreißig Prozent. Eher im Pflegeheim als im gewohnten Umfeld wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.

Wohnimmobilien, wo Betongold sich noch lohnt

Im direkten Vergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorzügen. Durch die Kooperation mit fachkundigen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine zuverlässige Vermietung über viele Jahre hinaus garantiert. Die Betreiber der Pflegeappartements kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Altenwohnungen sind eine Assetklasse mit einer anerkannten Standardisierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung geschieht zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, derzeitig schätzungsweise Vier und Sechs Prozent; machen dieses Investment für Kapitalanleger attraktiv.

Ansprechende 3-Zimmerwohnung in Iserlohn!

In Seniorenwohnungen investieren! Wie – das geht? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Die Investition in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen rentiert sich in der jetzigen Zeit. Besonders geeignet für risikoaverse Geldgeber, welche eine gute Finanzanlage ihr Eigen nennen wollen. Wenn die Kaufkraftminderung greift steigen die von den Bewohnern zu entrichtenden Monatsmieten an, so partizipieren Besitzer des Heimplatzes selbstredend hierbei. Die zu erwartenden Aufwertungen im Immobiliensektor führen dazu, dass an dieser Stelle vorhergesagt werden kann, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem Überschuss machbar ist. Hohe Gewinnmarge und Performance kann mustergültig mit der Kapitalanlage in eine Immobilie erzielt werden. Bereits seit der Bankenkrise wächst die Popularität von Häuser als ein ausgezeichnetes Kapitalanlageziel. Es ist nicht so einfach wie noch Jahre zuvor, um mit Appartments eine angemessene Gewinnspanne zu erlangen. Bald sind es nur sehr wenige Appartments, die in absehbarer Zeit bei Wertsteigerungen einen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und verhältnismäßig geringen Gefahren sind zusätzliche Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Versicherungen erzielen bereits seit zahlreichen Monden bedeutende Gewinne. Der mehrheitlichen Anzahl an privaten Investoren ist sie bei allem Verständnis nach wie vor ein vergleichsweise fremdartiges Kapitalanlagevorgehen. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um außerordentliche Geldanlagegelegenheiten mit zukünftig absolut interessanter Gewinnspanne.

Ansprechende ruhige Eigentumswohnung in zentraler Lage

Seniorenresidenzen können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Sie gehören als sogenannte Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich besonders legitimierten Kapitalanlagen die zugleich förderungsfähig sind. In diesen Bereich zählen beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Leben sowie lokale Pflege-Einrichtungen.

Der Trend der letzten Jahre: Kapitalanlage in Altenwohnung in Iserlohn, nicht zuletzt sondern auch wegen der Änderung der deutschen Altersstruktur .

Wie ist die aktuelle Situation . Sparen in den Bausparvertrag? Sparbriefe und Bausparverträge bringen kaum Zinsen. Falls dabei eine Rendite heraus kommt, wird diese von vom Finanzamt in Form von Steuern und Inflation aufgezehrt. Der Plan B: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Stirnrunzeln und zu einem Flashback an den Neuen Markt und seinen Fall der unzählige Millionen von Anlegergeldern im wahrsten Sinne des Wortes vernichtete. Auch aus heutigem Blickwinkel gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr erneut eingesetztes Kapital einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Seniorenheim oder in eine Seniorenresidenz bedeutet für dich als Anleger sehr gute Sicherheit und Rendite.

  • Standortsicherheit
    Bevor es zum Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren beweisen, wird der Bau starten.
  • Ortsungebunden investieren
    Der Anleger muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Pächter der Pflegewohnung . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Sindelfingen? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Seniorenresidenz in Iserlohn anzuschaffen.
  • Haus für Kaufen
    Eine Anlage in “Haus für Kaufen” ist und bleibt eine unvergleichliche Intuition zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des genutzten Eigenkapitals durch einen Finanzierungskredit führt es zu einer weit über der Geldentwertung liegenden Rendite und dies bei zeitlich übereinstimmend gutem Schutz des angelegten Geldes.
  • Hohe Renditen
    Gesicherte Vermietungsergebnisse von Vier bis Sechs Prozent des gezahlten Marktpreises jährlich lassen mit den stabilen Pachteinnahmen und möglichen steuerlichen Vorteilen erzielen.
  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Mit dem Kauf Ihrer Renditeimmobilie werden Sie als deren Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Der neue Besitzer hat somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie zu jeder Zeit verschenken, vermarkten, vererben.
  • Staatlich geförderte Kapitalanlageform
    Es gibt Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Staatliche Förderungen können jedoch nur bei förderfähigen Pflegeappartements hinzugerechnet werden. Es handelt sich hier um Sterbehäuser, Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime, psychiatrische Einrichtungen. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien nicht auf Mieteinnahmen verzichtet werden. Diese übernimmt in einem solchen Fall der Staat. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
  • Schutz vor Abwertung
    Gemeinhin ist es üblich, die Mietverträge an die allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in wiederkehrenden Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitabschnitt von mehreren Jahren für jede Preisanpassung vereinbart.

