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Fünf beliebte Anlage-Möglichkeiten: Verteilen bringt Sicherheit

Wieso sich die Pflege-Immobilie für einzelne Anleger lohnt? Es boomt der Markt für Pflegeimmobilien. Wir zeigen hier wovon der Ertrag bei der Kapitalanlage in eine Sozial-Immobilie abhängt.

Wohnung Günstig Mieten Wilhelmshaven

Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zur Bestandsimmobilie. Aus steuerlicher Sicht gesehen wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei Prozent über 50 Jahre abgeschrieben.

Wir erläutern Ihnen anschließend, warum wir unsere Unternehmenstätigkeit auf die Kapitalanlage Pflegeimmobilie konzentrieren. Genauer gesagt konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Pflegeapartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag.

Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Wilhelmshaven kaufen wollen: Wilhelmshavens Profi steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

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Seit bald 20 Jahren im zweijährigen Rhythmus Veröffentlichung der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  1. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich Frauen mit fast 2/3. Unter Berücksichtigung der höheren Lebenserwartung ist das allerdings nicht sonderlich verwunderlich.
  2. Die 2009 vollstationär im Heim versorgten Leute waren älter als die zu Hause Gepflegten: Bei diesen Heimbewohnern waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den zu Hause Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim als zu Hause betreut.
  3. Im Jahr 2015 stellte sich die Sachlage wie folgt dar: Zu diesem Zeitpunkt waren ohne Zweifel siebenunddreißig Prozent der zu Pflegenden bereits jenseits des 85. Lebensjahres.

Eine Rendite Immobilie kaufen

Wo die Immobilie steht ist für die Kapitalanlage ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Steht die Immobilie etwa in einer unterentwickelten Gegend, sinken die Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung. Daher empfiehlt es sich, in einen Standort mit positiver Zukunftsperspektive zu investieren. In Regionen mit geringer Arbeitslosigkeit und wachsender Wirtschaft sind Investitions-Immobilien in der Regel wertstabil und gut vermietbar. Bei der Wahl des Standortes sollte auch bedacht werden, dass sich auch durch äußere Umstände, wie z.B. den Wegfall eines tragenden Betriebes in der Nähe die Qualität der Lage im Laufe der Zeit ändern kann.

Das Zukunft-Investment: Immobilienangebote zu Pflegeeinrichtungen!

In Pflegeimmobilien anlegen! Wie – das geht? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Investieren in Wohnungen im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeappartements im Besonderen bringt Erträge nachweislich oberhalb des Preisauftriebes. Besonders geeignet für risikoaverse Anleger, welche eine bewährte Kapitalanlage suchen. Sobald die Mieten steigen, so profitieren Eigner eines Appartments selbstredend hieran. Wer seinen Grundbesitz verkaufen will, kann dies erwartungsgemäß mit einer schönen Wertsteigerung zu jeder Zeit tun. Die sehr gut geeignete Möglichkeit um hohe Ausbeuten und ansehnliche Performance zu erzielen ist eine Geldanlage in ein Zinshaus. Nicht erst seit dem Beginn der Hypothekenkrise wächst die Neugierde an Immobilien als das ideale Anlagevehikel. Gute Renditen mit gewöhnlichen Wohnungen zu machen ist in den verflossenen zehn Jahren aber immer schwieriger geworden. Es gibt in absehbarer Zeit nur noch eine übersichtliche Zahl an Immobilien, die zukünftig bei Wertsteigerungen partizipieren werden. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Gewinnmargen und eher geringfügigen Risiken sind andere Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahrzehnten bedeutende Gewinne. Vielen privaten Investoren ist sie wirklich nach wie vor ein recht anonymes Vorsorgemuster. Schließlich handelt es sich hier um geniale Investitionschanceen mit zukünftig extrem starker Gewinnspanne.

Anlageobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und…

Pflegeimmobilien gehören zu den sichersten Renditebringern. Warum werdet ihr euch fragen? Die Lösung wird einfach. Wer hier Geld anlegt, profitiert neben einer guten Gewinnmarge von vielen weiteren Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Pflegeheime können stationäre Pflegeheime sein. Diese zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den vom Staat zugelassenen Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. Zu diesem Bereich gehören beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen ebenso stationäre Pflege-Einrichtungen.

Wie zeigt sich die aktuelle Situation . Sparen in den Bausparvertrag? Zinsbriefe und andere gemeinhin als sicher bekannte Kapitalanlageformen rentieren nahe Null. Falls doch eine Rendite heraus kommt, wird sie von Steuer und Inflation aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktien-Fonds und Derivate, führt bei zahlreichen Anlegern zu Befürchtungen und an ein Wiedererleben an die T-Aktie. Selbst aus heutiger Sicht gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr . Eine Investition in ein Altenheim oder in eine Renditeimmobilie verspricht dem Anleger passable Rendite.

  • Ansehnliche Ergebnisse
    Hohe Vermietungsergebnisse zwischen zumeist 4 bis 6% des Kaufpreises per annum lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und den gewährten steuerlichen Vorteilen darstellen.
  • Entwicklung im Pflegemarkt in den kommenden Jahren
    Der erlebbare Rückgang der Bevölkerung ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet Ihnen die günstige Konstellation für eine gewinnbringende Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird zunehmend älter, ein steigender Bedarf an Pflegeheimen entsteht.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn diese Analysen die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren beweisen, wird der Bau starten.
  • Wohnung Günstig Mieten
    Investition in “Wohnung Günstig Mieten” zeichnet sich als einzigartige Idee zur Geldvermehrung aus. Durch die Hebelung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer weit über der Teuerungsrate liegenden Gewinnmarge und dies bei in demselben Augenblick gutem Schutz des Geldeinsatzes.
  • Schutz vor Inflation
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an die allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird.
  • Grundbucheintrag
    Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Der Besitzer bekommt somit alle Rechte des Wohneigentums. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Seniorenresidenz zu jeder Zeit vererben, zum Geschenk machen, versilbern.
  • Steuervorteile
    Durch Abschreibungen können steuertechnische Vorteile arrangiert werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich zudem eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.

In doppelter Hinsicht eine Absicherung für die Zukunft

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Schritte unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Bereichen und finden für Sie die passende Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detailgetreuen Informationen zu allen Vorzügen und auch Gefahren einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage weiter. Profitieren Sie von unseren jahrelangen Erfahrungen in diesem Bereich.

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