Zu Kaufen Gesucht Haus

Zu Kaufen gesucht Haus

Wie finde ich seriöse, nachhaltige Anlagemöglichkeiten für mein Geld?

Das Thema für heute:

Der Bedarf an Pflege-Immobilien wächst beträchtlich. Der demographische Wandel hat gravierende Auswirkungen. Eine sinkende Anzahl an jungen Menschen steht stets Jahrzehnten einer erheblich steigenden Anzahl an älteren Personen gegenüber. Deutschlands Bevölkerung ist die älteste in Europa, in 2060 wird geschätzt jeder dritte älter als 65 und jeder 7. über 80 Jahre alt sein. Die Anzahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

Wieso sich eine Pflegeimmobilie für einzelne Anleger lohnt? Der Markt für Pflegeimmobilien wächst seit zwei Dekaden stetig. Profitieren Sie von bald 30 Jahren Erfahrung, denn unsere Fachleute zeigen Ihnen wovon ein Gewinn bei der Erwerbung einer Pflegeimmobilie abhängt.

Zu Kaufen gesucht Haus Darmstadt

Für Zinshäuser die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie für viele anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Noch vor dem Kauf eines Zinshauses sollte unter anderem der bauliche Zustand von einem unabhängigen Gutachter überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine gute und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erwerben. Ein Zinshaus als Investition eignet sich allgemeingültig für einen Hauptteil der Anleger.

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Mitteilung der Pflegebedürftigkeit nach § 109 SGB XI seit zwanzig Jahren

  • Die im Jahre 2009 vollstationär im Heim betreuten Frauen und Männer waren nicht nur auffallend älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Lebensjahres im Gegensatz dazu bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Eher im Pflegeheim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.
  • 2009 waren 2,34 Millionen Personen in Deutschland Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): zu zwei Dritteln aus Frauen bestehend. 35 Prozent der der Pflege Bedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb dieser kurzen Etappe von 10 Jahren stieg damit die Zahl der der Pflege Bedürftigen um mehr als 16%.
  • Es waren 2015 in Deutschland fast 2,9 Millionen Bürger pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Im Jahr 1999 waren 2,02 Millionen Leute pflegebedürftig. Zunahme über 40 Prozent in gerade einmal 16 Jahren!
  • 2015 waren 2,9 Millionen Pflegebedürftige davon insgesamt vollstationär versorgt: 27 Prozent.
  • Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Bürger der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Hinsichtlich der höheren Lebensdauer ist es aber nicht sonderlich verwunderlich.

Pflegeimmobilie Großraum Darmstadt

Wo die Immobilie steht ist für die Geldanlage ein erhebliches Qualitätsmerkmal. Befindet sich die Immobilie etwa in einer unterentwickelten Region, vermindern die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsperspektive zu investieren. In Regionen mit niedriger Beschäftigungslosigkeit und florierender Wirtschaft sind Geldanlage-Immobilien im Regelfall wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich auch durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines großen Arbeitgebers in der Nähe die Wertigkeit der Lage mit der Zeit verändern kann.

Darmstadt

Erstklassige 2-Zimmer Wertanlage im 3. Stock!

In eine Seniorenresidenz anlegen! Warum? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Ein Investment in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeappartements im Speziellen bedeutet mehr Erträge als bei anderen als sicher bezeichneten Kapitalanlagen. Vor allem für unsichere Geldgeber, welche eine gute Vermögensanlage benötigen. Wenn die Abwertung zulangt steigen die monatlichen Mieten , so verdienen Vermieter eines Appartments selbstredend daran. Wer sein Grundeigentum auf den Markt werfen will, kann dies mit einer schönen Preissteigerung fast immer tun. Eine Anlage in eine Rendite-Wohnanlage ist unübertroffen geeignet, um hohe Rendite und Wertsteigerungen zu erzielen. Seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers erfreuen sich Immobilien immer größer werdender Wichtigkeit. Hohe Gewinnspanne mit gewöhnlichen Appartments zu machen ist in den vergangenen zehn Jahren jedoch immer anspruchsvoller geworden. Bald sind es nur noch eine überschaubare Menge Appartements, die in absehbarer Zeit bei Aufwertungen teilhaben werden. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Gewinnspannen und vergleichsweise geringen Unsicherheiten sind andere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Großanleger erzielen schon seit zahlreichen Monden bedeutende Einkünfte. Einer Großzahl an Privatanlegern ist sie bei allem Verständnis nach wie vor ein eher exotisches Vorsorgevorgehen. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um außergewöhnlichee Kapitalanlageoptionen mit künftig extrem interessanter Gewinnspanne.

Welche Vorteile bringen Rendite Immobilien?

Bei einer großen Anzahl an Kapitalanlegern nach wie vor leidlich unbekanntes Anlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds bereits seit den 80-ern dagegen als ein erfolgversprechendes Kapitalanlageziel genutzt. Die Realität sieht wie folgt aus: Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Jeder Zweite beschäftigt sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit seiner Rentenvorsorge. Jedoch in naher Zukunft gilt: Es droht eine furchtbare Kapitallücke, denn allein die gesetzliche Rente wird nicht reichen. Wer für seine Zukunft nicht spart, wird feststellen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Alter gehalten werden.

Pflegeimmobilien zählen zu den sichersten und gleichzeitig gefragten Anlagen. Warum werden Sie sich fragen? Die Lösung ist einfach. Wer hier investiert, lebt abgesehen von einer angemessenen Rendite von vielen anderen Vorzügen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

  • Geringfügige Unterhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum größten Teil der Pächter der Pflegeeinrichtung verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder auch beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Steuervorteile
    Abschreibungen ermöglichen steuerliche Vorteile. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Sollten Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Sehr gute Mietrenditen
    Stabile Mietrenditen von oftmals Vier bis Sechs Prozent des Kaufpreises pro Jahr lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und den gewährten steuerlichen Vorteilen darstellen.
  • Zu Kaufen gesucht Haus
    Ein Investment in „Zu Kaufen gesucht Haus“ ist und bleibt eine clevere Idee zur Geldanlage. Wo lässt sich gegenwärtig Rendite und Schutz besser darstellen.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Investoren haben das Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Immobilie desselben Pächters bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Häufig gilt dieses Recht nicht nur für den Kapitalanleger selber, sondern auch für seine nahen Angehörigen.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Die komplette Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Pächters

Renditeimmobilie Gibt es eine staatliche Förderung?

Sie interessieren sich für eine sichere Kapitalanlage? Wir haben gemeinsam mit Branchenexperten alles Nennenswerte zum Thema Pflegeimmobilien zusammengefasst. Fordern Sie hier kostenlos und ohne Verpflichtung unseren Ratgeber mit allen Informationen zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage an.

Wir beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Unterschrift auf dem Kaufvertrag und darüber hinaus. Sie haben Fragen zu einem Objekt, oder wünschen persönliche Beratung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

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Pflegeappartement

Gebaeude Zu Kaufen

Gebäude zu Kaufen

Pflegeimmobilie

Das Thema für heute:

Die Einnahmen beziehen sich hier auf die Bruttomieten. Diese Kalkulation ist jedoch stark vereinfacht, da bei der Formel sowohl bei den Einnahmen als auch beim Kaufpreis Besonderheiten zu berücksichtigen sind. So müssen beispielsweise auch die Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten und laufende Ausgaben wie Instandhaltungskosten und Sonderverwaltungskosten berücksichtigt werden. Wenn die laufenden Kosten subtrahiert werden erhält man die Nettomieten und infolgedessen die Nettomietrendite vor Einkommenssteuer. Ein Großteil der Geldgeber finanzieren ihre Eigentumswohnung nicht komplett selbst, sondern nehmen hierfür eine Grundschuld auf. In diesem Fall spricht man neben der Mietrendite von der Eigenkapitalrentabilität. Die Eigenkapitalrendite lässt sich durch die Aufnahme eines Kredits unter bestimmten Voraussetzungen potenzieren, indem zum Beispiel einen Teilbetrag des Erwerbspreises über einen Kredit finanziert, sofern die Kreditzinsen unterhalb des Ertrages liegen. Bei einer Teilfinanzierung beispielsweise in Höhe von 100.000 EUR des Kaufbetrages zu einem Zins von zwei Prozent pro Jahr, so muss man 2.000 EUR Zinsen zahlen, welche vom Mietgewinn abgezogen werden. Zeitgleich werden aber die finanzierten 100.000 EUR beim Kaufpreis nicht mehr berücksichtigt.

