Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen

Pflegeimmobilie als attraktive Kapitalanlage

Mit dem demografischen Wandel steigt auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und bildete ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar für die nächsten Jahre den Anspruch nach Pflegeplätzen und bildet somit eine besondere Tendenz.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen Hannover

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang ebenfalls als Anlageimmobilie bezeichnet, als Investition ist sie die klassische Neueinsteigerimmobilie. Geeignet für Investoren, die bis jetzt im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht so fachkundig sind.

Fordern Sie Ihr gewünschtes Informationsmaterial an.

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Maßnahmen unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Belangen und finden für Sie die passende Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Publikation der Pflegestatistik nach SGB XI im 2-Jahres-Takt

  1. Auch wenn in der Gruppe 70-75 „lediglich“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen sechsundsechzig Prozent. Mit steigendem Alter sind Leute in der Regel eher pflegebedürftig.
  2. 2015 waren 2,9 Millionen Pflegebedürftige davon zusammengenommen in Heimen vollstationär betreut: 27 Prozent.
  3. Die 2009 stationär im Heim kuratierten Frauen und Männer waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten knapp 30%. Eher im Pflegeheim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen und zwar unabhängig des Alters betreut.
  4. Im Vergleich zu 2001 ist bis zum Jahr 2015 die Anzahl der in Heimen stationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um beinahe 33% (192 000 Leistungsbezieher) angestiegen. Diese Steigerung liegt in letzter Konsequenz weit über der Zukunftserwartung.

Geldanlage vor Ort: Pflegeappartement in Hannover

Im Direktvergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorzügen. Durch die Kooperation mit fachkundigen und jahrelang erfahrenen Betreibern ist eine zuverlässige Vermietung über eine Vielzahl Jahre hinaus sicher. Die Betreiber der Pflegeappartements kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Pflegeimmobilien sind eine Anlageklasse mit einer etablierten Standardisierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Eigentumswohnungen, momentan schätzungsweise 4 % und 6 %; machen diese Investmentklasse für Anleger interessant.

Renditeimmobilie

Renditeimmobilien in Hannover!

In Seniorenwohnungen anlegen? Wie – das geht? Und vor allem lohnt das? Investieren in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Speziellen rentiert sich in der in der von kaum noch messbaren Zinsen geplagten Zeit. In erster Linie für große Gefahren vermeidende Investoren, die eine sichere Kapitalanlage brauchen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Inhaber des Heimplatzes in jedem Fall hieran. Zu erwartende Kaufpreissteigerungen bei Immobilien führen dazu, dass schon heute prognostiziert werden kann, dass eine Veräußerung mit hoher Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Profit möglich ist. Die Investition in ein Zinshaus ist aus diesem Grund geeignet, um hohe Ausbeuten und ansehnliche Performance zu erwirtschaften. Seit einigen Jahrhunderten sind Wohnungen hervorragendes Renditeobjekt und bringen über viele Jahre Stabilität. Angemessene Renditen mit einfachen Wohnungen zu machen ist in den letzten fünf Jahren und in jedem Jahr immer mühsamer geworden. Preissteigerungen bei Appartments? Demnächst teilhaben nur noch wenige. Die über dem Durchschnittswert befindlichen enormen Gewinnspannen und eher geringfügigen Gefahren sind zusätzliche Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahrzehnten ehrfurchtgebietende Profite. Den meisten privaten Anlegern ist sie allerdings noch ein vergleichsweise anonymes Vorsorgeschema. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um großartige Investitionsmöglichkeiten mit künftig enorm interesse weckender Gewinnmarge.

Kredite mit langen oder kurzen Laufzeiten

Doch wie sieht die aktuelle Situation aus. Geld anlegen in Versicherungen? Bundesschatzbriefe und Rentenfonds rentieren nahe Null. Für den Fall das doch Zins heraus kommt, wird selbige von Steuer und Geldentwertung gefressen. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Befürchtungen und an ein erneutes Erleben an das einst hochgelobte „Wachstums-Segment“ – Neuer Markt. Auch aus heutigem Standpunkt gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Die Investition in ein Seniorenheim beziehungsweise in eine Pflegewohnung bedeutet für dich als Anleger passable Sicherheit und Rendite.

Eine Vielzahl an Menschen in Mitteleuropa leben in der jetzigen Zeit länger und gesünder als noch zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Herausforderungen, welche mit dem höheren Alter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen.

  • Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen
    Ein Investment in „Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen“ ist und bleibt eine unvergleichliche Intuition zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Gebiet lässt sich heutzutage Rendite und Sicherheit besser verbinden.
  • Permanente Mieten
    Das Mietverhältnis wird durch einen Generalmieter bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren vereinbart. Häufig besteht die Möglichkeit diesen Vertrag mit einer bereits vorgesehenen Verlängerungsoption um zumeist in Abhängigkeit der Umsetzung des Pachtvertrages 5 – 10 Jahre fortzuführen. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer der Pflegeimmobilie, zumindest bei förderfähigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf die Einnahmen verzichten.
  • Positive Entwicklung des Pflegemarktes
    Der erlebbare Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bietet Ihnen die Chance für eine ertragsstarke Investition. Fazit: Die Gesellschaft wird ständig älter, die wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen.
  • Schutz vor Inflation
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in periodischen Intervallen an die allgemeine Preisentwicklung angepasst wird.
  • Belegungsrecht
    Einige Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Käufer erhalten oftmals das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Pflegeeinrichtung der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer daselbst, sondern gleichzeitig auch für nahe Angehörige.
  • Ortsunabhängigkeit
    Der Käufer also Sie als Besitzer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Betreiber der Renditeimmobilie selbst. Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Dorsten? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Renditeimmobilie in Hannover zuzulegen.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Pächters.
  • Eintrag ins Grundbuch
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Sie haben somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie zu jeder Zeit vermachen, veräußern, weggeben.

Fazit zum Kauf von Seniorenresidenz

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Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Hannover kaufen wollen: Hannovers Fachmann steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

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Kapitalanlage Pflegeimmobilie Erfahrungen Hannover

Pflegeimmobilie Kfw 55

Pflegeimmobilie Kfw 55

Pflegeheim-Investition: So risikoreich ist das Investment

Garantierte Rendite auch bei Leerstand. Lassen Sie sich unverbindlich informieren! Sicherheit durch kontinuierliche Miete:

Netto-Mietrendite Seniorenresidenzen: Der Erwerber einer Eigentumswohnung beabsichtigt unter normalen Umständen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, das heißt, die Gewinne (Mieten) sollen in Beziehung zum eingesetzten Kapital (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Auffassung trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Wie kommt es, dass sich eine Pflegeimmobilie für private Anleger rechnet? Es boomt der Markt für Pflegeimmobilien. Wir verdeutlichen jetzt wovon der Ertrag bei der Kapitalanlage in eine Sozial-Immobilie abhängt.

Pflegeimmobilie Kfw 55 Gera

Ein Haus wird ein Jahr nach der Vollendung des Bauwerks zum Bestandsobjekt. Steuerlich betrachtet wird diese Immobilie linear mit zwei % über einen Zeitraum von fünfzig Jahren abgeschrieben. Für gewerblich genutzte Objekte haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.

Sie wollen mehr über das Thema „Kapitalanlage in Pflegeimmobilien“ erfahren? Unser Experten-Ratgeber informiert Sie über alles was Sie wissen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn Sie sich über Renditeobjekte ohne Verpflichtung informieren möchten oder sich eventuell schon für den Erwerb einer konkreten Renditeimmobilie entschlossen haben, unterstützen Sie unsere Experten für Anlageimmobilien gerne weiter.

Seit 1999 wird von Seiten der Statistischen Ämter des Bundes und der Bundesländer im 2-jährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Bekanntgabe dieser Statistik hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  1. 2009 waren 2,34 Millionen Menschen in Deutschland Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Deutlich mehr als ein Drittel der der Pflege Bedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen dieses kurzen Zeitabschnittes von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  2. 2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, von ihnen insgesamt in Heimen vollstationär versorgt: 27 Prozent.
  3. Im Jahr 2015 stellte sich der Zustand wie folgt dar: 83 % der Pflegebedürftigen sind jenseits des 65. Lebensjahres oder älter; 85 Jahre und älter waren 37 %.

Gepflegtes Anlageobjekt in Gera!