Renditeobjekte in Iserlohn

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Wo aus Beton Gold wird

Mietrendite Seniorenwohnanlage / Eigenkapitalrentabilität Pflegeimmobilie wo befinden sich die Differenzen? Nicht bloß in Zeiten tiefer Zinsen sind (vermietete) Immobilien eine wichtige Anlageklasse. Dessen ungeachtet empfiehlt sich bei der Anlage in Immobilien eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrendite auf Grundlage der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine gute Möglichkeit, um die Rentabilität der Immobilie einzuschätzen. Vor allem bei Pflegeimmobilien wird für die Beurteilung das Ertragswertverfahren angewandt.

Diese besondere Form der Sicherung von Verdienst für die Zukunft bildet einen starken Trend nicht allein wegen des demografischen Wandels, dem ein seit Jahren unablässig steigende Nachfrage an Pflegeplätzen folgen direkt aufeinander.

Suche Haus zur Miete Halle (Saale)

Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer beleuchten wollen ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung sollte unter anderem der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erstehen. Eine Rendite-Immobilie als Geldanlage eignet sich absolut für einen Großteil der Investoren.

Sprechen Sie uns an! Wir haben ständig geeignete Pflegeappartment für Investoren!

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Pflegestatistik zeigt seit 1999 Entwicklungen zur Pflegebedürftigkeit

  1. Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Personen in der BRD der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Mehr als ein Drittel der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  2. Die im Jahre 2009 stationär im Heim kuratierten Frauen und Männer waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren rund 50% jenseits des 85. Lebensjahres im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Eher im Heim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.
  3. Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Menge der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um 16%. Bei Auswertung dieses 10-Jahres-Zeitraums hat die stationäre Pflege im Heim an Bedeutung gewonnen.
  4. Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Anzahl der in Heimen stationär versorgten Pflegebedürftigen um fast 33 Prozent (192 000 Leistungsbezieher) angestiegen. Diese Steigerung liegt in letzter Konsequenz weit über der Bevölkerungsstatistik.

Pflegeimmobilien: Zahlen, Daten, Fakten und Gegenüberstellung mit Eigentumswohnungen

Im Vergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorteilen. Durch die Kooperation mit fachkundigen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über viele Jahre hinaus garantiert. Die Betreiber der Seniorenwohnungen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Pflegeappartements sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Standardisierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, aktuell annähernd 4 % und 6 %; machen diese Assetklasse für Anleger interessant.

So viel bringt eine Immobilie als Geldanlage!

In Pflegeimmobilien anlegen! Wie geht das? Rentiert das? Anlegen in Renditeimmobilien im Allgemeinen und investieren in Pflegeheime im Besonderen lohnt sich in der jetzigen Zeit. In erster Linie für vorsichtige Anleger, welche eine erprobte Geldanlage ihr Eigen nennen wollen. Wenn der Preisanstieg eintritt steigen die von den Mietern aufzubringenden Monatsmieten an, so partizipieren Eigentümer eines Appartements natürlich hieran. Das Besitztum mit Überschuss loswerden ist bei den kommenden Kaufpreissteigerungen zukünftig absolut kurzerhand denkbar. Hohe positive Ergebnisse und Wertsteigerungen kann optimal mit der Geldanlage in eine Renditeimmobilie erlangt werden. Bereits seit Jahren stellen Immobilien hervorragendes Investment dar und bringen mehrjährig Verlässlichkeit. Die Option sank, mit gewöhnlichen Häusern eine hohe Ausbeute zu erwirtschaften. Wertsteigerungen bei Appartments? In Zukunft etwas abbekommen nur noch wenige. Die überdurchschnittlich hohen Gewinnspannen und eher geringen Gefahren sind zusätzliche Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erzielen schon seit zahlreichen Jahrzehnten gloriose Erträge. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie durchaus noch ein relativ fremdes Kapitalanlagekonzept. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um fulminante Kapitalanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem hochinteressanter Rendite.

Vorteile der Pflegeimmobilie als Geldanlage

Eine Großzahl an Menschen leben heutzutage länger gesund als vor wenigen Jahren. Diese Ausweitung der Lebenszeit führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, welche mit dem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

Eine Tendenz der vergangenen Zeit: Kapitalanlage in Sozialwohnungen in Halle (Saale)? nicht zuletzt sondern auch wegen des demografischen Wandels .

