Wohnung Billig Kaufen

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„Betongold“ auch im Landkreis weiter attraktiv

Betrachten wir diesmal genauer mit dem Themenbereich:

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Altersstruktur des deutschen Volkes steigt zugleich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und steigert ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar in den nächsten Jahren das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet darum eine besondere Tendenz.

Netto-Mietrendite Seniorenresidenzen: Der Erwerber der Seniorenwohnanlage plant unter normalen Umständen mit der Nutzung des Pflegeappartements eine möglichst hohe Rendite zu erlangen, dies heißt, die Gewinne (Mieten) sollen in Beziehung zum eingesetzten Kapital (Kaufpreis) idealer Weise hoch sein. Besagter Denkweise trägt das Ertragswertverfahren Rechnung.

Wohnung Billig Kaufen Zwickau

Für Rendite-Immobilien auf die wir hier eingehen wollen ist, wie im Allgemeinen für viele anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb einer Rendite-Immobilie muss u.a der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erwerben. Betongold als Investition eignet sich absolut für einen Großteil der Investoren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Servicerufnummer oder das Kontaktformular.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorzügen und auch Risiken einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage weiter. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in diesem Gebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Veröffentlichung der Pflegestatistik nach SGB XI im 2-jährigen Rhythmus

  1. Während in der Generation 70-75 „lediglich“ jeder Zwanzigste 5% pflegebedürftig war, beträgt die Quote für die ab 90-Jährigen 66%. Mit steigendem Alter sind Einwohner in der Regel eher pflegebedürftig.
  2. Im Jahr 2015 waren knapp 2,9 Millionen Bürger in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich waren es Frauen mit fast zwei Dritteln. Unter Bezugnahme der höheren Lebensdauer ist dies zugegeben nicht sonderlich verwunderlich.
  3. Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre.

Vertrauen auf jahrzehntelange Erfahrung

Aus welchem Grund es sich heute noch lohnt in Pflegeappartements Kapital anzulegen. Pflegeimmobilie zur Geldanlage kaufen. Größere Projekte wie Pflegeheime werden häufiger als einzelne Pflegewohnungen an Privatanleger verkauft – kein Vermietungsstress und sicheren Gewinn inbegriffen. Alle beteiligten Seiten erreichen mehr. Pflegeheimplätze sind in zahlreichen Gemeinden zu knapp bemessen, es fehlen schlicht Unterbringungsmöglichkeiten. Benötigtes Geld wird heute und zukünftig meistens bei Anlegern eingesammelt und aktiv in den Ausbau angelegt. Eine einzelne Pflegewohnung können Kleinanleger gut bezahlen, der Betreiber des Pflegeheims sorgt für eine möglichst vollständige Zimmervermietung , Instandhaltung und die auf Dauer angelegten Mietverträge mit dem Betreiber bringen sichere Renditen von vier bis sechs Prozent.

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Investieren Sie in Europas härteste Währung!

In Pflegeappartements investieren? Warum? Lohnt das? Anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und investieren in Pflegewohnungen im Besonderen bringt mehrjährigen Ertrag. Vor allem für unsichere Anleger, die eine gute Geldanlage benötigen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Halter eines Appartements jedenfalls hierbei. Betongold mit Profit veräußern ist bei den kommenden Aufwertungen in der nahen Zukunft mit Sicherheit kurzerhand möglich. Hohe Resultate und hochspannende Wertzuwächse kann mustergültig mit der Anlage in ein Renditeobjekt ergattert werden. Seit dem Untergang von Lehman Brothers erfreuen sich Gebäude immer größer werdender Relevanz. Es ist nicht so easy wie noch drei Jahre zuvor, um mit normalen Appartments angemessene Gewinnspanne zu erreichen. Zukünftig werden immer weniger Appartements von Aufwertungen einen Anteil haben. Die oberhalb dem Mittelwert befindlichen immensen Renditen und vergleichsweise geringen Risiken sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften bereits seit zahlreichen Dekaden erwähnenswerte Profite. Den meisten Kleinanlegern ist sie indes noch ein tendenziell fremdartiges Anlageprozedere. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um treffliche Investitionsgelegenheiten mit zukünftig absolut hochinteressanter Gewinnmarge.

Rendite und Wert von Anlageimmobilien

Pflegeheime gehören zu den sichersten und gleichzeitig bekanntesten Anlagen. Aus welchem Grund werden Sie sich fragen? Die Lösung ist leicht. Ein Kapitalanleger der in diesem Fall investiert, lebt abgesehen von einer guten Gewinnspanne von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Wie zeigt sich die aktuelle Lage am Vorsorgemarkt? Geld anlegen in den Bausparvertrag? Bundesschatzbriefe und Fonds bringen kaum Zinsen. Wenn dabei doch noch eine Minirendite herum kommt, wird diese von Steuern und Inflation aufgezehrt. Welche anderen Optionen gibt es? Anlage in Aktien, Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Investoren zu Angstausbrüchen und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut eingesetztes Kapital zu verlieren. Die Geldanlage in ein Altenheim oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Anleger eine vernünftige Ausbeute.

  • Gewinn bringende Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahren
    Der bevorstehende Bevölkerungsrückgang ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen als Anleger die günstige Konstellation für eine ertragsstarke Geldanlage. Die Schlussfolgerung daraus: Die Menschen werden tatsächlich demzufolge ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Wohnung Billig Kaufen
    Jede Anlage in „Wohnung Billig Kaufen“ ist und bleibt eine clevere Idee zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Gebiet lässt sich zurzeit Gewinn und Sicherheit besser darstellen.
  • Vorteilhaftes Preisniveau
    Schon ab 80.000 Euro geht es los. Viele Seniorenwohnungen liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Wirklich günstige Finanzierungsangebote und vorhin genauer erklärte Renditen führen zu überschaubaren Zuzahlungen. Hinzu kommt die gerade jetzt minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede langjährige Zinsfestschreibung aus.
  • Geringe Instandhaltung
    Für die Instandhaltung ist zum Großteil der Betreiber der Pflegeeinrichtung verantwortlich. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder auch beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Bereich den Sie als Investor betreffen.
  • Anständige Mietrenditen
    Hohe Vermietungsergebnisse von oberhalb 4 % des gezahlten Einstandspreises jährlich lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und Steuervorteilen erreichen.
  • Gesichert durch Grundbucheintrag
    Jeder Kapitalanleger wird als Eigner der Pflegeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Grundstückseigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit versilbern, vermachen, verschenken.
  • Steuervorteile
    Abschreibungen realisieren steuerlich zu berücksichtigende Vorteile. So können Jahr für Jahr 2% auf das Gebäude und sogar Zehn Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Investitionssumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.

Pflege 2030 – Was ist zu erwarten – was ist zu tun

Neugierig? Am besten gleich Kontakt aufnehmen und einen individuellen Besprechungstermin vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Entschließen Sie sich nach der umfangreichen Beratung durch Ihren persönlichen Kundenberater für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die nächsten Schritte zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Geld- und Vermögensanlage.

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