Bereits seit Jahrhunderten haben sich Immobilien als eine nicht minder dauerhafte wie langlebige Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich in des Wortes wahrster Bedeutung viel herbeiführen. Das gilt für die beständige Altersabsicherung über den Vermögensaufbau bis hin zur Geldanlage, die vorerst fremdgenutzt und nach einigen Jahrzehnten selbstgenutzt wird. Als sichere Kapitalanlage ist die Eigentumswohnung ebenso geeignet wie eine Ferienimmobilie. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Anlageklasse lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Auslastung bei gleichzeig stabilen Erträgen erreichen, und Seniorenwohnungen als Geldanlage sind gegenwärtig eine ganz sichere Geldanlage. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört eine nachhaltige Renditeerwartung. Der Wert einer Immobilie entwickelt und stabilisiert sich abgekoppelt von immer wiederkehrenden Aufs und Abs am Kapitalmarkt. Immobilien überstehen im wahrsten Sinne des Wortes Teuerungen und Deflationen. Nicht ohne Grund werden sie vielmals als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertbeständigkeit abgezielt. Auch in Krisenzeiten wird seiner Wertbeständigkeit wegen bevorzugt in Gold investiert. Die Immobilie vereint mit der bildlich dargestellten Robustheit von Beton und der Wertbeständigkeit des Goldes beides in sich.

Ihr Partner für die Vermittlung passender Anlageimmobilien. Bei uns sind Sie richtig, wenn Sie in ein Grundstück oder ein rentables Zinshaus investieren möchten. Dabei liegen uns Diskretion, eine aufrichtige Beratung und eine intensive Kundenbetreuung besonders am Herzen. Gern klären wir Sie auch bewusst über Vor- und Nachteile auf, wenn Sie Ihr Zinshaus kaufen möchten!

In Seniorenresidenzen investieren. Wieso? Funktioniert das? Ein Investment in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Renditeimmobilien im Speziellen ist lohnenswert. Besonders angebracht für sicherheitsbewusste Anleger, die eine sichere Geldanlage ihr Eigen nennen wollen. Wenn der Preisanstieg zuschlägt steigen die Mieten , so profitieren Eigner eines Appartements . Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies voraussichtlich mit einem Aufschlag zu jeder Zeit tun. Die ideal passende Idee um hohe Gewinnmargen und Wertsteigerungen zu erlangen ist eine Anlage in ein Zinshaus. Nicht erst seit der Finanzkrise wächst die Neugierde an Häuser als ein ausgezeichnetes Investment. In den letzten 5 Jahren sank die Aussicht, um mit normalen Appartments hohe Ausbeute zu erzielen. Es gibt sehr bald nur sehr wenige Appartements, die in prognostizierbarer Zeit bei Kaufpreissteigerungen partizipieren werden. Die oberhalb dem Mittelwert liegenden enormen Renditen und tendenziell geringfügigen Gefahren sind weitere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Bankgesellschaften erwirtschaften schon seit vielen Jahren grandiose Profite. Vielen privaten Anlegern ist sie wirklich noch ein eher anonymes Vorsorgemuster. Schließlich handelt es sich hier um beispiellose Geldanlagechanceen mit künftig absolut interesse weckender Gewinnmarge.

Seniorenresidenzen als Geldanlage

Der Trend der Zeit: Geldanlage in Pflegeheim in Gera? nicht zuletzt vor allem weil vorhersehbar wird, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende Bewohnerschaft dazu führen muss, das zukünftig heute abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Pflegeappartements können lokale Pflegeheime sein. Sie zählen als die bekannten Sozialimmobilien zu den vom Staat zugelassenen Geldanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. In diesen Bereich zählen zum Beispiel Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen ebenso stationäre Pflege-Einrichtungen.

  • Immer noch günstige Einkaufspreise
    Bereits bei 80.000 Euro starten einige Angebote. Viele Pflegeappartements liegen zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Wirklich günstige Zinssätze und wie oben gezeigten Erträgen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Hinzu kommt die schon seit einigen Jahren fast lächerlich niedrigen Baufinanzierungszinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede langjährige Zinsfestschreibung aus.
  • Das funktioniert in ganz Deutschland
    Der Anleger muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Seniorenresidenzen . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Göttingen? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Renditeimmobilie in Gera anzuschaffen.
  • Pflegeimmobilie Kfw 55
    Investition in „Pflegeimmobilie Kfw 55“ ist und bleibt eine einzigartige Intuition zur Geldanlage. Durch die Hebelung des genutzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer nachgewiesenermaßen über der Inflation liegenden Rendite und dies bei zeitgleich gutem Schutz des angelegten Kapitals.
  • Besicherung durch Grundbucheintrag
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie den Kaufvertrag unterzeichnet haben und der vereinbarte Kaufpreis geflossen ist. Sie haben somit alle Rechte des Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit vererben, weggeben, vermarkten.
  • Recht auf Selbstbelegung
    Einige Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Kapitalanleger erhalten oft das vorteilhafte Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Pflegeeinrichtung des gleichen Betreibers bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern auch für nahe Familienangehörige.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeeinrichtung kommt, sind bereits für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn diese Gutachten die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren nachweisen, wird gebaut.