  • Gesicherte Einnahmen
    Ein Pachtvertrag wird mit einem Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von oftmals 20 Jahren vereinbart. Fast immer besteht die Möglichkeit diesen Vertrag durch eine Verlängerungsoption um zumeist Fünf Jahre fortzuführen. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, so gilt dies auf jeden Fall bei förderfähigen Pflegeheimen, nicht auf vereinbarte Einnahmen verzichten.
  • Eintrag ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben und der vereinbarte Kaufpreis geflossen ist. Sie haben somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie jederzeit vererben, veräußern, zum Geschenk machen.
  • Suche Haus zur Miete
    Ein Investment in “Suche Haus zur Miete” zeichnet sich als clevere Intuition zur Vermehrung von Geld aus. Denn in kaum einen anderen Umfeld lassen sich dieser Tage Ertrag und Sicherheit besser verbinden.
  • Vorteilhaftes Preisniveau
    Die übliche Größe liegt zwischen 150.000 bis 200.000 Euro. In Verbindung von günstigen Finanzierungen mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die schon seit einigen Jahren minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede langjährige Finanzierung aus.
  • Teuerungsschutz
    Häufig sind die Pachtverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in zyklischen Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird. Häufig werden die Zeiträume über fünf Jahre angelegt.
  • Vorbelegungsrecht
    Käufer erhalten häufig das vorteilhafte Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Immobilie desselben Betreibers bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Zumeist gilt dieses Recht nicht nur für den Käufer selbst, sondern auch für seine Angehörigen.

Renditeobjekte in Halle (Saale)

Gehen Sie keine unnötigen Gefahren ein und lassen Sie sich fachkundig beraten!

Dies ist nur ein Abriss aller Vorzüge von Anlage-Immobilien. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter und untersuchen für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Kapitalanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

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Kauf von Anlageimmobilien: Das ist zu beachten

Mit dem demografischen Wandel steigt der Bedarf an Pflegeplätzen und veränderte prognostizierbar das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet daher einen neuen Trend.

Wieso sich die Pflegeimmobilie für einzelne Anleger lohnt? Das Angebot für Pflegeimmobilien boomt seit einer Dekade bis zum Gehtnichtmehr. Unsere erfahrenen Fachleute erklären hier von welchen zu beachtenden Faktoren eine Marge bei der Investition in eine Sozialimmobilie abhängig ist.

Suche ein Haus zum Kaufen Münster

Für Renditeimmobilien auf die wir hier blicken wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung sollte der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine sichere und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie kaufen. Eine Rendite-Immobilie als Investition eignet sich absolut für einen Großteil der Anleger.

Im Bereich Objektsuche finden Sie eine große Auswahl an Renditeimmobilien als Geldanlage. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Berechnung Ihrer möglichen Rendite und berechnen verschiedene Finanzierungen für Sie.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Ich habe Interesse an dem Objekt und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Veröffentlichung von Statistik im 2-Jahres-Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

Ein stark wachsender Bedarf: Im Zeitraum 1999 – 2015 stieg die Menge an Leistungsempfängern gem. SGB XI um mehr als vierzig Prozent. Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: Zu diesem Zeitpunkt waren mindestens 37 Prozent der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen bereits jenseits des 85. Lebensjahres. Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war “nur” jeder Zwanzigste 5 Prozent pflegebedürftig, so wurde im Kontrast dazu für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Frauen und Männer dieser Gruppe betrug dabei sechsundsechzig Prozent.

Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Bereits seit Jahren haben sich Immobilien als eine ebenso dauerhafte wie langlebige Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich im wahrsten Sinne des Wortes viel initiieren. Das gilt für die krisensichere Altersabsicherung angefangen beim Aufbau von Vermögen bis hin zur Geldanlage, die vorerst fremdgenutzt und nach einigen Jahrzehnten selbstgenutzt wird. Als sichere Geldanlage ist die Etagenwohnung genauso gut zweckdienlich wie eine Ferienimmobilie. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Anlageobjekt lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Sozialwohnungen als Investition sind gegenwärtig eine ganz verlässliche Kapitalanlage. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört eine langfristige Renditeerwartung. Der Immobilienwert entwickelt und stabilisiert sich abgekoppelt von immer wiederkehrenden Schwankungen am Aktienmarkt. Immobilien überstehen im wahrsten Sinne des Wortes Inflationen und Preisverfall. Nicht grundlos werden sie gerne als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertbeständigkeit abgehoben. Auch, oder insbesondere in Krisenzeiten wird seiner Wertstabilität wegen vorzugsweise in Goldmünzen investiert. Die Immobilie bündelt mit der sinnbildlich dargestellten Robustheit von Beton und der Werthaltigkeit des Goldes beides in sich.

Alters und Pflegeheim

Was sind Pflegeimmobilien?!