Gebäude zu Kaufen Bocholt

Für Renditeobjekte die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Bereits vor dem Kauf einer Rendite-Immobilie sollte u.a der Bauzustand von einem unabhängigen Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Kaufpreis reell ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie kaufen. Die Renditeimmobilie als Geldanlage eignet sich allgemeingültig für fast alle Investoren.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Seit 1999 im 2-jährigen Rhythmus Erhebung und Bekanntgabe der Pflegestatistik nach SGB XI

Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Personen in der Bundesrepublik Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): zu zwei Dritteln aus Frauen bestehend. 35 Prozent der Menschen, die gepflegt werden müssen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte. 2015 gab es 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, von ihnen insgesamt in Heimen stationär versorgt: 27 Prozent. Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: 83 % der Pflegebedürftigen sind jenseits des 65. Lebensjahres oder älter; 85 Jahre und älter waren 37 %.

So läuft das Investment in Pflegeimmobilien ab

Wo die Immobilie steht ist für die Geldanlage eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale. Steht die Immobilie etwa in einer unterentwickelten Region, verkleinern die Erfolgschancen auf eine gelungene Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsperspektive zu investieren. In Regionen mit geringer Erwerbslosigkeit und florierender Wirtschaft sind Kapitalanlage-Immobilien in der Mehrzahl der Fälle wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines größeren Produzenten in der Nähe die Wertigkeit der Lage mit der Zeit ändern kann.

Weitere Anlageimmobilien als Investition finden!

In Pflegeimmobilien anlegen? Wieso? Lohnt das? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Seniorenwohnungen im Besonderen rentiert sich. Besonders geeignet für vorsichtige Anleger, welche eine zuverlässige Vermögensanlage suchen. Wenn der Preisanstieg zuschlägt steigen die zu entrichtenden monatlichen Mieten , so profitieren Eigner des Heimplatzes selbstredend daran. Dieses Besitztum mit Gewinn abgeben ist bei den zu erwartenden Aufwertungen in der nahen Zukunft auf alle Fälle ohne weiteres denkbar. Eine Anlage in ein Renditeobjekt ist somit sicher geeignet, um hohe Gewinnmarge und Wertsteigerungen zu erzielen. Bereits seit der Finanzmarktkrise steigt die Popularität von Immobilien als das geeignete Anlageziel. Es ist jedoch nicht mehr ohne Aufwand möglich, um mit gewöhnlichen Immobilien hohe Rendite zu erreichen. Wertsteigerungen bei Appartments? Demnächst etwas abbekommen nur noch einige wenige. Die überdurchschnittlich enormen Renditen und vergleichsweise geringen Gefahren sind sonstige Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Rentenempfänger sprechen. Die Banken erwirtschaften bereits seit zahlreichen Dekaden ehrfurchtgebietende Profite. Den meisten Kleinanlegern ist sie indes noch ein vergleichsweise unentdecktes Vorsorgeschema. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um ausgezeichnete Geldanlagemöglichkeiten mit zukünftig extrem interessanter Gewinnmarge.

Warum ein Pflegeappartement in Bocholt als Geldanlage kaufen?

Senioren leben heute um Jahre länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Die Ausweitung von Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine fitte Generation an Rentnern erleben können. Zugleich nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem höheren Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Pflegeappartements gehören zu den bekanntesten Anlagen. Warum können Sie sich fragen? Die Antwort ist einfach. Ein Anleger der in diesem Fall Geld anlegt, profitiert abgesehen von der guten Marge von vielen weiteren Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

Bei zahlreichen Renditejägern fortwährend leidlich unbekanntes Anlageobjekt. Bei professionellen Anlegern wie Geldhäusern, Versicherungsgesellschaften, Fonds bereits seit über 30 Jahren dagegen als ein zukunftsorientiertes Anlagevehikel bekannt. Die traurige Realität sieht wie folgt aus. Die Allgemeinheit spart für das Alter nicht nur viel zu wenig, sondern auch falsch. Jeder 2. hat sich nur am Rande oder gar nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine schrecklich große Rentenlücke wird von auf das Thema Vorsorge spezialisierten Beratern vorher gesagt, denn allein die gesetzliche Rentenversicherung wird nicht reichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentnerdaseins gehalten werden.

  • Immer noch günstige Einkaufspreise
    Pflegeimmobilien können je nach Größe zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. In Verbindung von günstigen Finanzierungen mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Mietrenditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die schon seit einigen Jahren fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. Sie als Eigentümer müssen sich nicht selbst um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
  • Inflationsschutz
    Pachtverträge sind indexiert. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Abständen an den steigenden Preisindex angepasst wird.
  • Realistische Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Pächter des Pflegeheimes verantwortlich. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Gebäude zu Kaufen
    Ein Investment in „Gebäude zu Kaufen“ zeichnet sich als kreative Eingebung zur Geldanlage aus. Durch die Multiplikation des eingesetzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer weit über der Teuerung liegenden Gewinnspanne bei gleichzeitig gutem Schutz des Kapitaleinsatzes.
  • Steuervorteile
    Durch die Abschreibung können steuerliche Vorteile geschaffen werden. So können jedes Jahr 2 Prozent auf ihr Appartement und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und das Inventar von der Investitionssumme in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Sollten Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Verheißungsvolle Entwicklungen im Pflegemarkt
    Der bereits stattfindende Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet dem Anleger die Chance für eine ertragsstarke und sichere Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird demzufolge zunehmend älter, so entsteht der steigende Bedarf an Pflegeheimplätzen.

Renditeobjekte in Bocholt

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

Sie sind jederzeit Herzlich Willkommen. Wir freuen uns auf das Gespräch oder die Zusammenkunft mit Ihnen.

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Kaufen Hauser

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Mit dem einsetzen der Veränderung an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation des deutschen Volkes veränderte sich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und veränderte seit mehreren Jahren prognostizierbar für die nächsten Jahre das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bewirkt daher einen neuen Trend.

Wieso sich die Sozialimmobilie für private Kapitalanleger lohnt? Es wächst der Markt für Pflegeimmobilien. Spezialisten begründen jetzt von welchen Faktoren die Rendite bei der Investition in eine Sozialimmobilie abhängig ist.

Kaufen Hauser Remscheid

Jede Immobilie wird ein Jahr nach Bauende zum Bestandsobjekt. Aus steuerlicher Sicht gesehen wird diese Immobilie linear mit 2 Prozent über einen Zeitraum von fünfzig Jahren abgeschrieben. Für gewerblich genutzte Immobilien gelten andere Abschreibungssätze.

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Wohlgefühl in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

Ich habe Interesse an dem Objekt und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-jährigen Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  • In der Generation 70 bis unter 75-jährig sind „nur“ fünf Prozent pflegebedürftig. Mit zunehmendem Alter ändert sich das schnell und stark. In der Generation 90 plus sind es bereits 66 Prozent. Schlußfolgerung, je älter desto mehr steigt das Wagnis pflegebedürftig zu werden progressiv an.
  • Ausgeprägt ist, dass Frauen ab annäherungsweise dem achtzigsten Lebensjahr eine unübersehbar größere Pflegequote aufwiesen, mithin eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So beträgt beispielsweise bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozentpunkte, bei den Männern in der selben Altersgruppe im Kontrast dazu „bloß“ 31 Prozent. Das lässt sich aber auch damit rechtfertigen, dass in den häufigsten Fällen die Ehefrau des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem beachtlichen Anteil beispielsweise in Gemeinschaft mit der Diakonie übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig gemäß § 109 SGB XI sind, sind überwiegend dahingegen verwitwet.
  • Die Situation im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 Prozent aller pflegebedürftig waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre.

Betreutes Wohnen im Alter

Für Rendite-Immobilien auf die wir hier eingehen wollen ist, wie für fast alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Vor dem Kauf einer Rendite-Immobilie muss u.a der Bauzustand von einem neutralen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erwerben. Eine Anlageimmobilie als Geldanlage eignet sich allgemein für einen Hauptteil der Anleger.

Seniorenwohnungen

Mehr zu: Wohnimmobilien – Wo Betongold sich noch lohnt!