So berechnet sich die Rendite Ihrer Pflegeimmobilie

Wenn Sie sich über Zinshäuser unverbindlich informieren möchten oder sich gegebenenfalls schon für den Kauf einer konkreten Renditeimmobilie entschlossen haben, helfen Ihnen unsere Experten für Anlageimmobilien gerne weiter.

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Pflegeimmobilie Kfw 55 Gera

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Anlageimmobilien in Dresden und Umgebung

Aus welchem Grund sich eine Pflege-Immobilie für Privatanleger rentiert? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Unsere erfahrenen Fachleute erklären jetzt wovon der Ertrag bei der Anschaffung einer Pflegeimmobilie abhängt.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Dresden

Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zur Bestandsimmobilie. Steuerlich gesehen wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei % über 50 Jahre abgeschrieben.

Wenn Sie sofort über neue Angebote informiert werden möchten, tragen Sie sich bitte für unseren Newsletter ein oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Auch eine Reservierung für bereits angekündigte Angebote oder Standorte vorangegangener Angebote ist auf unserer Angebotsseite möglich. Nutzen Sie diese Option und wir melden uns postwendend bei Ihnen mit den neuesten Angeboten zu Pflegeimmobilien zurück.

Sie interessieren sich für eine sichere Geldanlage? Wir haben gemeinsam mit Experten alles Nennenswerte zum Thema Pflegeimmobilien zusammengefasst. Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich unseren Ratgeber mit allen Informationen zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Investition an.

Ich habe Interesse an dem Objekt und bitte um Zusendung von Informationsmaterial.

Statistikveröffentlichung im 2-Jahres-Takt zu Pflegebedürftigkeit

Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Zahl der Menschen, die gepflegt werden müssen um sechzehn Prozent. Bei Analyse dieses 10-Jahres-Zeitraums hat die stationäre Pflege im Heim an Bedeutsamkeit gewonnen. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Menschen der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Anbetracht der höheren Lebenserwartung ist das aber nicht sonderlich verwunderlich. Der Wachstumsmarkt: Zusammengefasst um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt. Besonders auffallend ist, dass Frauen ab annähernd dem achtzigsten Altersjahr eine bedeutend größere Pflegequote aufwiesen, also eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Generation. So ist z. B. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozentpunkte, bei den Männern in der vergleichbaren Altersgruppe andererseits „bloß“ 31 %. Das lässt sich aber auch damit erklären, dass besonders häufig die Gattin des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem beachtlichen Beitrag besonders häufig in Kooperation mit einem ambulanten Pflegedienst übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig gemäß § 109 SGB XI sind, sind mehrheitlich im Gegensatz dazu Witwen.

Hoher Investitionsbedarf im Pflegemarkt durch alternde Gesellschaft

Berechnungen zufolge müssen etwa 15.000 Pflegeplätze pro Kalenderjahr geschaffen werden. Ohne private Investoren für Senioren Immobilien besteht keine Aussicht, diese Anzahl zu erreichen. Kleine Städte und eher kleine gemeinnützig e Betreiber haben in den meisten Fällen nicht die benötigten Rücklagen, um größere Häuser als Sozialwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Zudem können bestehende Altersheime durch der geänderten Heimbauverordnung oder dem veränderten Nutzungsverhalten der Senioren nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ersetzt werden. Ein hoher Bedarf an modernen Einrichtungen wird daher überregional auf längere Sicht vorhanden sein. Für institutionelle Investoren, die nach einem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegewohnungen als Geldanlage daher an.

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In Seniorenwohnungen investieren! Warum? Wieso? Weshalb? Anlegen in Zinshäusern im Allgemeinen und anlegen in Seniorenresidenzen im Speziellen bringt Erträge weit oberhalb der allgegenwärtigen Geldentwertung. Vor allem für risikoaverse Privatanleger, die eine bewährte Geldanlage besitzen wollen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so verdienen Inhaber eines Heimplatzes in jedem Fall hierbei. Betongold mit Gewinn vermarkten ist bei den zu erwartenden Aufwertungen zukünftig auf jeden Fall ohne Bedenken realisierbar. Eine Investition in eine Rendite-Wohnanlage ist von daher geeignet, um hohe Gewinnmarge und Interesse weckende Wertsteigerungen zu erreichen. Seit zig Jahren stellen Immobilien ein ertragsreiches Investment dar und bedeuten mehrjährig Stabilität. Angemessene Erträge mit einfachen Wohnungen zu erzielen ist in den verflossenen drei Jahren allerdings immer aufwändiger geworden. Zukünftig werden immer weniger Wohnungen von Aufwertungen teilhaben. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und vergleichsweise geringfügigen Unsicherheiten sind alternative Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Bankinstitute erwirtschaften schon seit vielen Jahren ehrfurcht gebietende Einkünfte. Den meisten Privatanlegern ist sie wirklich nach wie vor ein relativ unentdecktes Vorsorgeschema. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um beispiellose Investitionsgelegenheiten mit perspektivisch extrem hochinteressanter Gewinnspanne.