In Pflegeimmobilien investieren! Wie geht das? Geld anlegen in Häuser im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeheime im Besonderen macht sich bezahlt. Vor allem für Anleger, die eine bewährte Geldanlage suchen. Wenn der Preisanstieg durchgreift steigen die von den Bewohnern aufzubringenden Monatsmieten , so verdienen Eigentümer eines Appartements zweifellos daran. Betongold mit Profit abgeben ist bei den kommenden Aufwertungen in der Zukunft fraglos kurzerhand denkbar. Die geeignete Investidee um hohe positive Ergebnisse und attraktive Wertsteigerungen zu erarbeiten ist eine Anlage in ein Renditeobjekt. Vor allem nach der Finanzkrise erfreuen sich Zinshäuser immer größer werdender Beliebtheit. Angemessene Ausbeuten mit schlichten Appartements zu erzielen ist in den vorangegangenen 5 Jahren jedoch immer schwieriger geworden. Wertsteigerungen bei Immobilien? In Zukunft messbaren Anteil haben nur noch wenige. Die über dem Durchschnittswert befindlichen beachtlichen Renditen und verhältnismäßig geringen Unsicherheiten sind alternative Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Versicherungen erzielen schon seit vielen Jahren glorreiche Einkünfte. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie durchaus noch ein recht exotisches Kapitalanlagekonzept. Hierbei handelt es sich hier um treffliche Investitionsoptionen mit perspektivisch extrem starker Gewinnmarge.

Rendite und steuerliche Vorteile

Pflegeappartements können lokale Pflegeheime sein. Diese gehören als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den vom Staat zugelassenen Geldanlagen die aus heutiger Sicht förderungswürdig sind. In diesen Bereich zählen zugleich Altenwohnheime, betreutes Wohnen sowie stationäre Pflege-Einrichtungen.

Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in den Bausparvertrag? Tagesgeld und Fonds rentieren nahe Null. Für den Fall das dabei doch eine Minirendite herum kommt, wird diese von vom Finanzamt in Form von Steuern und Geldentwertung aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten auf der Stirn und zu einem Flashback an die Zeiten der Bankenkrise. Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut sein Geld zu verlieren. Die Geldanlage in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Renditeimmobilie verspricht einem Anleger eine vernünftige Rendite.

  • Ortsunabhängigkeit
    Auch wer nicht vor Ort wohnt genießt alle Vorteile einer Pflegeimmobilien, denn die komplette Verwaltung wird komplett vom Pächter übernommen. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Lüdenscheid? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Münster zuzulegen.
  • Suche ein Haus zum Kaufen
    Ein Investment in “Suche ein Haus zum Kaufen” zeichnet sich als unvergleichliche Eingebung zur Geldanlage aus. Durch die Multiplikation des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer deutlich über der Teuerung liegenden Gewinnspanne bei zugleich hohem Schutz des investierten Geldes.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen erschaffen steuertechnische Vorteile. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Staatliche Förderprogramme
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann nur bei förderfähigen Pflegeappartements berücksichtigt werden. Dazu zählen psychiatrische Einrichtungen, Hospize, Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime. Bei eventuellen Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Hausbewohners muss bei förderfähigen Seniorenwohnungen nicht auf den Mietzins verzichtet werden. Diese übernimmt der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zum ersten Bauabschnitt für eine Pflegeimmobilie kommt, sind bereits für den geplanten Standort ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Erst wenn diese Analysen die Rentabilität des Pflegeheimes anhand unterschiedlichster Faktoren beweisen, wird hier zukünftig in Pflegewohnungen investiert werden können.
  • Minimale Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Pächter des Pflegeheimes verantwortlich. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für “Dach und Fach” zuständig.
  • Gewinn bringende Pflegemarktentwicklung in den nächsten Jahren
    Der bereits stattfindende Bevölkerungsrückgang ist ein langfristig wirkender Trend und bietet einem Kapitalanleger einen günstigen Augenblick für eine ertragsstarke und sichere Geldanlage. Die Menschen werden nachweislich demzufolge ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Längerfristige Mieten
    Der Mietvertrag wird durch einen Generalmietvertrag bei einer Laufzeit des Vertrages von zumindest 20 Jahren abgeschlossen. Fast immer besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag durch eine Verlängerungsoption um zumeist Fünf bis Zehn Jahre fortzuführen. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer des Pflegeappartments, zumindest bei förderungswürdigen Pflegeheimen, nicht auf im Vertrag vereinbarte Einnahmen verzichten.

So berechnet sich die Rendite Ihrer Pflegeappartements

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Münster

Immobiliensuche Haus Kaufen

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Immobilien als Kapitalanlage

Mit dem demografischen Wandel änderte sich die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen und bildete ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und erzeugt infolgedessen eine besondere Entwicklung.