In Pflegeimmobilien anlegen! Wie? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Investieren in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Seniorenresidenzen im Besonderen bringt langen Erfolg. Vor allem für risikoaverse Anleger, die eine bewährte Kapitalanlage brauchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so profitieren Eigner eines Heimplatzes sicher hierbei. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies voraussichtlich mit einem oft nicht unerheblichen Preisaufschlag fast immer tun. Eine Investition in ein Zinshaus ist somit trefflich geeignet, um hohe Verdienste und hochspannende Wertsteigerungen zu erzielen. Nicht erst seit dem Untergang von Lehman Brothers wächst der Stellenwert von Wohngebäude als das geeignete Kapitalanlageziel. Gute Renditen mit schlichten Appartements zu erwirtschaften ist in den letzten fünf Jahren aber immer anspruchsvoller geworden. In nächster Zeit werden immer weniger Häuser von Wertsteigerungen einen Anteil haben. Die überdurchschnittlich enormen Renditen und relativ geringen Unsicherheiten sind weitere Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Versicherungen erzielen schon seit zahlreichen Jahren beachtliche Überschüsse. Der überwiegenden Zahl an kleinen Anlegern ist sie zugegeben nach wie vor ein relativ fremdartiges Kapitalanlagekonzept. Hierbei handelt es sich hier um fulminante Geldanlageoptionen mit zukünftig absolut hochspannender Gewinnmarge.

Ihre Vorteile

Eine Tendenz dieser vergangenen Zeit: Geldanlage in Altersheim in Remscheid? nicht zuletzt sondern auch weil bereits heute kalkulierbar ist, dass eine immer älter werdende und zugleich länger lebende Einwohnerschaft dazu führt, das zukünftig heute vorhandene Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Bei dem größten Teil von Kapitalanlegern nach wie vor leidlich neues Anlageobjekt. Bei professionellen Anlegern wie Bankinstituten, Versicherungen, Fonds und großen Family Offices schon seit den 80-ern dagegen als ein Erfolg versprechendes Investment genutzt. Die Realität : Die meisten sparen für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Jeder Zweite hat sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit der Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Es droht eine furchtbare Kapitallücke, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird hinten und vorn nicht ausreichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentnerdaseins gehalten werden.

Die Senioren in Mitteleuropa leben heute viel länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Diese Verlängerung von Lebensspanne führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Andererseits nehmen die Gebrechen, welche mit dem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht ein steigender Bedarf von Pflegeheimplätzen.

  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber der Pflegeeinrichtung ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Immer noch günstige Einkaufspreise
    Die übliche Größe liegt zwischen 150.000 bis 200.000 Euro. Günstige Zinssätze und bereits angesprochene Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die aktuell fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Teuerungsschutz
    Üblicherweise sind die Mietverträge an die allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in gleichmäßigen Abständen an steigende Preise angepasst wird.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie eine Immobilie kaufen. Er hat somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit vererben, verkaufen, weggeben.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben werden deutlich reduziert. Sie als Verpächter müssen sich nicht selbst um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
  • Kaufen Hauser
    Ein Investment in „Kaufen Hauser“ ist und bleibt eine raffinierte Idee zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Umfeld lassen sich heutzutage Ertrag und Schutz besser verbinden.
  • Steuervorteile
    Durch Abschreibungen können steuerliche Vorteile umgesetzt werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.

Pflege 2030 – wie geht es weiter?

Wir beraten Sie von der ersten Inaugenscheinnahme bis zur Unterschrift auf dem Kaufvertrag und darüber hinaus. Sie haben Fragen zu einem Objekt, oder wünschen persönliche Beratung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen den Markt seit vielen Jahren und finden schnell und diskret das passende Objekt. Übrigens: Wir übernehmen auch die Verwaltung und unterstützen Sie bei der Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Seniorenwohnungen

Wohnung Billig Kaufen

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„Betongold“ auch im Landkreis weiter attraktiv

Betrachten wir diesmal genauer mit dem Themenbereich:

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Altersstruktur des deutschen Volkes steigt zugleich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und steigert ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet darum eine besondere Tendenz.

Netto-Mietrendite Seniorenresidenzen: Der Erwerber der Seniorenwohnanlage plant unter normalen Umständen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, dies heißt, die Gewinne (Mieten) sollen in Beziehung zum eingesetzten Kapital (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Denkweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Wohnung Billig Kaufen Zwickau

Für Rendite-Immobilien auf die wir hier eingehen wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie muss u.a der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erwerben. Betongold als Investition eignet sich absolut für einen Großteil der Investoren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorzügen und auch Risiken einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage weiter. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in diesem Gebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Veröffentlichung der Pflegestatistik nach SGB XI im 2-jährigen Rhythmus

  1. Während in der Generation 70-75 „lediglich“ jeder Zwanzigste 5% pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen 66%. Mit steigendem Alter sind Einwohner in der Regel eher pflegebedürftig.
  2. Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Bürger in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich waren es Frauen mit fast zwei Dritteln. Unter Bezugnahme der höheren Lebensdauer ist dies zugegeben nicht sonderlich verwunderlich.
  3. Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre.

Vertrauen auf jahrzehntelange Erfahrung

Aus welchem Grund es sich heute noch lohnt in Pflegeappartements Kapital anzulegen. Pflegeimmobilie zur Geldanlage kaufen. Größere Projekte wie Pflegeheime werden häufiger als einzelne Pflegewohnungen an Privatanleger verkauft – kein Vermietungsstress und sicheren Gewinn inbegriffen. Alle beteiligten Seiten erreichen mehr. Pflegeheimplätze sind in zahlreichen Gemeinden zu knapp bemessen, es fehlen schlicht Unterbringungsmöglichkeiten. Benötigtes Geld wird heute und zukünftig meistens bei Anlegern eingesammelt und aktiv in den Ausbau angelegt. Eine einzelne Pflegewohnung können Kleinanleger gut bezahlen, der Betreiber des Pflegeheims sorgt für eine möglichst vollständige Zimmervermietung , Instandhaltung und die auf Dauer angelegten Mietverträge mit dem Betreiber bringen sichere Renditen von vier bis sechs Prozent.

Altenwohnungen

Investieren Sie in Europas härteste Währung!

In Pflegeappartements investieren? Warum? Lohnt das? Anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und investieren in Pflegewohnungen im Besonderen bringt mehrjährigen Ertrag. Vor allem für unsichere Anleger, die eine gute Geldanlage benötigen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Halter eines Appartements jedenfalls hierbei. Betongold mit Profit veräußern ist bei den kommenden Aufwertungen in der nahen Zukunft mit Sicherheit kurzerhand möglich. Hohe Resultate und hochspannende Wertzuwächse kann mustergültig mit der Anlage in ein Renditeobjekt ergattert werden. Seit dem Untergang von Lehman Brothers erfreuen sich Gebäude immer größer werdender Relevanz. Es ist nicht so easy wie noch drei Jahre zuvor, um mit normalen Appartments angemessene Gewinnspanne zu erreichen. Zukünftig werden immer weniger Appartements von Aufwertungen einen Anteil haben. Die oberhalb dem Mittelwert befindlichen immensen Renditen und vergleichsweise geringen Risiken sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften bereits seit zahlreichen Dekaden erwähnenswerte Profite. Den meisten Kleinanlegern ist sie indes noch ein tendenziell fremdartiges Anlageprozedere. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um treffliche Investitionsgelegenheiten mit zukünftig absolut hochinteressanter Gewinnmarge.

Rendite und Wert von Anlageimmobilien

Pflegeheime gehören zu den sichersten und gleichzeitig bekanntesten Anlagen. Aus welchem Grund werden Sie sich fragen? Die Lösung ist leicht. Ein Kapitalanleger der in diesem Fall investiert, lebt abgesehen von einer guten Gewinnspanne von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Wie zeigt sich die aktuelle Lage am Vorsorgemarkt? Geld anlegen in den Bausparvertrag? Bundesschatzbriefe und Fonds bringen kaum Zinsen. Wenn dabei doch noch eine Minirendite herum kommt, wird diese von Steuern und Inflation aufgezehrt. Welche anderen Optionen gibt es? Anlage in Aktien, Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Investoren zu Angstausbrüchen und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut eingesetztes Kapital zu verlieren. Die Geldanlage in ein Altenheim oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Anleger eine vernünftige Ausbeute.