Ein Gedanke zu „Wie finde ich seriöse, nachhaltige Anlagemöglichkeiten für mein Geld?“

Eine Entwicklung der Jahre: Kapitalanlage in Pflegeheime in Dresden, nicht zuletzt vor allem wegen des demografischen Wandels .

Bei vielen Anlegern immer noch einigermaßen unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Anlegern ebenso wie Banken, Versicherungsgesellschaften, Fonds bereits seit über dreißig Jahren dagegen als lukratives Anlageziel bekannt. Die Realität lässt sich wie folgt darstellen. Die Allgemeinheit spart für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Fast jeder 2. beschäftigt sich nur nebenbei oder gar nicht mit seiner zukünftigen Rente. Zukünftig gilt: Eine formidable Kapitallücke wird befürchtet, denn nur die gesetzliche Rente wird beileibe nicht reichend sein. Wer nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenalters aufrecht erhalten werden.

  • Kapitalanlage Pflegeimmobilie
    Ein Investment in „Kapitalanlage Pflegeimmobilie“ ist und bleibt eine raffinierte Intuition zur Geldanlage. Durch die Vervielfachung des eingesetzten eigenen Kapitals durch einen Kredit führt es zu einer eindeutig über der Geldentwertung liegenden Ausbeute und dies bei zugleich guter Sicherheit.
  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie eine Renditeimmobilie erwerben. Sie haben somit alle Rechte des Grundeigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie jederzeit vermachen, verschenken, in Geld verwandeln.
  • Positive Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahren
    Der bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet einem Kapitalanleger die Möglichkeit für eine effektive Kapitalanlage. Die Menschen werden tatsächlich zunehmend älter, so entsteht der steigende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Außerordentliche Erträge
    Gesicherte Renditen zwischen oftmals über 4 Prozent des Kaufpreises pro Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und Steuervorteilen erzielen.
  • Steuerliche Vorteile
    Durch die Abschreibung können steuerlich zu berücksichtigende Aspekte umgesetzt werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Finanzieren Sie den Kaufpreis werden die gezahlten Zinsen ebenfalls steuerlich berücksichtigt.
  • Das funktioniert in ganz Deutschland
    Selbst wer nicht vor Ort wohnt kann den Reinertrag einer Renditeimmobilie genießen, denn die gewöhnliche Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Kommen Sie aus Brandenburg an der Havel? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Dresden zu kaufen.
  • Standortsicherheit
    Bevor es zum Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, werden für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren besichern, wird hier zukünftig in Seniorenwohnungen investiert werden können.

Stabile Renditen und minimale laufende Zusatzkosten

Wohlgefühl in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

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Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen den Markt seit vielen Jahren und finden schnell und diskret das passende Objekt. Übrigens: Wir übernehmen auch die Verwaltung und unterstützen Sie bei der Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Dresden

Pflegeimmobilie Nuernberg

Pflegeimmobilie Nürnberg

Die Immobilienrendite eine praktische Einführung

Gesicherte Einnahmen auch bei Leerstand. Hier gibt es unverbindlich benötigte Information! Mietsicherheit:

Aus welchem Grund sich die Sozialimmobilie für Privatanleger lohnt? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Wir zeigen hier von welchen zu beachtenden Faktoren der Ertrag bei der Erwerbung einer Sozialimmobilie abhängt.

Mit dem einsetzen der Veränderungen an der Altersstruktur der deutschen Einwohnerschaft steigt der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildete prognostizierbar das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet somit eine besondere Entwicklung.

Pflegeimmobilie Nürnberg Esslingen am Neckar

Jede Immobilie wird ein Jahr nach der Fertigstellung des Bauwerks zum Bestandsobjekt. Steuerlich gesehen wird diese Immobilie linear mit 2 Prozent über 50 Jahre abgeschrieben. Für gewerblich genutzte Immobilien haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.