Immobiliensuche Haus Kaufen Marl

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden auch als Anlageimmobilie bezeichnet, als Investition ist die konventionelle Neueinsteigerimmobilie. Sie eignet sich vorrangig für Kapitalanleger, die bisher im Immobilienanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

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Seit bald zwanzig Jahren im 2-Jahres-Takt Veröffentlichung der Pflegestatistik nach SGB XI

Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: Zum Jahresende 2015 waren ohne Zweifel 37% der Menschen, die gepflegt werden müssen bereits älter als 85. Im Vergleich zu 1999 hat die Menge der Pflegebedürftigen binnen 16 Jahren im Zeitraum 1999-2015 insgesamt um 40 Prozent bzw. 900 000 zugelegt. Bei Begutachtung dieses 10-Jahres-Zeitraums hat die vollstationäre Pflege im Heim an Relevanz gewonnen. In der Klasse größer 69, aber kleiner 76 sind “nur” fünf Prozent pflegebedürftig. Mit jedem weiteren Jahr ändert sich das unerwartet schnell und dramatisch. In der Gruppe 90 plus sind es bereits sechsundsechzig Prozent. Folglich, im Lebensabend wächst das Risiko pflegebedürftig zu werden disproportional an. Die im Jahre 2009 vollstationär in Heimen kuratierten Leute waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Lebensjahres im Gegensatz dazu bei den im gewohnten Umfeld Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden weiterhin eher im Heim als zu Hause betreut. 2009 waren 2,34 Millionen Leute in der BRD Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Pflegebedürftigen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb einer kurzen Etappe von 10 Jahren stieg damit die Zahl der der Pflege Bedürftigen um mehr als 16%.

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Im Direktvergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorzügen. Durch die Zusammenarbeit mit fachkundigen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über viele Jahre hinaus gesichert. Diese Betreiber der Altenwohnungen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen wie auch um die Neubelegung. Altenwohnungen sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Standardisierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem nicht unwesentlichen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, momentan ungefähr Vier und Sechs Prozent; machen diese Investmentklasse für Anleger attraktiv.

Pflegeimmobilien in Marl kaufen!

In Pflegeheime anlegen. Warum? Wieso? Lohnt sich das? Die Finanzanlage in Kapitalanlageimmobilien im Allgemeinen und anlegen in Pflegeimmobilien im Besonderen rentiert sich. In erster Linie für einzelne Kapitalnleger, die eine zuverlässige Kapitalanlage brauchen. Wenn die Teuerung durchgreift steigen die zu entrichtenden monatlichen Mieten , so profitieren Eigner eines Heimplatzes sicher. Dieses Grundeigentum mit Profit in den Markt geben ist bei den kommenden Kaufpreissteigerungen demnächst außer Zweifel ohne Bedenken schaffbar. Die Kapitalanlage in eine Anlageimmobilie ist deshalb perfekt geeignet, um hohe Gewinne und Performance zu erwirtschaften. Bereits seit der Wirtschaftskrise steigt die Beliebtheit von Zinshäuser als ein ausgezeichnetes Anlageziel. Hohe Gewinnspannen mit gewöhnlichen Wohnungen zu erlangen ist in den letzten 10 Jahren aber immer anstrengender geworden. Wertsteigerungen bei Appartements? In prognostizierbarer Zeit teilhaben nur noch wenige. Die oberhalb dem Durchschnitt befindlichen immensen Gewinnmargen und relativ geringfügigen Gefahren sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erzielen schon seit vielen Monden eindrucksvolle Einnahmen. Den meisten Kleinanlegern ist sie zugegeben noch ein vergleichsweise unentdecktes Vorsorgekonzept. Schließlich handelt es sich hier um außerordentliche Kapitalanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem interessanter Rendite.

Top Investition: Pflegeappartement in Marl

Wir leben heute viel länger als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebensspanne führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Herausforderungen, die mit dem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Wunsch nach Pflegeheimplätzen.

Eine Tendenz der Zeit: Geldanlage in Immobilien in Marl, nicht zuletzt sondern auch wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen in Seniorenresidenzen.

Doch wie sieht die heutige Situation aus. Geld anlegen in den Bausparvertrag? Zinsbriefe und Bausparverträge bringen kaum Erträge. Wenn dabei doch ein Zins herum kommt, wird sie von Ertrags-Steuer und Geldentwertung aufgezehrt. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei vielen zu Sorgenfalten und zu einem Flashback an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Selbst aus heutigem Standpunkt gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr . Eine Geldanlage in ein Seniorenstift beziehungsweise in die Seniorenresidenz bedeutet für dich als Anleger eine passable Ausbeute.