  • Gewinn bringende Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahren
    Der bevorstehende Bevölkerungsrückgang ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen als Anleger die günstige Konstellation für eine ertragsstarke Geldanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Die Menschen werden tatsächlich demzufolge ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Wohnung Billig Kaufen
    Jede Anlage in „Wohnung Billig Kaufen“ ist und bleibt eine clevere Idee zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Gebiet lässt sich zurzeit Gewinn und Sicherheit besser darstellen.
  • Vorteilhaftes Preisniveau
    Schon ab 80.000 Euro geht es los. Viele Seniorenwohnungen liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Wirklich günstige Finanzierungsangebote und vorhin genauer erklärte Renditen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die gerade jetzt minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede langjährige Zinsfestschreibung aus.
  • Geringe Instandhaltung
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Betreiber der Pflegeeinrichtung verantwortlich. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder auch beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Anständige Mietrenditen
    Hohe Vermietungsergebnisse von oberhalb 4 % des gezahlten Einstandspreises jährlich lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und Steuervorteilen erreichen.
  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Jeder Kapitalanleger wird als Eigner der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit versilbern, vermachen, verschenken.
  • Steuervorteile
    Abschreibungen realisieren steuerlich zu berücksichtigende Vorteile. So können Jahr für Jahr 2% auf das Gebäude und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Investitionssumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.

Pflege 2030 – Was ist zu erwarten – was ist zu tun

Neugierig? Am besten gleich Kontakt aufnehmen und einen individuellen Besprechungstermin vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Entschließen Sie sich nach der umfangreichen Beratung durch Ihren persönlichen Kundenberater für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die nächsten Schritte zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Geld- und Vermögensanlage.

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Privat Immobilien Haus Kaufen

Privat Immobilien Haus Kaufen

„Betongold“ auch im Landkreis weiter attraktiv

Netto-Mietrendite Senioren Immobilien: Der Käufer der Renditeimmobilie beabsichtigt in der Regel mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, dies bedeutet, die Gewinne (Mieten) müssen in Beziehung zum investierten Vermögen (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Auffassung trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Privat Immobilien Haus Kaufen Rüsselsheim am Main

Für Anlage-Immobilien auf die wir hier eingehen wollen ist, wie für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Kauf eines Zinshauses muss der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erstehen. Eine Rendite-Immobilie als Kapitalanlage eignet sich allgemeingültig für einen Hauptteil der Investoren.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder Sie kommen zu einer unserer Informationsveranstaltungen.

Nervenschonend und unproblematisch – Wir empfehlen Ihnen Immobilienexperten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

Pflegestatistik zeigt seit 1999 Entwicklungen zur Pflegebedürftigkeit

  • Im Jahr 2015 stellte sich die Lage folgendermaßen dar: 83 % der Pflegebedürftigen waren jenseits des 65. Lebensjahres oder älter; 85 Jahre und älter waren 37 %.
  • Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „lediglich“ jeder Zwanzigste 5 Prozent pflegebedürftig, so wurde währenddessen für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Personen dieser Klasse betrug dabei 66%.
  • Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Unter Bezugnahme der höheren Lebenserwartung ist das allerdings nicht sonderlich verwunderlich.
  • Die 2009 stationär im Heim versorgten Menschen waren älter als die zu Hause Gepflegten: Bei diesen Heimbewohnern waren rund 50 Prozent jenseits des 85. Geburtstages im Gegensatz dazu bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten knapp 30%. Schwerstpflegebedürftige werden weiterhin eher im Heim als im eigenen Wohnumfeld betreut.

In Wunschlage und maßgeschneiderter Größe.

Erwartungen zufolge müssen ungefähr 15.000 Pflegeplätze je Kalenderjahr gebaut werden. Ohne private Investoren für Seniorenwohnungen besteht keine Chance, jene Anzahl zu erreichen. Gemeinden und kleine nonprofit orientiert e Betreiber verfügen in zahlreichen Umständen nicht über die notwendigen Geldmittel, um ältere Häuser als Pflegeappartements zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Darüber hinaus können bestehende Pflegeheime aufgrund der neuen Heimbauverordnung oder dem veränderten Nutzungsverhalten der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ersetzt werden. Eine konstant steigende Nachfrage nach modernsten Einrichtungen wird aufgrund dessen deutschlandweit auf längere Sicht vorhanden sein. Für institutionelle Investoren, die nach einem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegeappartements als Kapitalanlage daher an.

Rüsselsheim am Main

Geld in Immobilien gewinnbringend anlegen!

In Pflegeheime investieren? Warum? Und vor allem lohnt das? Anlegen in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeimmobilien im Besonderen rentiert sich. Vor allem für risikoscheue Privatanleger, welche eine bewährte Finanzanlage brauchen. Immer wenn die Mieten steigen, so verdienen Halter des Heimplatzes jedenfalls hieran. Betongold mit Überschuss loswerden ist bei den kommenden Preissteigerungen demnächst sicherlich ohne Bedenken möglich. Die geeignete Möglichkeit um perfekte Verdienste und Wertzuwächse zu erzielen ist die Anlage in ein Zinshaus. Seit der globalen Banken- und Finanzkrise geniessen Wohnungen eine steigende Wertschätzung. Es ist schwieriger geworden, mit normalen Appartments angemessene Rendite zu erlangen. Zukünftig werden immer weniger Wohnungen von Wertsteigerungen gewinnen. Die überdurchschnittlich beachtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Unsicherheiten sind zusätzliche Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften schon seit vielen Monden glänzende Profite. Vielen Kleinanlegern ist sie indes noch eine eher anonyme Vorsorgeform. Schließlich handelt es sich hier um exzellente Geldanlageoptionen mit zukünftig extrem attraktiver Rendite.

Investieren Sie in Europas härteste Währung

Bei zahlreichen Investoren noch immer leidlich neues Anlageobjekt. Bei professionellen Investoren wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds bereits seit den Achtzigern dagegen als ein lohnendes Investment bekannt. Die Praxis : Die Deutschen sparen für das Alter nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Fast jeder Zweite beschäftigt sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit der zukünftigen Rentenvorsorge. Jedoch in naher Zukunft gilt: Eine formidable Versorgungslücke wird erwartet, denn allein die gesetzliche Rente wird beileibe nicht reichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentnerdaseins aufrecht erhalten werden.

Seniorenresidenzen können stationäre Pflegeheime sein. Sie gehören als die bekannten Sozialimmobilien zu den staatlich geförderten Geldanlagen die gleichzeitig förderwürdig sind. Zu diesem Bereich zählen beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen wie auch lokale Pflege-Einrichtungen.

  • Standortsicherheit
    Bevor es zum Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, werden für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortanalysen durchgeführt. Erst wenn eine solche Analyse die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren besichern, wird der Bau starten.
  • Schutz vor Kaufkraftminderung
    Häufig sind die Mietverträge an die Steigerung der Preise gekoppelt. Das bedeutet, dass die Miete in gleichmäßigen Intervallen an steigende Preise angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitraum von 5 Jahren für eine solche Preisanpassung gewählt.
  • Ortsungebunden investieren
    Der Kapitalanleger also Sie als Besitzer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Renditeimmobilie . Ist Ihre Heimatstadt Delmenhorst? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Renditeimmobilie in Rüsselsheim am Main anzuschaffen.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. Die Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Pächters
  • Erfreuliche Entwicklung im Pflegemarkt
    Der demographische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bietet einem Kapitalanleger die Chance für eine effektive Investition. Fazit: Unsere Gesellschaft wird ständig älter, die wachsende Nachfrage nach Pflegeheimen.
  • Privat Immobilien Haus Kaufen
    Eine Anlage in „Privat Immobilien Haus Kaufen“ zeichnet sich als einzigartige Intuition zur Vermehrung von Geld aus. Durch die Potenzierung des genutzten eigenen Kapitals durch den Kredit führt es zu einer nachgewiesenermaßen über der Preissteigerung liegenden Gewinnspanne bei gleichzeitig gutem Schutz des Kapitaleinsatzes.

Die Sozialimmobilien sind wirtschaftlich immer interessant

Gerne kümmere ich mich persönlich um Ihr Anliegen! Teilen Sie mir dazu einfach kurz mit, wie und wann ich Sie am bequemsten erreichen kann.

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Privat Immobilien Haus Kaufen Rüsselsheim am Main

Haus Kaufen N

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Renditeobjekt: Wie Sie lukrative Anlageimmobilien finden

Der Bedarf an Pflegeimmobilien steigt stark an. Der demographische Wandel hat essentielle Auswirkungen. Eine immer kleiner werdende Gruppe an jüngeren steht Jahren einer beträchtlich steigenden Menge an älteren Erdenbürgern gegenüber. In Europa ist Deutschlands Population die Älteste, in 2060 wird geschätzt jeder dritte älter als 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten Jahre bis 2060 auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Weshalb sich eine Pflege-Immobilie für private Kapitalanleger lohnt? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn erfahrene Spezialisten erklären Ihnen von welchen Faktoren eine Verdienstspanne bei der Investition in eine Pflegeimmobilie abhängt.