Gehen Sie keine unnötigen Risiken ein und lassen Sie sich professionell beraten!

Seit 1999 im 2-Jahres-Rhythmus Erhebung und Publikation der Pflegestatistik nach SGB XI

  1. Binnen 10 Jahren von 1999 bis 2009 stieg die Menge der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um sechzehn Prozent. Bei dieser Auswertung hat die stationäre Pflege im Heim an Relevanz gewonnen.
  2. Die im Jahre 2009 stationär im Heim kuratierten Frauen und Männer waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den zu Hause Versorgten noch unter dreißig Prozent. Schwerstpflegebedürftige wurden weiterhin eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden betreut.
  3. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner der BRD pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich handelt es sich um Frauen mit fast zwei Dritteln. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist es durchaus nicht erstaunlich.
  4. Ein stark wachsender Bedarf: Alles in allem um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt.

Pflegeimmobilien: Eine Anlage, die der Markt braucht.

Seit jeher haben sich Immobilien als eine nicht weniger dauerhafte wie langlebige Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich in des Wortes wahrster Bedeutung viel herbeiführen. Das gilt für die krisensichere Altersvorsorge über den Aufbau von Vermögen bis hin zur Kapitalanlage, die vorerst fremdgenutzt und nach einigen Jahren selbstgenutzt wird. Als sichere Kapitalanlage ist die ETW genauso gut geeignet wie ein Feriendomizil. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Anlageobjekt lässt sich eine dauerhaft gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Pflegeappartements als Geldanlage sind heute eine ganz sichere Anlagemöglichkeit. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört die stabile Rendite. Der Immobilienwert entwickelt und stabilisiert sich unabhängig von wiederholenden Schwankungen am Aktienmarkt. Immobilien überstehen im wahrsten Sinne des Wortes Geldentwertungen und Deflationen. Nicht grundlos werden sie oft als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertstabilität abgehoben. Auch, oder gerade in Krisenzeiten wird seiner Wertstabilität wegen mit Vorliebe in Gold investiert. Die Immobilie vereint mit der gleichnishaft dargestellten Robustheit von Beton und der Wertbeständigkeit des Goldes beides in sich.

Esslingen am Neckar

Top-Rankings!

In Pflegeimmobilien investieren! Wie geht das? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Geld anlegen in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und investieren in Seniorenresidenzen im Besonderen rentiert sich in der jetzigen Zeit. In erster Linie für konservative einzelne Kapitalnleger, welche eine zuverlässige Vermögensanlage brauchen. Immer wenn die Mieten steigen, so partizipieren Besitzer des Appartements selbstverständlich hieran. Zu erwartende Aufwertungen im Immobiliensektor führen dazu, dass an dieser Stelle prognostiziert werden kann, dass eine Veräußerung mit großer Wahrscheinlichkeit mit Überschuss realisierbar ist. Hohe Ausbeuten und entzückende Performance kann ideal mit der Kapitalanlage in eine Immobilie erarbeitet werden. Bereits seit der Bankenkrise steigt die Neugierde an Zinshäuser als das geeignete Anlageziel. In den letzten 8 Jahren reduzierten sich die Aussichten, um mit normalen Immobilien interessante Rendite zu erwirtschaften. Demnächst werden immer weniger Appartements von Wertsteigerungen partizipieren. Die über dem Durchschnitt liegenden enormen Renditen und tendenziell geringfügigen Risiken sind übrige Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften bereits seit vielen Jahrzehnten ehrfurchtgebietende Profite. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie zugegeben noch ein relativ anonymes Anlagegerüst. Dabei handelt es sich hier um außergewöhnlichee Kapitalanlageoptionen mit zukünftig absolut hochinteressanter Rendite.

Voll vermietetes Anlageobjekt in Esslingen am Neckar

Viele Menschen leben in der heutigen Zeit länger und gesünder als noch vor wenigen Jahren. Diese Verlängerung an Lebenszeit führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Rentnergeneration erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Gebrechen, welche mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeheimen.