  • Das funktioniert Deutschlandweit
    Auch wer nicht vor Ort wohnt kann den Reinertrag seiner Seniorenresidenzen genießen, denn die komplette Verwaltung ist die Aufgabe des Betreibers. Sie leben in Schwerin? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Renditeimmobilie in Marl zu kaufen.
  • Günstiges Preisniveau
    Bereits um 80.000 Euro geht es los. Viele Kaufpreise von Pflegeappartments liegen zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. In Gemeinschaft von günstigen Finanzierungen im Zusammenspiel mit den beschriebenen Renditen führen zu einem kleinen Eigenanteil der vom Käufer zu zahlen ist. Hinzu kommt die aktuell minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede mehrjährige Zinsfestschreibung aus.
  • Immobiliensuche Haus Kaufen
    Ein Investment in “Immobiliensuche Haus Kaufen” zeichnet sich als clevere Idee zur Kapitalvermehrung aus. Durch die Multiplikation des genutzten Eigenkapitals durch den Finanzierungskredit führt es zu einer eindeutig über der Geldentwertung liegenden Rendite und dies bei gleichzeitig guter Sicherheit.
  • Vorbelegungsrecht
    Kapitalanleger erhalten oftmals das besondere Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Pflegeeinrichtung der gleichen Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger selber, sondern gleichzeitig auch für seine Angehörigen.
  • Staatliche Förderprogramme
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderfähigen und förderfähigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann immer ausschließlich bei förderfähigen Pflegeappartments einbezogen werden. Es handelt sich hier um Sterbehäuser, Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime, psychiatrische Einrichtungen. Bei eventuellen Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Pflegeappartements nicht auf den Mietzins verzichtet werden. Diese übernimmt in einem solchen Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen. Bei dieser Form der Pflegeimmobilie kann der Investor nicht auf staatliche Mittel zurückgreifen.
  • Schutz vor Kaufkraftminderung
    Gewohnte Prozedur ist es üblich, die Mietverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in gleichmäßigen Abständen an den steigenden Preisindex angepasst wird.

Aktuelle Immobilienangebote: Wir finden auch für Sie das passende Angebot für Renditeimmobilie

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Als erfahrenes Team von Immobilienspezialisten mit langjähriger Erfahrung bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Rundumlösungen und eine kompetente Beratungsleistung rund um das Thema Geldanlage und Zinshäuser an. Eine intensive Betreuung unserer Kunden sowie eine moderne Immobilienvermarktung sind unsere Kernkompetenzen.

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Die Nachfrage an Pflege-Immobilien wächst beträchtlich. Die Änderungen an der Zusammensetzung der Altersklassen in unserer schönen Heimat haben schwerwiegende Konsequenzen. Eine immer kleiner werdende Gruppe an jüngeren steht zukünftig Jahren einer bedeutend wachsenden Menge an älteren Erdenbürgern gegenüber. Die deutsche Bevölkerung ist die älteste in Europa, Prognosen sehen vorher, dass in 2060 wird voraussichtlich jeder 3. älter als 65 und jeder siebte älter als 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Anzahl an Pflegebedürftigen in den nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

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Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie für viele anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Noch vor dem Kauf einer Renditeimmobilie sollte u.a der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter überprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Prüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erstehen. Ein Zinshaus als Geldanlage eignet sich allgemeingültig für fast alle Investoren.

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Statistikveröffentlichung im 2-jährigen Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  • Der Wachstumsmarkt: Von 1999 bis 2015 steigt die Anzahl an Bürgern, die gepflegt werden müssen um mehr als vierzig Prozent.
  • Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Zahl der Pflegebedürftigen um sechzehn Prozent. Bei Analyse dieses Zehn-Jahres-Zeitraums hat die stationäre Pflege im Heim an Wichtigkeit gewonnen.
  • Während bei den 70- bis unter 75-Jährigen “erst” jeder Zwanzigste 5 Prozent pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen 66%. Mit zunehmendem Alter sind Leute in der Regel eher pflegebedürftig.

Pflegeheim kaufen

Im Direktvergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorzügen. Durch die Zusammenarbeit mit professionellen und jahrelang erfahrenen Betreibern ist eine zuverlässige Vermietung über eine große Zahl von Jahre hinaus sicher. Die Betreiber der Pflegeimmobilien kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Pflegeappartements sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, derzeitig annähernd 4 % und 6 %; machen dieses Investment für Kapitalanleger attraktiv.

Steuerliche Aspekte bei Kapitalanlagen!

In Pflegeheime investieren. Wieso? Rentiert sich das? Investieren in Häuser im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnungen im Speziellen ist lohnenswert. Vor allem für unsichere Geldgeber, welche eine erprobte Geldanlage brauchen. Steigen die zu entrichtenden monatlichen Mieten an, so partizipieren Vermieter eines Appartements daran. Betongold mit Gewinn in den Verkauf bringen ist bei den zu erwartenden Kaufpreissteigerungen in absehbarer Zeit in jeder Hinsicht ohne weiteres schaffbar. Eine beispiellos geeignete Idee um hohe Ausbeuten und Wertzuwächse zu erlangen ist eine Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage. Seit der Bankenkrise erfreuen sich Zinshäuser immer größer werdender Relevanz. Interessante Gewinnspannen mit schlichten Wohnungen zu machen ist in den vergangenen fünf Jahren und in jedem darauf folgenden Jahr immer schwerer geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartments, die in nächster Zeit bei Aufwertungen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich beachtlichen Renditen und vergleichsweise geringen Gefahren sind alternative Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Banken erwirtschaften schon seit zahlreichen Dekaden überwältigende Erträge. Den meisten Kleinanlegern ist sie durchaus nach wie vor ein eher fremdartiges Anlagekonzept. Schließlich handelt es sich hier um großartige Kapitalanlagegelegenheiten mit perspektivisch enorm starker Rendite.