Haus Kaufen N Lippstadt

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Zinshaus bezeichnet, als Geldanlage ist sie die klassische Einsteigerimmobilie. Geeignet für Anleger, die bis jetzt im Immobilienanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.

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Gerne informieren wir Sie über unsere Angebote und Serviceleistungen. Wählen Sie eine gewünschte Kontaktart aus:

Bekanntmachung der Pflege nach SGB XI seit 20 Jahren

  1. 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen zusammenfassend in Heimen stationär betreut: 27 Prozent.
  2. Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Bürger in Deutschland Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsempfänger waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb dieses kurzen Zeitraumes von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  3. Ein stark wachsender Bedarf: Alles in allem 9 % mehr Pflegebedürftige als 2013 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  4. Im Vergleich zu 1999 hat die Zahl der Pflegebedürftigen binnen sechzehn Jahren im Zeitraum 1999-2015 insgesamt um 40% bzw. 900 000 zugelegt. Bei Analyse dieses Zehn-Jahres-Zeitraums hat die vollstationäre Pflege im Heim an Gewicht gewonnen.

Das Geheimnis der Rendite-Formel

Im direkten Vergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorzügen. Durch die Kooperation mit professionellen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über eine Vielzahl Jahre hinaus garantiert. Die Betreiber der Seniorenresidenzen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen wie auch um die Neubelegung. Sozialwohnungen sind eine Assetklasse mit einer anerkannten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Wohnungsinvestments, gegenwärtig ca. Vier und Sechs Prozent; machen diese Anlageklasse für Investoren attraktiv.

Auswahl unserer Referenzen!

In Seniorenresidenzen investieren. Wie geht das? Lohnt das? Anlegen in Renditeimmobilien im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeappartements im Speziellen führt zu Erträgen oft weit oberhalb der Abwertung. Insbesondere angebracht für vorsichtige Investoren, welche eine bewährte Kapitalanlage suchen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so profitieren Besitzer eines Appartments ohne Frage daran. Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies vermutlich mit einem oft nicht unerheblichen Preisaufschlag sehr oft tun. Die Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage ist deshalb geeignet, um hohe Gewinne und Wertzuwächse zu erarbeiten. Bereits seit der Finanzkrise wächst die Neugierde an Zinshäuser als das ideale Anlageobjekt. Angemessene Gewinnspanne mit einfachen Wohnungen zu erwirtschaften ist in den vergangenen 3 Jahren jedoch immer schwerer geworden. Aufwertungen bei Immobilien? Zukünftig teilhaben nur noch einige wenige. Die über dem Durchschnittswert liegenden enormen Gewinnmargen und tendenziell geringen Gefahren sind zusätzliche Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Großanleger erzielen bereits seit vielen Jahrzehnten imposante Profite. Der mehrheitlichen Anzahl an kleinen Anlegern ist sie trotz und allem nach wie vor ein eher exotisches Anlagemuster. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um fabelhafte Kapitalanlagechanceen mit künftig extrem interessanter Rendite.

Definition: Was ist eine Pflegeimmobilie?

Seniorenresidenzen können lokale Pflegeheime sein. Jene zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich legitimierten Geldanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. In diesen Bereich gehören zum Beispiel Alten-Wohnheime, betreutes Leben ebenso lokale Pflege-Einrichtungen.

Senioren in Mitteleuropa leben in der heutigen Zeit um viele Jahre länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Die Verlängerung von Lebenszeit führt zu den schönen Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

  • Staatliche Förderprogramme intelligent nutzen
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Staatliche Förderungprogramme können immer ausschließlich bei förderfähigen Pflegewohnungen hinzugerechnet werden. Es handelt sich hier um Behindertenheime, Hospize, psychiatrische Kliniken, stationäre Pflegeheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Seniorenwohnungen nicht auf Mieteinnahmen verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Sie als Eigentümer müssen sich nicht selbst um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen erschaffen steuerlich zu berücksichtigende Vorteile. So können Jahr für Jahr 2% auf ihr Pflegeappartement und sogar 10 Prozent auf die Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Finanzieren Sie den Kaufpreis sind die von Ihnen gezahlten Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zu einem ersten Bauabschnitt für eine Pflegeeinrichtung kommt, werden für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand verschiedener Faktoren besichern, wird gebaut.
  • Inflationsschutz
    Pachtverträge sind indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in wiederkehrenden Intervallen an steigende Preise angepasst wird. Es wird häufig ein Zeitraum von mehreren Jahren für jede Preisanpassung ausgewählt.
  • Außerordentliche Renditen
    Heute in anderen Bereichen kaum noch realistische Renditen von über 4 % des Marktpreises im Jahr lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und fiskalischen Vorteilen erreichen. So ergibt sich folglich, dass Pflegewohnungen schon nach wenigen Jahren oftmals selbst finanzieren.
  • Haus Kaufen N
    Investition in „Haus Kaufen N“ zeichnet sich als clevere Eingebung zur Kapitalvermehrung aus. Durch die Vervielfachung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer weit über der Inflation liegenden Rendite und dies bei gleichzeitig guter Sicherheit.

Der ideale Standort für Pflegeimmobilie

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Nervenschonend und einfach – Wir empfehlen Ihnen Experten, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

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Guenstige Eigentumswohnung Kaufen Berlin

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Rendite Immobilien kaufen in Ingolstadt

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Altersstruktur des deutschen Volkes steigt zugleich die Nachfrage nach Pflegeplätzen und steigert zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bewirkt somit einen neuen Trend.

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Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zur Bestandsimmobilie. Steuerlich betrachtet wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit 2 Prozent über einen Zeitraum von fünfzig Jahren abgeschrieben.

Neugierig? Am besten gleich Kontakt aufnehmen und einen individuellen Beratungstermin vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Was macht unsere Anlageimmobilien so besonders, so gut? Wir erklären es Ihnen nicht nur. Wir zeigen es Ihnen. Überzeugen Sie sich unverbindlich von deren Qualität und sprechen Sie mit unseren Spezialisten vor Ort.

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Schritte unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Bereichen und finden für Sie die passende Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-jährigen Takt zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

Ein stark wachsender Bedarf: Im Ganzen um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt. Die Situation im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: Zu diesem Zeitpunkt waren definitiv 37% der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen bereits jenseits des 85. Lebensjahres. 2009 waren 2,34 Millionen Menschen in der Bundesrepublik Deutschland Leistungsempfänger im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Deutlich mehr als ein Drittel der Menschen, die gepflegt werden müssen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen einer kurzen Periode von 10 Jahren stieg damit die Zahl der Menschen, die gepflegt werden müssen um mehr als sechzehn Prozent – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.

Rendite Immobilien – Eine Investition in die Zukunft

Aus welchem Grund es sich heute immer noch rentiert in Seniorenresidenzen all sein Geld zu investieren. Pflegeappartement kaufen. Pflegeheimprojekte werden zunehmend in einzelne Apartments aufgeteilt und an einzelne Kapitalnleger verkauft – kein Vermietungsstress und verlässlichen Ertrag eingeschlossen. Alle beteiligten Seiten profitieren. In zahlreichen Regionen fehlt es schon längst an Unterbringungsmöglichkeiten somit genügend Heimplätzen. Privatanleger willkommen – denn diese sind mit Der schon seit vielen Jahren in großem Stil stattfindende Ausbau passiert in der Gegenwart immer öfter mit von Kleinanlegern. Bei zu erwartenden Renditen von vier bis sechs Prozent sind auch Anleger fähig eine einzelne Seniorenresidenz zu refinanzieren. Als Kompensation übernimmt der Betreiber die Aufgaben kontinuierliche Wohnungsvermietung und Instandhaltung.

Anlageimmobilien in den deutschen Metropolregionen!