Pflegeimmobilien gehören zu den bekanntesten Renditebringern. Aus welchem Grund werden Sie sich nun fragen? Die Antwort wird einfach. Ein Anleger der hier Geld anlegt, lebt neben einer angemessenen Ausbeute von vielen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. So entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Ansehnliche Renditen
    Stabile Vermietungsergebnisse zwischen oftmals Vier bis Sechs % des Einstandspreises im Jahr lassen sich durch die stabilen Pachteinnahmen und fiskalischen Vorteilen erreichen. Daraus ergibt sich folglich, dass sich Pflegeimmobilien schon nach wenigen Jahren großteils selbst refinanzieren.
  • Niedrige Instandhaltungskosten
    Der Betreiber des Pflegeheimes ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegewohnung betreffen, der Fall. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Steuervorteile
    Durch die Abschreibung können in der Steuer zu berücksichtigende Aspekte realisiert werden. So können jährlich 2 Prozent auf das Gebäude und sogar 10 Prozent auf die Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises sind die zu zahlenden Zinsen gleichfalls in der Steuer absetzbar.
  • Gewinn bringende Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahrzehnten
    Der demografische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet eine Chance für eine ertragreiche aber auch sichere Geldanlage. Unsere Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, so entsteht der wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.
  • Günstiges Preisniveau!
    Pflegeimmobilien können in Abhängigkeit von Größe und Lage zu einem Preis zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. Durch günstige Finanzierungsangebote mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Erträgen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die gerade jetzt fast lächerlich niedrigen Bauzinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede mehrjährige Finanzierung aus.
  • Pflegeimmobilie Nürnberg
    Eine Anlage in „Pflegeimmobilie Nürnberg“ zeichnet sich als raffinierte Idee zur Geldvermehrung aus. Durch die Vervielfachung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer eindeutig über der Geldentwertung liegenden Rendite und dies bei zugleich gutem Schutz des Kapitaleinsatzes.

Pflegewohnung Steuervorteile und kein Mietausfallrisiko

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Nach Ihren Wünschen suchen wir das passgenaue Objekt in der von Ihnen gewünschten Region. Dabei helfen uns nicht nur unsere lange Erfahrung und die guten Kontakte in der Region sondern auch Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl. Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Esslingen am Neckar

Marktplatz Pflegeimmobilie

Marktplatz Pflegeimmobilie

Pflegeheim kaufen Brandenburg an der Havel

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Mit dem demografischen Wandel stieg der Bedarf an Pflegeheimplätzen und steigert ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bewirkt daher einen neuen Trend.

Die Nachfrage an Sozial-Immobilien steigt massiv an. Der demographische Wandel hat schwerwiegende Konsequenzen. Eine sinkende Anzahl an jüngeren steht weiterhin Jahrzehnten einer bedeutend steigenden Anzahl an älteren Erdenbürgern gegenüber. In Europa ist die deutsche Bevölkerung die Älteste, Prognosen sehen vorher, dass im Jahre 2060 wird voraussichtlich jeder 3. über 65 und jeder 7. über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Zahl an Pflegebedürftigen die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen weitere Fälle an.

Marktplatz Pflegeimmobilie Brandenburg an der Havel

Jede Immobilie wird ein Jahr nach Bauende zum Bestandsobjekt. Steuerlich betrachtet wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei Prozent über 50 Jahre abgeschrieben. Für gewerblich genutzte Objekte haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.

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Seit 20 Jahren wird von den Statistischen Ämtern des Bundes und der Bundesländer im zweijährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach § 109 SGB XI erhoben. Mit der Publikation dieser Statistik hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  • Die 2009 vollstationär in Heimen betreuten Menschen waren älter als die zu Hause Gepflegten: Bei diesen Heimbewohnern waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Eher im Heim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen betreut.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich handelt es sich um Frauen mit fast 2/3. In Bezug auf die höhere Lebensdauer ist das allerdings nicht sonderlich erstaunlich.
  • Im Dezember 2015 waren in Deutschland 2,86 Millionen Menschen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 einmal gegenüber gestellt werden. Im Dezember ’99 waren gerade einmal 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Erhöhung um fast 900.000 Pflegebedürftige.
  • 2015 gab es 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen zusammengenommen in Heimen stationär versorgt: 27 Prozent.

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Für Zinshäuser ist, wie im Allgemeinen für fast alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Erwerb eines Zinshauses sollte u.a der Bauzustand von einem neutralen Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis reell ist und eine sichere und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie erstehen. Eine Anlageimmobilie als Investition eignet sich allgemein für einen Hauptteil der Anleger.

Seniorenheim

Pflegeimmobilie kaufen!