Etagenwohnungen in Großstädten Bayreuth

Bei etlichen Anlegern immer noch leidlich neues Anlageobjekt. Bei professionellen Anlegern ebenso wie Banken, Versicherungen, Fonds schon seit den Achtzigern dagegen als lohnendes Anlagevehikel genutzt. Die Praxis . Die Menschen sparen für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Fast jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit der zukünftigen Altersvorsorge. Jedoch in der nahen Zukunft gilt: Es droht eine große Vorsorgelücke, denn nur die gesetzliche Rente wird nicht reichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenalters aufrecht erhalten werden.

Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in Versicherungen? Zinsbriefe und Rentenfonds bringen kaum Erträge. Falls doch noch ein Zins heraus kommt, wird selbige von vom Fiskus in Form von Steuern und der Inflation aufgezehrt. Welche weiteren Optionen gibt es? Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und an ein Wiedererleben an den Neuen Markt und seinen Absturz. Selbst aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Die Investition in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Pflegeimmobilie verspricht hingegen dem Anleger eine vernünftige Ausbeute.

Eine Großzahl an Menschen in Mitteleuropa leben heute um Jahrzehnte länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Diese Verlängerung an Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, die mit dem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

  • Gewinn bringende Entwicklungen im Pflegemarkt
    Die anstehende Veränderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet eine Möglichkeit für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Die Menschen werden tatsächlich zunehmend älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.
  • Schutz vor Abwertung
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird. Gewöhnlich sind solche Intervalle über 5 Jahre angelegt.
  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Jeder Käufer wird als Eigentümer der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Der Besitzer bekommt somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie zu jeder Zeit vererben, weggeben, vermarkten.
  • Haus Kaufen Kapitalanlage
    Jede Kapitalanlage in “Haus Kaufen Kapitalanlage” zeichnet sich als einzigartige Eingebung zur Kapitalvermehrung aus. Durch die Hebelung des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer weit über der Teuerung liegenden Gewinnspanne und dies bei gleichzeitig hohem Schutz des Geldeinsatzes.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zu einem Bau einer Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn eine solche Bewertung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand unterschiedlichster Faktoren beweisen, wird an dieser Stelle zukünftig in Seniorenresidenzen investiert werden können.
  • Regional Unabhängig
    Selbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann alle Vorteile seiner Seniorenresidenz genießen, denn die gewöhnliche Verwaltung ist Aufgabe des Pächters. Sie leben in Dortmund? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich sich eine Pflegeimmobilie in Bayreuth zuzulegen.

Fazit zum Kauf von Pflegeappartement

Lebensqualität in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

Nervenschonend und einfach – Wir empfehlen Ihnen Experten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

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Neue Perspektiven für Betongold

Mit dem demografischen Wandel stieg die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen und veränderte somit klar prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bewirkt infolgedessen eine besondere Tendenz.

Die Nachfrage an Sozial-Immobilien steigt außerordentlich an. Der demographische Wandel hat schwer wiegende Folgen. Eine sinkende Anzahl an jüngeren steht in den alsbald folgenden Jahrzehnten einer beträchtlich steigenden Menge an älteren Humanoiden gegenüber. Die Bürger Deutschlands sind älter als das arithmetische Mittel der anderen Staaten in Europa, Auswertungen sehen vorher, dass in 2060 wird vermutlich jeder dritte älter als 65 und jeder 7. älter als 80 Jahre alt sein wird. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

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Für Rendite-Immobilien ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Vor dem Erwerb einer Renditeimmobilie sollte u.a der Bauzustand von einem neutralen Gutachter oder Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erwerben. Betongold als Kapitalanlage eignet sich absolut für fast alle Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gern eine individuelle Beratung mit uns, gern stellen wir Ihnen das Projekt ohne Verpflichtung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wenn Sie sich für eine Renditeimmobilie begeistern, sollten Sie prüfen, ob diese die nachfolgend genannten Vorzüge generiert. Nur dann lohnt es sich, über die Geldanlage nachzudenken.

Bekanntgabe der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI im zweijährigen Rhythmus

  • 2009 waren 2,34 Millionen Leute in der Bundesrepublik Deutschland Leistungsempfänger im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Mehr als ein Drittel der Leistungsbezieher waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb dieses kurzen Zeitabschnittes von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als sechzehn Prozent – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  • 2015 waren in Deutschland 2.860.000 Leute pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Nur sechzehn Jahre vorher waren 2,02 Millionen Einwohner pflegebedürftig. Wachstum über 40 Prozent in lediglich 16 Jahren!
  • Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 % der Pflegebedürftigen waren jenseits des 65. Lebensjahres oder älter; 85 Jahre und älter waren 37 %.
  • Im Vergleich zu 1999 hat die Menge der Pflegebedürftigen innerhalb von 10 Jahren bis zum Jahre 2009 insgesamt um +16,0 % bzw. 322 000 zugenommen. Bei Analyse dieses 10-Jahres-Zeitraums wuchs der Anteil der vollstationären Pflege überproportional.
  • Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich Frauen mit fast zwei Dritteln. In Bezug auf die höhere Lebensdauer ist dies aber nicht sonderlich erstaunlich.