In Seniorenresidenzen anlegen. Weshalb? Geld anlegen in Häusern im Allgemeinen und anlegen in Seniorenwohnungen im Speziellen rentiert sich. Insbesondere angebracht für Investoren, die eine gute Vermögensanlage brauchen. Wenn die Inflation greift steigen die zu entrichtenden Monatsmieten , so partizipieren Besitzer des Heimplatzes selbstredend daran. Wer seine Immobilie abgeben will, kann dies vermutlich mit einer hübschen Preissteigerung fast immer tun. Die unübertroffen passende Investmentidee um perfekte Verdienste und spannende Performance zu erlangen ist eine Anlage in ein Renditeobjekt. Seit dem Untergang von Lehman Brothers geniessen Wohngebäude eine steigende Beliebtheit. Die Möglichkeit sank, mit normalen Appartements hohe Gewinnspanne zu erreichen. Es gibt in absehbarer Zeit nur sehr wenige Wohnungen, die in nächster Zeit bei Aufwertungen partizipieren werden. Die überdurchschnittlich enormen Renditen und vergleichsweise geringen Risiken sind zusätzliche Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften bereits seit zahlreichen Dekaden gloriose Profite. Zahlreichen Privatanlegern ist sie wirklich nach wie vor ein relativ fremdes Kapitalanlageverfahren. Hierbei handelt es sich hier um erstklassige Investitionsoptionen mit zukünftig enorm faszinierender Gewinnmarge.

Wie erkennen Sie eine gute Anlageimmobilie?

Pflegeappartements zählen zu den sichersten Anlagen. Warum wirst du nun fragen? Die Lösung wird leicht. Eine Person die hier Kapital einbringt, lebt neben der guten Gewinnmarge von zahlreichen weiteren Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Der Trend dieser Zeit: Investition in Seniorenresidenzen in Ingolstadt, nicht zuletzt sondern auch wegen der Änderung der deutschen Altersstruktur .

Bei zahlreichen Anlegern immer noch leidlich neues Anlageobjekt. Bei professionellen Investoren wie Banken, Versicherungsgesellschaften, Fonds schon seit mehr als 40 Jahren dagegen als Erfolg versprechendes Kapitalanlageziel genutzt. Die Realität lässt sich wie folgt darstellen: Die Deutschen sparen für das Alter nicht nur zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Jeder 2. hat sich nur am Rande oder gar nicht mit der Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine riesige Vorsorgelücke wird befürchtet, denn nur die gesetzliche Rentenvorsorge wird beileibe nicht reichend sein. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentnerdaseins gehalten werden.

  • Immer noch günstige Einstiegspreise
    Schon bei 80.000 Euro starten erste Angebote. Viele Pflegeappartments liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Durch günstige Finanzierungsangebote und wie bereits erklärt Mietrenditen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die schon seit einigen Jahren minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede mehrjährige Finanzierung aus.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Mit dem Kauf Ihrer Renditeimmobilie werden Sie als deren Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte eines Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie jederzeit weggeben, veräußern, vererben.
  • Ständige Einnahmen
    Der Mietvertrag wird durch einen Generalmietvertrag mit einer Vertragslaufzeit von zumindest 20 Jahren vereinbart. In der Regel kann dieser Vertragswerk durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, so gilt dies jedenfalls bei förderungswürdigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf die Einnahmen verzichten.
  • Anständige Erträge
    Gesicherte Vermietungsergebnisse zwischen zumeist Vier oder Fünf Prozent des Marktpreises p.a. lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und möglichen steuerlichen Vorteilen erreichen. So ergibt sich , dass sich Pflegeappartments in einem Zeitraum von wenigen Jahren großteils selbst finanzieren.
  • Günstige Eigentumswohnung Kaufen Berlin
    Ein Investment in „Günstige Eigentumswohnung Kaufen Berlin“ zeichnet sich als einzigartige Eingebung zur Geldvermehrung aus. Denn in kaum einen anderen Bereich lassen sich im Augenblick Ertrag und Sicherheit besser darstellen.
  • Regional denken – Global handeln
    Selbst wer nicht vor Ort wohnt kann alle Erträge seiner Pflegewohnungen genießen, die gewöhnliche Verpachtung ist Aufgabe des Betreibers. Sie leben in Bottrop? Dennoch ist es durchaus möglich sich eine Pflegewohnung in Ingolstadt zuzulegen.
  • Verheißungsvolle Pflegemarktentwicklung
    Die anstehende Veränderung der Gesellschaftsstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bietet die günstige Konstellation für eine effektive Kapitalanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Unsere Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeeinrichtungen entsteht.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zu einem Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur wenn eine solche Bewertung die Rentabilität des Pflegeheimes anhand unterschiedlichster Faktoren nachweisen, wird an dieser Stelle zukünftig in Pflegeappartments investiert werden können.

Wer in Ingolstadt in ein Zinshaus als Anlageimmobilie investiert, der erwartet auch eine erfolgreiche und nachhaltige Wertschöpfung.

Entscheiden Sie sich nach der umfangreichen Beratung durch Ihren persönlichen Kundenbetreuer für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die kommenden Maßnahmen zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz leicht!

Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Geld- und Vermögensanlage.

Wenn Sie unmittelbar über brandneue Angebote informiert werden möchten, tragen Sie sich bitte für unseren Newsletter ein oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Auch eine Vormerkung für bereits angekündigte Angebote oder Standorte vorangegangener Angebote ist auf unserer Angebotsseite möglich. Nutzen Sie diese Option und wir melden uns postwendend bei Ihnen mit den allerneuesten Angeboten zu Seniorenresidenzen zurück.

Ingolstadt

Immobilien Kaufen In

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KAPITALANLAGE PFLEGEIMMOBILIE

Das Thema heute:

Mietrendite Seniorenstift / Eigenkapitalrentabilität Pflegeimmobilie wo liegen die Unterschiede? Nicht bloß in Zeiten niedriger Zinssätze bleiben (vermietete) Immobilien eine wichtige Anlageklasse. Dennoch empfiehlt sich bei einem Immobilien-Investment eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Kalkulation der Eigenkapitalrendite auf Grundlage der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine gute Möglichkeit, um die Einträglichkeit der Immobilie zu ermessen. Vor allem bei Pflegeimmobilien wird für die Bewertung das Ertragswertverfahren angewendet.

Immobilien Kaufen in Dresden

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Anlageobjekt bezeichnet, als Kapitalanlage ist die gängige Anfängerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bis zum jetzigen Zeitpunkt im Immobilienbereich noch kein Know-how gesammelt haben.

Sichern Sie sich jetzt Ihre maximale Steuerrückerstattung! Setzen Sie auf uns als erfahrenen Experten bei Ihrer Suche nach einer Pflegeimmobilie zur Investition.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir beraten Sie von der ersten Inaugenscheinnahme bis zur Unterschrift auf dem Kaufvertrag und darüber hinaus. Sie haben Fragen zu einem Objekt, oder wünschen persönliche Beratung? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Seit zwanzig Jahren wird von den Statistischen Ämtern des Bundes und der Länder im 2-jährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieses Datenmaterials hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  1. Die im Jahre 2009 vollstationär im Heim kuratierten Frauen und Männer waren nicht nur deutlich älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren rund fünfzig Prozent jenseits des 85. Geburtstages hingegen bei den zu Hause Versorgten noch unter dreißig Prozent. Eher im Heim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen und zwar unabhängig der Altersklasse betreut.
  2. Der Wachstumsmarkt: Im Ganzen 9 % mehr Pflegebedürftige als 2013 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  3. Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Leute in Deutschland Leistungsempfänger im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): mehrheitlich Frauen (67 Prozent). 35 Prozent der Pflegebedürftigen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen dieses kurzen Zeitraumes von 10 Jahren stieg damit die Zahl der Menschen, die gepflegt werden müssen um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%).
  4. Es waren 2015 in Deutschland fast 2,9 Millionen Personen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Im Jahr 1999 waren gerade einmal 2,02 Millionen Leute pflegebedürftig. Zunahme über 40 Prozent in lediglich 16 Jahren!
  5. 2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, davon alles in allem in Heimen vollstationär versorgt: 27 Prozent.

Kapitalanlage und/oder Wohnen in einem

Erwartungen zufolge müssen in etwa 15.000 Pflegeplätze pro Kalenderjahr erbaut werden. Ohne private Anleger für Sozialwohnungen gibt es keine Chance, jene Zahl zu erreichen. Gemeinden und kleine freigemeinnützig e Betreiber besitzen in vielen Fällen nicht die erforderlichen Geldmittel, um größere Gebäude als Altenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Darüber hinaus können bestehende Altenwohnheime durch der neuen Heimbauverordnung oder einem veränderten Bedarf der Senioren nicht weiter betrieben werden und sollen durch Neubauten ersetzt werden. Eine stets steigende Nachfrage nach zuverläßigsten Einrichtungen wird aufgrund dessen bundesweit auf längere Sicht gegeben sein. Für Großanleger, die nach dem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage daher an.