In Seniorenresidenzen anlegen. Wie – das geht? Funktioniert das? Anlegen in Häuser im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeimmobilien im Speziellen ist lohnenswert. In erster Linie für sicherheitsbewusste Anleger, welche eine verlässliche Kapitalanlage suchen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so verdienen Inhaber eines Appartements in jedem Fall hieran. Die zu erwartenden Aufwertungen im Immobiliensektor führen dazu, dass für die Zukunft vorhergesagt werden kann, dass ein Verkauf mit hoher Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Überschuss ausführbar ist. Hohe Ausbeute und Wertsteigerungen kann unübertroffen gut mit der Kapitalanlage in eine Renditeimmobilie erzielt werden. Bereits seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers wächst das Interesse an Häuser als ein ideales Anlageobjekt. Es ist aber schwer geworden, mit einfachen Immobilien eine hohe Ausbeute zu erreichen. In absehbarer Zeit werden immer weniger Wohnungen von Kaufpreissteigerungen etwas abbekommen. Die über dem Durchschnittswert liegenden beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Unsicherheiten sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Bankinstitute erzielen bereits seit vielen Dekaden grandiose Einkünfte. Vielen privaten Anlegern ist sie zugegeben nach wie vor ein eher fremdes Kapitalanlageverfahren. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um fabelhafte Kapitalanlagemöglichkeiten mit perspektivisch absolut starker Gewinnmarge.

Wohnungen und Immobilien als Investition

Bei vielen Anlegern nach wie vor ziemlich unbekanntes Anlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds bereits seit rund 40 Jahren dagegen als ein zukunftsorientiertes Investment genutzt. Die traurige Realität lässt sich wie folgt beschreiben. Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit dem Thema seiner Rente. Doch in der nahen Zukunft gilt: Eine schrecklich große Versorgungslücke wird erwartet, denn allein die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht reichen. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann künftig der Lebensstandard während des Rentnerdaseins aufrecht erhalten werden.

Eine Entwicklung dieser Jahrzehnte: Geldanlage in Pflegeappartements in Brandenburg an der Havel? nicht zuletzt sondern auch weil klar ist, dass eine älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Population dazu führen muss, das in naher Zukunft heute vorhandene Platzkapazitäten nicht reichen werden.

  • Standortsicherheit
    Bevor es zu einem Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur dann wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand unterschiedlichster Faktoren beweisen, wird der Bau starten.
  • Steuerliche Vorteile
    Durch Abschreibungen können steuertechnische Vorteile realisiert werden. So können jedes Jahr 2% auf den Gebäudeanteil und sogar 10% auf die Außenanlagen und das Inventar von der Anlagesumme steuerlich abgesetzt werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Der Betreiber des Pflegeheimes trägt die Hauptverantwortung für die Instandhaltung. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegewohnung betreffen, der Fall. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder z.B. eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.
  • Eintragung ins Grundbuch
    Der Kapitalanleger wird als Besitzer der Renditeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer bekommt somit alle Rechte eines Wohneigentums. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung zu jeder Zeit verkaufen, zum Geschenk machen, vermachen.
  • Geringer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien nicht zu den Aufgaben des Besitzers .
  • Attraktive Mietrenditen
    In der heutigen Zeit kaum noch realistische Vermietungsergebnisse von oftmals oberhalb 4 % des Marktpreises im Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und fiskalischen Vorteilen erreichen. So ergibt sich , dass sich Pflegeappartements in wenigen Jahren großteils selbst refinanzieren.
  • Staatlich geförderte Anlageform
    Es gibt Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Staatliche Förderungprogramme können jedoch ausschließlich bei förderungswürdigen Immobilien hinzugerechnet werden. Dazu zählen psychiatrische Institutionen, stationäre Pflegeheime, Sterbekliniken, Behindertenheime. Bei einem Leerstand der Pflegewohnung oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen (nämlich die Sozialbehörden) ein und übernimmt diese. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Dazu zählen u.a. Seniorenwohnungen, betreutes und Service-Wohnen. Für den Investor bedeutet das, dass hier nur die steuerrelevanten Möglichkeiten gelten.
  • Marktplatz Pflegeimmobilie
    Investition in „Marktplatz Pflegeimmobilie“ zeichnet sich als pfiffige Idee zur Geldanlage aus. Durch die Vervielfachung des genutzten eigenen Kapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer nachgewiesenermaßen über der Geldentwertung liegenden Rendite bei zeitlich übereinstimmend hohem Schutz des Geldeinsatzes.

Pflegeappartement allgemein

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Im Bereich Objektsuche finden Sie eine große Auswahl an Renditeimmobilien als Kapitalanlage. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Kalkulation Ihrer möglichen Rendite und berechnen diverse Kredite für Sie.

Entscheiden Sie sich nach der weitreichenden Beratung durch Ihren persönlichen Kundenberater für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die kommenden Schritte zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz leicht!

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