Pflegeimmobilien in Garbsen kaufen

ETW gelten wie gewohnt als wertbeständige Geldanlage. Sie bieten nicht nur Stabilität, Geldentwertungsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch zusätzliche Einkünfte während des Rentenbezuges dar. Fremdgenutzte Immobilien sind ausgezeichnete Investitionen. Bei der Konzeption von Immobilien sollten bedeutsame Aspekte berücksichtigt werden, um eine nachhaltige Kapitalanlage zu gewährleisten. Zu diesen Kriterien zählen unter anderem die genaue Standort- und Marktstudie, die Sicherung der Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich konstant weiterentwickelnden Energieeffizienzvorgaben – sowie die Auswahl der Objektbeteiligten.

Garbsen

15 Jahre sprechen eine klare Sprache!

In Pflegeimmobilien anlegen. Wie? Die Investition in Häuser im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeheime im Besonderen garantiert langen Erfolg. Insbesondere angebracht für risikoscheue einzelne Anleger, die eine zuverlässige Geldanlage brauchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Eigentümer eines Heimplatzes natürlich hierbei. Betongold mit Überschuss abgeben ist bei den kommenden Aufwertungen in der nahen Zukunft fraglos ohne weiteres denkbar. Hohe Verdienste und Wertsteigerungen kann mit der Investition in ein Zinshaus erzielt werden. Schon seit einigen Jahrhunderten stellen Gebäude das beste Anlageziel dar und bedeuten Solidität. Gute Gewinnspanne mit Appartments zu erlangen ist in den verflossenen drei Jahren aber immer anspruchsvoller geworden. Wertsteigerungen bei Häusern? In Zukunft profitieren nur noch wenige. Die über dem Mittelwert liegenden hohen Renditen und eher geringfügigen Unsicherheiten sind alternative Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Versicherungen erzielen schon seit vielen Dekaden bemerkenswerte Erträge. Einer Großzahl an Kleinanlegern ist sie bei allem, was recht ist nach wie vor ein recht exotisches Anlagekonzept. Hierbei handelt es sich hier um fulminante Investitionsgelegenheiten mit künftig extrem attraktiver Gewinnspanne.

Welche Vorteile haben Pflegeimmobilien gegenüber Eigentumswohnungen?

Wir in Mitteleuropa leben heutzutage länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebensspanne führt zu den positiven Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine fitte Seniorengeneration erleben können. Zugleich nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein steigender Wunsch nach Pflegeplätzen.

Pflegeimmobilien gehören zu den sichersten und zugleich bekanntesten Anlagen. Warum können Sie sich nun fragen? Die Lösung ist leicht. Ein Kapitalanleger der hier Geld anlegt, profitiert neben der angemessenen Gewinnspanne von zahlreichen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

  • Immer noch günstige Einstiegspreise!
    Pflegeimmobilien können je nach Größe zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. Wirklich günstige Finanzierungsangebote und wie bereits erklärt Mietrenditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Käufer zu zahlen ist. Die schon seit einigen Jahren niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Schutz vor Inflation
    Gemeinhin ist es Gewohnheit, die Mietverträge an allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in wiederkehrenden Abständen an steigende Preise angepasst wird.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zum ersten Bauabschnitt für eine Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortanalysen durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Bewertung die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren besichern, wird an dieser Stelle in absehbarer Zukunft in Seniorenwohnungen investiert werden können.
  • Stabile Mieteinnahmen
    Der Pachtvertrag wird durch einen Generalmieter und einer Laufzeit des Vertrages von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Meistens kann dieser Vertragswerk durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre fortgeführt werden. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Besitzer , zumindest bei förderungswürdigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf vertraglich besicherte Einnahmen verzichten.
  • Regional Unabhängig
    Auch wer nicht am Ort seines Investments wohnt kann den Reinertrag einer Pflegeimmobilien genießen, die gewöhnliche Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Kommen Sie aus Villingen-Schwenningen? Dennoch ist es durchaus möglich eine Seniorenresidenz in Garbsen zu kaufen.
  • Haus Kaufen Wie
    Die Anlage in “Haus Kaufen Wie” ist und bleibt eine unvergleichliche Intuition zur Geldanlage. Durch die Multiplikation des eingesetzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer klar über der Inflation liegenden Gewinnmarge und dies bei zeitlich übereinstimmend hohem Schutz des investierten Eigenkapitals.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Recht auf Selbstbelegung
    Einige dieser Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Investoren erhalten oftmals das Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung derselben Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. In vielen Fällen gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger daselbst, sondern auch für seine nahen Familienangehörigen.

Die Sozial-Immobilie kann leicht erworben werden

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Pflegewohnung