Renditen zwischen 4,2 und 5,5 % Investieren in Pflegeimmobilien!

In Seniorenwohnungen anlegen! Wie? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Geld anlegen in Kapitalanlageimmobilien im Allgemeinen und investieren in Renditeimmobilien im Speziellen bringt Erträge weit oberhalb des Preisanstieges. Vor allem für risikoscheue Privatanleger, welche eine sichere Geldanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so verdienen Eigentümer des Appartments ohne Frage daran. Dieses Grundeigentum mit Überschuss veräußern ist bei den kommenden Wertsteigerungen demnächst auf alle Fälle ohne weiteres realisierbar. Eine sehr gut geeignete Investidee um hohe Rendite und interessante Wertsteigerungen zu erreichen ist eine Anlage in ein Zinshaus. Nicht erst seit der Finanzkrise steigt das Interesse an Gebäude als ein ideales Anlagevehikel. Angemessene Ausbeute mit gewöhnlichen Appartements zu erreichen ist in den vorangegangenen fünf Jahren allerdings immer mühsamer geworden. Bald sind es nur sehr wenige Häusern, die in der Zukunft bei Aufwertungen teilhaben werden. Die über dem Mittelwert befindlichen beträchtlichen Gewinnspannen und eher geringen Unsicherheiten sind zusätzliche Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Bankgesellschaften erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahren überwältigende Einkünfte. Zahlreichen Kleinanlegern ist sie indessen nach wie vor eine relativ unentdeckte Vorsorgeform. Dabei handelt es sich hier um treffliche Geldanlageoptionen mit perspektivisch absolut interesse weckender Gewinnmarge.

Denken Sie jetzt an die Zukunft! Pflegeimmobilien als Altersvorsorge!

Pflegeimmobilien zählen zu den sichersten Renditebringern. Warum können Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist einfach. Wer als Kapitalanleger hier Geld anlegt, profitiert abgesehen von einer guten Rendite von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

Der Trend der vergangenen Jahrzehnte: Geldanlage in Seniorenresidenzen in Dresden? nicht zuletzt vor allem weil bereits abschätzbar wird, dass die älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Population dazu führt, das in den nächsten zehn Jahren heute vorhandene Kapazitäten nicht reichen werden.

  • Inflationsschutz
    Pachtverträge sind an die allgemeine Inflationsentwicklung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Miete in zyklischen Intervallen an die allgemeine Preisentwicklung angepasst wird. Meist sind die Intervalle über fünf Jahre angelegt.
  • Langjährige Einnahmen
    Ein Mietverhältnis wird mit einem Generalmietvertrag und einer Vertragslaufzeit von oftmals 20 Jahren vereinbart. Oft kann dieser Vertrag durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Besitzer , so gilt dies zumindest bei förderungswürdigen stationären Pflegeheimen, nicht auf Einnahmen verzichten.
  • Staatliche Förderprogramme
    Es gibt hierbei jedoch Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Die staatlichen Förderungen können jedoch ausschließlich bei förderfähigen Immobilien berücksichtigt werden. Dazu zählen Behindertenheime, Sterbehäuser, psychiatrische Einrichtungen, stationäre Pflegeheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Hausbewohners muss bei förderfähigen Immobilien nicht auf Mieteinnahmen verzichtet werden. Diese übernimmt in einem solchen Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zum Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den geplanten Standort ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur dann wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand unterschiedlichster Faktoren besichern, wird gebaut.
  • Immobilien Kaufen in
    Investition in „Immobilien Kaufen in“ ist und bleibt eine pfiffige Intuition zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Bereich lässt sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt Ertrag und Sicherheit besser darstellen.
  • Günstige Einstiegspreise
    Bereits um 80.000 Euro geht es los. Viele Kaufpreise von Pflegeimmobilien liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Durch günstige Finanzierungsangebote und wie oben gezeigten Mietrenditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die schon seit einigen Jahren minimalen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage in Dresden

Wenn Sie sich für eine Renditeimmobilie interessieren, sollten Sie prüfen, ob diese die nachfolgend genannten Vorteile generiert. Nur dann lohnt es sich, über die Kapitalanlage nachzudenken.

Gerne informieren wir Sie über unsere Angebote und Serviceleistungen. Wählen Sie eine gewünschte Kontaktart aus:

Dresden

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Verkauf von Anlageimmobilien in Tübingen

Das Thema für heute:

Netto-Mietrendite Altenwohnungen: Der Käufer der Altenwohnung beabsichtigt im Allgemeinen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erzielen, das heißt, die Erträge (Mieten) müssen in Beziehung zum eingesetzten Vermögen (Kaufpreis) vergleichsweise hoch sein. Dieser Sichtweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Wieso sich eine Pflege-Immobilie für Privatanleger lohnt? Es wächst der Markt für Pflegeimmobilien. Unsere erfahrenen Fachleute zeigen hier von welchen zu beachtenden Faktoren der Ertrag bei der Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie abhängig ist.

Wohnung zu Kaufen gesucht von Privat Tübingen

Ein Haus wird ein Jahr nach der Vollendung des Bauwerks zum Bestandsobjekt. Aus steuerlicher Sicht betrachtet wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei Prozent über 50 Jahre abgeschrieben. Für Gewerbeimmobilien gelten andere Abschreibungssätze.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

Gerne stellen wir Ihnen die Punkte hierfür in einem Gespräch genauer vor.

Planen Sie eine gute Investition im Zukunftsmarkt Pflege? Dann ist unsere wissensreiche Infobroschüre rund um das Thema Pflege-Immobilie für Sie ideal.

Veröffentlichung der Pflegestatistik nach SGB XI im 2-Jahres-Takt

Die im Jahre 2009 stationär im Heim betreuten Frauen und Männer waren nicht nur auffallend älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten knapp 30%. Schwerstpflegebedürftige werden weiterhin eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden betreut. In der Altersgruppe größer 69, aber kleiner 76 sind „erst“ 5 Prozent pflegebedürftig. Mit jedem weiteren Jahr ändert sich das zügig und eingehend. In der Gruppe 90+ sind es bereits 66 Prozent. Folglich, im Ruhestand steigt das Risiko pflegebedürftig zu werden disproportional an. Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Frauen und Männer in Deutschland Leistungsempfänger im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Menschen, die gepflegt werden müssen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen einer kurzen Phase von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%).

SOLIDE KAPITALANLAGE- 7 Familienhaus

Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb eines Zinshauses muss unter anderem der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem geprüft werden. Erst wenn nach Abschluss dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Kaufpreis passend ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erwerben. Ein Renditeobjekt als Kapitalanlage eignet sich generell für fast alle Kapitalanleger.

Was ist eine Pflegeimmobilie?!

In Pflegeappartements anlegen? Wie – das geht? Funktioniert das? Ein Investment in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und anlegen in Renditeimmobilien im Besonderen ist lohnenswert. Besonders angebracht für vorsichtige Investoren, welche eine verlässliche Finanzanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so verdienen Vermieter eines Appartements ohne Zweifel hieran. Das Besitztum mit Rendite in den Verkauf geben ist bei den zu erwartenden Aufwertungen in der Zukunft allemal ohne Bedenken realisierbar. Hohe positive Ergebnisse und Performance kann heute beispiellos mit der Anlage in ein Zinshaus erarbeitet werden. Schon seit einigen Jahrhunderten sind Wohnungen das geeignete Anlageobjekt und bedeuten über viele Jahre Stabilität und Sicherheit. Es ist nicht ganz so easy wie noch 5 Jahre zuvor, um mit normalen Appartements eine angemessene Rendite zu erwirtschaften. Preissteigerungen bei Appartements? In der Zukunft einen messbaren Anteil haben nur noch wenige. Die oberhalb dem Mittelwert befindlichen enormen Gewinnspannen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind übrige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungen erzielen bereits seit vielen Monden bedeutende Profite. Einer Großzahl an Privatanlegern ist sie trotzdem noch eine recht anonyme Anlageform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um vorzügliche Investitionsmöglichkeiten mit perspektivisch absolut interessanter Gewinnmarge.

Anlageobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und…

Pflegeappartements zählen zu den sichersten Kapitalanlagen. Aus welchem Grund könnten Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist einfach. Wer in diesem Fall Kapital einbringt, lebt neben einer guten Marge von vielen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Ein Trend dieser Jahre: Investition in Pflegeappartements in Tübingen, nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen in Seniorenresidenzen.

  • Regional Unabhängig
    Der Investor also Sie als Besitzer muss nicht regelmäßig vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Pächter der Seniorenresidenzen . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Hildesheim? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Tübingen anzuschaffen.
  • Wohnung zu Kaufen gesucht von Privat
    Jede Kapitalanlage in „Wohnung zu Kaufen gesucht von Privat“ zeichnet sich als clevere Intuition zur Vermehrung von Geld aus. Wo lässt sich in diesen Tagen Gewinn und Sicherheit besser verbinden.
  • Steuervorteile
    Durch Abschreibungen können steuerliche Begünstigungen umgesetzt werden. So können jährlich Zwei Prozent auf das Gebäude und sogar 10 Prozent auf die Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben werden deutlich reduziert. Sie als Verpächter müssen sich nicht selbst um Nebenkostenabrechnung und/oder Mietersuche kümmern.
  • Außerordentliche Ergebnisse
    In der heutigen Zeit in anderen Bereichen kaum noch realistische Mietrenditen zwischen oftmals über Vier Prozent des Kaufpreises per annum lassen sich durch die gesicherten Pachteinnahmen und den gewährten Fiskalvorteilen erzielen. Daraus ergibt sich folglich, dass sich Pflegeimmobilien schon nach Zwanzig Jahren oftmals selbst bezahlen.
  • Grundbucheintrag
    Jeder Investor wird als Eigner der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Wohneigentums. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie jederzeit vermachen, in Geld verwandeln, zum Geschenk machen.

Der ideale Standort für Pflegeappartement

Informieren Sie sich regelmäßig und kostenfrei.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorzügen und auch Gefahren einer Pflegeimmobilie als Investition weiter. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in diesem Gebiet.

Lassen Sie sich bequem von einem unserer qualifizierten Berater zurückrufen. Sie entscheiden wann!

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Kapitalanlagen, Anlageimmobilien in Düsseldorf

Mit dem einsetzen der Veränderungen an der Altersstruktur der deutschen Einwohnerschaft stieg die Nachfrage nach Pflegeplätzen und veränderte damit klar prognostizierbar für die nächsten Jahre den Bedarf an Pflegeplätzen und erzeugt infolgedessen eine besondere Entwicklung.

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Für Renditeimmobilien ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Vor dem Kauf einer Rendite-Immobilie muss unter anderem der bauliche Zustand von einem neutralen Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine sichere und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie kaufen. Eine Rendite-Immobilie als Geldanlage eignet sich allgemeingültig für fast alle Anleger.

Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Düsseldorf kaufen wollen: Düsseldorfs Profi steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

Auch aus Gründen der Verschwiegenheit ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot befindlichen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine direkte Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem gewinnbringenden Renditeobjekt oder möchten in Konzepte investieren, finden jedoch kein geeignetes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierte Dienstleistung auf Kreativität und ausgiebige Marktkenntnis.

Fordern Sie Ihr gewünschtes Informationsmaterial an.

Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-Jahres-Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  • Die Sachlage im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: Der Anteil der über 85-jährigen zu Pflegenden betrug bereits zu diesem Zeitpunkt 37 Prozent.
  • Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Zahl der Pflegebedürftigen um sechzehn Prozent. Bei dieser Begutachtung wächst auch zukünftig der Anteil der stationären Pflege ansehnlich.
  • Die 2009 vollstationär im Heim versorgten Einwohner waren nicht nur merklich älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren rund 50% jenseits des 85. Lebensjahres hingegen bei den im gewohnten Umfeld Versorgten noch unter dreißig Prozent. Eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.

Anlagewohnung mit bester Anbindung

Untersuchungen entsprechend müssen circa 15.000 Pflegeplätze jedes Jahr gebaut werden. Ohne private Anleger für Pflegeappartements gibt es keine Chance, jene Zahl zu erreichen. Kleine Städte und eher kleine dem Gemeinwohl verpflichtet e Betreiber haben in den meisten Fällen nicht die nötigen Geldmittel, um größere Häuser als Altenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Zudem können bestehende Altersheime aufgrund der neuen Heimbauverordnung oder dem veränderten Pflegebedarf der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ersetzt werden. Eine stets zunehmende Nachfrage nach modernsten Einrichtungen wird aufgrund dessen deutschlandweit auf längere Sicht vorhanden sein. Für Großanleger, die nach einem nachhaltigen Kapitalanlagevehikel suchen, bieten sich Seniorenwohnungen als Kapitalanlage daher an.

Düsseldorf

Die Investition in „Betongold” als Geldanlage!

In Seniorenwohnungen anlegen? Warum? Und vor allem lohnt das? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Speziellen macht sich bezahlt. Vor allem für Anleger, welche eine sichere Vermögensanlage besitzen wollen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Halter eines Appartements sicher hieran. Die in den vergangenen fünfzehn Jahren dokumentierten Kaufpreissteigerungen im Immobilienbereich lassen die Vorhersage zu, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Überschuss denkbar ist. Hohe Renditen und schöne Performance kann heute trefflich mit der Kapitalanlage in eine Anlageimmobilie erlangt werden. Nicht erst seit dem Untergang von Lehman Brothers wächst die Neugierde an Wohnungen als ausgezeichnetes Anlageziel. Angemessene Rendite mit gewöhnlichen Appartements zu schaffen ist in den vergangenen Jahren jedoch immer anspruchsvoller geworden. Es gibt bald nur noch eine überschaubare Menge von Appartements, die demnächst bei Aufwertungen etwas abbekommen werden. Die über dem Durchschnittswert liegenden beachtlichen Gewinnmargen und tendenziell geringen Risiken sind weitere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Rentenempfänger sprechen. Die Versicherungen erzielen bereits seit zahlreichen Jahren bemerkenswerte Erträge. Der mehrheitlichen Zahl an privaten Investoren ist sie wirklich noch ein eher fremdartiges Vorsorgeprozedere. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um geniale Investitionschanceen mit perspektivisch extrem faszinierender Rendite.

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Eine Vielzahl an Menschen leben in der heutigen Zeit viel länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Diese Verlängerung von Lebenszeit führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Rentnergeneration erleben können. Zugleich nehmen die Schwierigkeiten, die mit dem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

Pflegeimmobilien gehören zu den sichersten Geldanlagen. Aus welchem Grund werden Sie sich fragen? Die Lösung wird einfach. Ein Anleger der hier Kapital einbringt, genießt neben der guten Marge von vielen anderen Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

  • Staatliche Förderprogramme für ein Mehr an Sicherheit
    Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann jedoch ausschließlich bei förderfähigen Pflegeimmobilien berücksichtigt werden. Es handelt sich hierbei um Behindertenheime, stationäre Pflegeheime, psychiatrische Institutionen, Sterbehäuser. Bei einem Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeappartements nicht auf Mieteinnahmen verzichtet werden. In einem solchen Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt die Mietzahlung. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. So entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Günstiges Preisniveau!
    Bereits bei 80.000 Euro geht es los. Viele Kaufpreise von Seniorenwohnungen liegen zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Durch günstige Finanzierungsangebote und vorhin genauer erklärte Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Käufer zu zahlen ist. Die schon seit einigen Jahren niedrigen Baufinanzierungszinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Vorteilhafte Entwicklungen im Pflegemarkt
    Der demographische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bietet Ihnen einen günstigen Augenblick für eine ertragreiche Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden demzufolge ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Wohnung Kaufen in Deutschland
    Investition in „Wohnung Kaufen in Deutschland“ ist und bleibt eine pfiffige Entscheidung zur Geldanlage. Durch die Potenzierung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer weit über der Teuerung liegenden Gewinnspanne bei in demselben Augenblick guter Sicherheit.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber der Pflegeeinrichtung trägt die Verantwortung für die Instandhaltung. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Recht auf Selbstbelegung
    Einige dieser Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Investoren erhalten oft das vorteilhafte Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Immobilie innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selber, sondern gleichzeitig auch für Familienangehörige.

Pflege – wie soll es weiter gehen?

Entspannt von zu Hause oder dem Büro aus beraten lassen. Via Desktop-Sharing.

Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, untersuchen wir Ihre persönlichen Erwartungen und beraten Sie dann intensiv zu den diversen Optionen. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potenzial und die Wertsteigerungsoptionen wesentlich beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab ausführlich von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Entscheidung auch noch in vielen Jahren die optimale Rendite erreichen.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

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